ΑΛΥΚΕΣ ΑΝΑΒΥΣΣΟΥ Πρόταση Ανάπτυξης Πάρκου - Μαρίνας «Ξηράς» ΑΛΥΚΕΣ ΑΝΑΒΥΣΣΟΥ Πρόταση Ανάπτυξης Πάρκου - Μαρίνας «Ξηράς» ΜΙΑ ΠΡΟΤΑΣΗ ΒΙΩΣΙΜΗΣ ΑΝΑΠΤΥΞΗΣ ΜΕ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑ ΥΠΕΡΤΟΠΙΚΟΥ ΠΟΛΟΥ ψυχαγωγιαΣ αθλητιΣμου και φιλοξενιΑΣ Μαρινα «ξηραΣ»

Concept Plan ΣΥΝΟΛΙΚΗ ΘΕΩΡΗΣΗ ΤΟΥ ΧΩΡΟΥ ΤΩΝ ΑΛΥΚΩΝ

ΑΛΥΚΕΣ: Συνολική έκταση 1.200 στέμματα περίπου. Προσβάσεις: μέσω της Αττικής Οδού (Μαρκόπουλο – Καλύβια– Λαγονήσι) μέσω της παραλιακής οδού Αθηνών – Σουνίου Χρονο-αποστάσεις: 60΄ από το κέντρο της Αθήνας 60΄ από το λιμάνι του Πειραιά 25΄ από το Αεροδρόμιο Ελευθέριος Βενιζέλος

Γενικές Αρχές H προκαταρκτική αρχιτεκτονική μελέτη οργάνωσης των ελεύθερων χώρων του Κτήματος των Αλυκών, έγινε σύμφωνα με τις γενικές αρχές και κατευθύνσεις για πολυλειτουργικό χαρακτήρα του Έργου. Γενική αρχή της αρχιτεκτονικής προσέγγισης είναι η ένταξη των προβλεπόμενων κτιριακών εγκαταστάσεων σε ένα διευρυμένο δίκτυο κοινόχρηστων χώρων πρασίνου και περιπάτου και η σύνδεση των εγκαταστάσεων αυτών με τις λοιπές λειτουργίες διασκέδασης, αναψυχής και αθλητισμού  Η όλη οργάνωση του χώρου έχει μελετηθεί με γνώμονα το σεβασμό στο περιβάλλον της περιοχής και την λειτουργική σύνδεσή του με τις δραστηριότητες του Πάρκου H οδική σύνδεση του Κτήματος με το υπερτοπικό δίκτυο κυκλοφορίας θα πραγματοποιείται μέσω της Αττικής Οδού και της παραλιακής Λεωφόρου. Δεν προβλέπεται στο προσεχές, τουλάχιστον, μέλλον η διασύνδεση του Κτήματος με την υπό (μελλοντική) κατασκευή της «Λαυρεωτικής Οδού» ή της όποιας επέκτασης της Αττικής Οδού προς την Χερσόνησο της Λαυρεωτικής

Σχέδιο Γενικής Οργάνωσης του χώρου.   Συνύπαρξη χρήσεων εστίασης, αναψυχής και Αθλητισμού Λειτουργική σύνδεση των επιμέρους υπο-ενοτήτων χρήσεων γης Τήρηση αναλογιών των χρήσεων ώστε να εξασφαλίζεται η ανταποδοτικότητα του έργου, χωρίς να χάνεται ο πολυλειτουργικός χαρακτήρας του. Συγκέντρωση των κτιριακών εγκαταστάσεων, σε χώρους που παρουσιάζουν καταλληλότητα λόγω θέσης και σχέσης με το ευρύτερο αναπτυγμένο περιβάλλον του Δήμου Σαρωνικού. Οργάνωση του χώρου σε συνεκτικούς πυρήνες ώστε να εξασφαλίζεται η ανάδειξη του φυσικού περιβάλλοντος και η διαμόρφωσή του για την κάλυψη υπαίθριων δραστηριοτήτων. Δημιουργία δικτύου κίνησης, και στάσης πεζών σε συνδυασμό με ενισχυμένους θύλακες πρασίνου. Έντονη χρήση του υδάτινου στοιχείου στην διαμόρφωση του περιβάλλοντα χώρου αλλά και των χώρων παιχνιδιού και αναψυχής. Επιλογή ανάλογης κλίμακας των κτιριακών εγκαταστάσεων ώστε να εξασφαλίζεται η ένταξή τους στο ευρύτερο περιβάλλον της περιοχής.

ΠΡΟΒΟΛΗ ΕΡΓΟΥ ΣΕ ΕΘΝΙΚΟ ΕΠΙΠΕΔΟ   Διεθνής προβολή του Δήμου Σαρωνικού ως ένας πόλος έλξης που μπορεί να ενταχθεί στο ευρωπαϊκό και διεθνές δίκτυο πόλων μητροπολιτικών κέντρων. Διαφοροποίηση του αθλητικού προϊόντος με την εισαγωγή νέων στοιχείων (και προορισμών). Εισαγωγή εξειδικευμένων μορφών τουρισμού καθιστώντας τις Αλυκές έναν προορισμό τουρισμού αστικού κέντρου που διαθέτει εγκαταστάσεις πολυσύνθετων ειδικών μορφών τουρισμού και διαφοροποιείται από το απαξιωμένο πρότυπο του μαζικού τουρισμού. Ένταξη, σε ένα ολοκληρωμένο Πολυδύναμο Πάρκο, πολλών μορφών νεανικής αναψυχής, αθλοπαιδιών, κλπ. Εισαγωγή ενός Πάρκου με δυναμική παρουσία που θα ελκύει όλες τις ηλικιακές και πληθυσμιακές ομάδες, προσφέροντας ένα μεγάλο φάσμα δραστηριοτήτων στον τοπικό και ευρύτερο πληθυσμό. Δημιουργία ενός προτύπου παραδείγματος συνεργασίας Δημοσίου Φορέα (ΕΤΑΑ- ΤΑΙΠΕΔ), με Ιδιώτες και τον Δήμο Σαρωνικού, για την πραγματοποίηση έργων που μπορούν να επιτύχουν ποιοτική βελτίωση του αστικού περιβάλλοντος, ποιότητα ζωής των κατοίκων και αναβάθμιση της περιοχής με όρους βιώσιμης ανάπτυξης συμβάλλοντας στην κοινωνική συνοχή.

λειτουργία θα συμβάλλει στην τοπική ανάπτυξη και κυρίως στον τομέα της Τοπικό Επίπεδο – Δήμος Σαρωνικού Δημιουργία ενός έργου που τόσο κατά τη κατασκευή όσο και την λειτουργία θα συμβάλλει στην τοπική ανάπτυξη και κυρίως στον τομέα της απασχόλησης Φήμη της περιοχής όλων των γειτονικών Δήμων στον ευρύτερο διεθνή χώρο. Αποκατάσταση του χώρου του Κτήματος που βρίσκεται, εδώ και πολλά χρόνια, υπό συνθήκες πλήρους εγκατάλειψης. Θετική επίδραση του έργου για την αναβάθμιση όλων ανεξαιρέτως των γύρω περιοχών. Δικτύωση με λοιπούς πολιτιστικούς και περιβαλλοντικούς πόρους (Σούνιο, Εθνικός δρυμός, Χερσόνησος Λαυρεωτικής, κ.α.)

Κοινωνική αποδοχή του έργου Η κοινωνική αποδοχή αποτελεί μια από τις βασικές προϋποθέσεις για την ομαλή ένταξη του Έργου στην οικονομική και κοινωνική δομή της τοπικής κοινωνίας, θα πρέπει να πραγματοποιηθούν πολλές συναντήσεις από πλευράς Δήμου – Δημοσίου - Επενδυτή για την ενημέρωση όλων των πολιτών και των κοινωνικών φορέων που δραστηριοποιούνται στην περιοχή Μία διαδικασία διαγωνισμού χωρίς τον προ-απαιτούμενο διάλογο, που επιβάλλεται λόγω του μεγέθους του έργου, θα δημιουργούσε προβλήματα και κοινωνικές αναταραχές Δεδομένου ότι η περιοχή χαρακτηρίζεται από έλλειψη υποδομών, αποχετευτικών και αντιπλημμυρικών έργων, από έλλειψη βιολογικού καθαρισμού και συγκοινωνιακών συνδέσεων, θα πρέπει να δεσμευτεί η Πολιτική Ηγεσία σχετικά με την υλοποίηση των απαραίτητων έργων πριν από την διαδικασία του διεθνούς διαγωνισμού.  

Αρχές Σχεδιασμού του Έργου σαφής θέση (positioning) στον τομέα της ψυχαγωγίας και φιλοξενίας, με τη λογική μιας ενότητας παροχής ολοκληρωμένων υπηρεσιών (integrated services) δημιουργία πόλων ενδιαφέροντος διαμορφωμένων με τη μορφή «επιλογών» όπου ο ένας πόλος «προσθέτει» στον άλλον, δημιουργώντας αυξημένη επισκεψιμότητα και επιμήκυνση του χρόνου παραμονής του επισκέπτη συνδυασμός της ψυχαγωγίας με τον αθλητισμό με στόχο την απόκτηση ταυτότητας (identity) ενός νέου προορισμού διαφοροποίηση από υπάρχουσες υπηρεσίες ψυχαγωγίας και φιλοξενίας, ώστε να εξασφαλίζεται επικοινωνιακό ενδιαφέρον ενός κοινού που οι σύγχρονες τάσεις ελεύθερου χρόνου οδηγούν σε ζήτηση αναβαθμισμένων υπηρεσιών παροχή της δυνατότητας στον επισκέπτη να επιλέγει τον τρόπο αναψυχής που επιθυμεί, με την άνεση που του προσφέρει ο σύγχρονος λειτουργικός σχεδιασμός της και η βασική αρχή ότι αυτός ο νέος προορισμός (destination) αποτελεί τόπο συνάθροισης και επικοινωνίας των πολιτών

Λειτουργικά Έσοδα από το Έργο Γενική είσοδος Εστιατόρια και Καφέ (τέως καντίνες) Ποδηλασία Συνέδρια Εκθέσεις Εκδηλώσεις και Παραστάσεις Ξενοδοχείο Parking Σκαφών Parking Αυτοκινήτων

Προσωπικό 240 εργαζόμενοι διαφόρων ειδικοτήτων για τη λειτουργία των επί μέρους δραστηριοτήτων 60 εργαζόμενοι για τη λειτουργία του ξενοδοχείου και των συνεδριακών χώρων 130 εργαζόμενοι κατά τη θερινή σαιζόν (Απρίλιος-Σεπτέμβριος)

Πλεονεκτήματα H αναβάθμιση της περιοχής με όρους βιώσιμης ανάπτυξης συμβάλλοντας και στην κοινωνική συνοχή Η τουριστική ανάπτυξη των Αλυκών συνεπάγεται πολλά οικονομικά οφέλη για την τοπική κοινωνία και τον Δήμο Σαρωνικού Οι υπηρεσίες εστίασης, φιλοξενίας, αθλητισμού, τουρισμού θα δημιουργήσουν ένα νέο προορισμό σε ένα περιβάλλον με ιδιαίτερα φυσικά, αισθητικά και ιστορικά χαρακτηριστικά Οι υπηρεσίες μαρίνας-θαλάσσιου τουρισμού θα βοηθήσουν την τοπική οικονομία περισσότερο από κάθε άλλο είδος τουρισμού (Σκάφη που θα παραμένουν στην μαρίνα δώδεκα μήνες τον χρόνο ξοδεύουν σημαντικότατα ποσά και δίνουν δουλειά σε εκατοντάδες άτομα)

ΜΕ ΣΥΝΕΝΝΟΗΣΗ, ΔΙΑΛΟΓΟ, ΣΥΓΧΡΟΝΗ ΑΝΤΙΛΗΨΗ ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΝΑΠΤΥΞΗ, ΜΠΟΡΟΥΜΕ ΝΑ ΒΟΗΘΗΣΟΥΜΕ ΝΑ ΚΑΤΑΣΤΟΥΝ ΟΙ ΑΛΥΚΕΣ ΕΝΑΣ ΚΑΤΑΞΙΩΜΕΝΟΣ ΚΑΙ ΔΙΑΣΗΜΟΣ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΟΣ ΠΡΟΟΡΙΣΜΟΣ Ευχαριστούμε πολύ