Το Πλαίσιο των Ρυθμίσεων για την Αυθαίρετη Δόμηση: Εξέλιξη – Βασικές Αρχές – Κριτική Θεώρηση Κώστας Βαρελίδης, Γιώργος Κ. Βαρελίδης Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ Δρ Αρχιτέκτων Μηχανικός ΕΜΠ Αθήνα, 24-1-2012
Αυθαίρετα κατά το Νόμο Α. Χωρίς οικοδομική άδεια. 2 Αυθαίρετα κατά το Νόμο Α. Χωρίς οικοδομική άδεια. Β. Καθ` υπέρβαση οικοδομικής άδειας. Γ. Με βάση άδεια που ανακλήθηκε. Δ. Κατά παράβαση ισχυουσών διατάξεων. Προβλέπεται αυτεπάγγελτος έλεγχος των κατασκευών από το 1926.
Νομίμως Υφιστάμενα Κτίσματα (ευεργετικές διατάξεις) Α. Κτίσματα που έχουν ανεγερθεί πριν από το έτος 1923. Β. Κτίσματα που έχουν ανεγερθεί πριν από το έτος 1955 Γ. Κτίσματα που κτίστηκαν πριν την ισχύ του Νόμου 410/1968. Δ. Κτίσματα που κτίστηκαν πριν την ισχύ του Νόμου 651/1977 (27-7-77) και δηλώθηκαν με τις διατάξεις του Νόμου 720/1977.
Ε. Κτίσματα που κτίστηκαν μέχρι την 10-12-1981 και δηλώθηκαν σύμφωνα με το αρθ. 15 του Ν.1337/1983. ΣΤ. Κτίσματα που κτίστηκαν μέχρι την 31-1-1983 και δηλώθηκαν σύμφωνα με το αρθ. 15 του Ν.1337/1983. Ζ. Κτίσματα που κτίστηκαν μέχρι την ισχύ του Ν.1512/1985 και υπάγονται στις διατάξεις του άρθρου 9 (παρ. 10) του Νόμου. Η. Κτίσματα που κτίστηκαν μέχρι την 31-12-2003 (ισχύς του Ν. 3212).
Διαδικασίες Άμεσης ή Έμμεσης Νομιμοποίησης Ν.410/1968 και Ν.720/1977: Μαζικές νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων. Ν.1337/1983: Νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων μέσω της Επιχείρησης Πολεοδομικής Ανασυγκρότησης (Ε.Π.Α.). Έμφαση στην παραθεριστική κατοικία. Ν.3212/2003: Αύξηση προστίμων και λοιπών κυρώσεων. «Έλεγχος» μέσω κατασταλτικών μέτρων.
Καταστολή – Αίτια Αποτυχίας της Καταστολή – Αίτια Αποτυχίας της Κατεδαφίσεις ; ; Ποινικές και Πειθαρχικές Διώξεις ; ; Μεταβιβάσεις Ακινήτων Ηλεκτροδοτήσεις Πρόστιμα Εισπρακτικός και Πελατειακός Χαρακτήρας
Συμπεράσματα – Ουσιώδεις Επισημάνσεις Κατ` επίφαση Πολεοδομικός «Σχεδιασμός». Επικινδυνότητα Αυθαιρέτων. Άτυπη Παραγωγική Δραστηριότητα: (Φορο)-εισφοροδιαφυγή. Φορολογία Νομίμων – Απαλλαγή Αυθαιρέτων. Η «Μυθολογία» των Κοινωνικών «Αναγκών» και ο Έλεγχος των Κατασκευών.
Διεθνής Εμπειρία Περιβαλλοντικό Αντιστάθμισμα