Τουριστικές Επενδύσεις – Αναπτυξιακός Νόμος 27/05/06 Dr. Άρης Ίκκος, ISHC Corporate Membership:Director Membership:Corporate Membership:

2 Περιεχόμενα Έννοια Τουριστικών Επενδύσεων Είδη Τουριστικών Επενδύσεων – Παραδείγματα για Ξενοδοχεία & Θεματικά Πάρκα Βασικά Στοιχεία Αναπτυξιακού Νόμου

3 WTTC – Δορυφόροι Λογαριασμοί Τουριστική Βιομηχανία & Οικονομία Travel & Tourism Consumption Personal Travel & Tourism Business Travel Government Expenditures (Indiv.) Visitor Exports Travel & Tourism Dem. Government Expenditures (Collective) Capital Investment Exports (non-visitor) Demand SideSupply Side Travel & Tourism Industry Direct T&T Industry GDP Indirect T&T Industry GDP T&T Imports Travel & Tourism Economy T&T Economy GDP T&T Imports

4 City Breaks – Δραστηριότητες Αναψυχής

5 Παράγοντες Καθορισμού Ζήτησης για Συνέδρια (PCOs) Πηγή: JBR Hellas – PCO Questionnaire

6 Τουριστικές Επενδύσεις Ξενοδοχεία Καζίνο Παραθεριστική Κατοικία Ιαματικά – Θαλασσοθεραπεία Θεματικά Πάρκα Εκθεσιακά – Συνεδριακά Κέντρα Μαρίνες Γκόλφ Μουσεία – Αρχαιολογικοί Χώροι Αεροδρόμια

7

8 Βασικοί Δείκτες Λειτουργίας Ημέρες Λειτουργίας Πληρότητα Μέση Τιμή Δωματίου (ARR ή ADR) Μέση Τιμή ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο (RevPAR) GOPPAR Πωλήσεις / Εργαζόμενο Εργαζόμενοι / Δωμάτιο ή Κρεβάτι

9 Κατανομή Αλλοδαπών 5* & 4* – 2004

10 Ανάλυση Εσόδων 5* & 4*

11 Ανάλυση Εξόδων 5* & 4*

12 Εξελίξεις στα Ξενοδοχεία (ISHC) Μεταβαλλόμενο Εργατικό Δυναμικό Αυξανόμενα Λειτουργικά Κόστη Επιπτώσεις Αυξανόμενου Ενεργειακού Κόστους Αυξανόμενο Κόστος Ανακαίνισης και Κατασκευής Νέων Μονάδων Επιπτώσεις Φυσικών Καταστροφών Αυξανόμενη Ανησυχία για Θέματα Ασφάλειας Μεταβαλλόμενες Προσδοκίες Πελατών Ραγδαία Ανάπτυξη Condominium Hotels Τεχνολογικές Εξελίξεις Συγχωνεύσεις Εταιρειών / Brands

13

14 Βασικές Παραδοχές Αριθμός ΕπισκεπτώνΧαμηλόΜεσαίοΥψηλό Ετησίως206,818252,742313,937 Μηνιαία Αιχμή37,22745,49456,509 Εβδομαδιαία Αιχμή8,40610,27312,760 Ημερήσια Αιχμή1,2011,4681,823 Μέγιστη Ημερήσια Συμμετοχή της Πλέον πολυσύχναστη ημέρας - 70% της χωρητικότητας 8411,0271,276 Πηγή: ERA – JBR Hellas

15 Τιμή Εισιτηρίου – Θεματικό Πάρκο Τιμή Εισόδου για Ενήλικες: –5 ώρες x ₤ 2ΛΚ: ₤ 10ΛΚ Προβλέψεις κατά κεφαλήν δαπάνης –Εισιτήριο: ₤ 7.0 ΛΚ –Τρόφιμα και Ποτά: ₤ 3.0 ΛΚ –Εμπορεύματα: ₤ 2.5 ΛΚ –Λοιπά: ₤ 1.0 ΛΚ Σύνολο ₤ 13.5 ΛΚ (συμπ. ΦΠΑ) Πλήρης τιμή εισόδου: 52% του συνόλου

16 Θεματικό Πάρκο - Αποτελέσματα ΧαμηλόΜεσαίοΥψηλό Εισιτήρια1,258,8911,538,4301,910,921 Τρόφιμα & Ποτά620,453758,226941,811 Εμπορεύματα Λοιπά 449, , , , , ,989 Σύνολο Εσόδων2,508,7903,065,8723,808,193 Τρόφιμα & Ποτά204,750250,215310,798 Εμπορεύματα202,322247,248307,112 Λοιπά 35,96843,95554,598 Σύνολο Κόστους Πωληθέντων443,040541,418672,508 Μικτό Κέρδος2,065,7502,524,4543,135,685 Περιθώριο Μικτού Κέρδους82.3%

17 Θεματικό Πάρκο ΧαμηλόΜεσαίοΥψηλό Προσωπικό551,934582,516609,311 Marketing250,879306,587380,819 Συντήρηση / Επισκευές150,527183,952228,492 Ηλεκτρικό, Τηλέφωνο κλπ87,808107,306133,287 Γενικά & Διοικητικά150,527183,952228,492 Λοιπά100,352122,635152,328 Σύνολο Λειτουργικών Εξόδων1,292,0271,486,9481,732,728 Κέρδος773,7231,037,5061,402,957 Περιθώριο Λειτουργικού30.8%33.8%36.8%

18 Χρηματοδοτικό Έλλειμμα / Πλεόνασμα με αποπληρωμή σε 8 χρόνια ΧαμηλόΜεσαίοΥψηλό - Λειτουργικό Κέρδος773,7231,037,5061,402,957 - Μέγιστη επένδυση με 8x6,189,7878,300,05211,223,659 Επένδυση ανά επισκέπτη: ₤ 30 ΛΚ - Αναγκαία επένδυση6,204,5347,582,2649,418,112 - Χρηματοδοτικό έλλειμμα / Πλεόνασμα14,747717,7881,805,548 Επένδυση ανά επισκέπτη : ₤ 35 ΛΚ - Αναγκαία επένδυση7,238,6238,845,97510,987,797 - Χρηματοδοτικό έλλειμμα / Πλεόνασμα1,048,836545,923235,862 Πηγή: ERA – JBR Hellas

19 Περιεχόμενα Έννοια Τουριστικών Επενδύσεων Είδη Τουριστικών Επενδύσεων – Παραδείγματα για Ξενοδοχεία & Θεματικά Πάρκα Βασικά Στοιχεία Αναπτυξιακού Νόμου

20 Αναπτυξιακός – Περιοχές Α: Αττική και Θεσσαλονίκη Β: ΒΕΠΕ + Λαγκαδάς + Αξιός + Τροιζηνία Γ: Ότι δεν περιλαμβάνεται αλλού Δ: Θράκη, ΒΕΠΕ Ηπείρου, Μικρά Νησιά, Β. Αιγαίο, Δωδεκάνησα πλην Ρόδου, Παραμεθόριες περιοχές

21 Κατηγορίες Τουριστικών Επενδύσεων Κατ. 1: Θεματικά Πάρκα & Αυτοκιν/δρόμια Κατ. 2: Ίδρυση ή Επέκταση Ξεν/χείων > 3* Κατ. 4: - Εκσυγχρονισμός Ξεν/χείων >2* και camping > Γ’ τάξης, - Μετατροπή Διατηρητέων σε Ξεν >2*, - Συνεδριακά, Χιονοδρομικά, Ιαματικά, Μαρίνες, Θαλασσοθεραπεία,Προπονητικός - Περιβαλλοντικά / Ενεργειακά

22 Κορεσμένες Περιοχές Δεν επιδοτούνται ξενοδοχεία εκτός αν: –είναι 5* –ΠΟΤΑ –Υψόμετρο > 800 μ. Αφορά τις τουριστικά ανεπτυγμένες περιοχές, πχ Χαλκιδική, Κρήτη, Ρόδο κλπ. Υποεξαιρέσεις, πχ Πάτμος, Κάρπαθος, όπου επιδοτούνται και τα 3 και 4*

23 Δεν επιδοτούνται: Αυτοκίνητα έως 6 θέσεων Έπιπλα και σκεύη γραφείου Οικόπεδα, γήπεδα, αγροτεμάχια Ακίνητα σε μη ιδιόκτητα οικόπεδα εκτός αν έχουν παραχωρηθεί από φορέα του Δημοσίου για διάστημα τουλάχιστον15 χρόνια ή αφορούν γκολφ και χιονοδρομικό με διάστημα παραχώρησης τουλάχιστον 20 χρόνια Εκσυγχρονισμός ξενοδοχειακών μονάδων & κατασκηνώσεων πριν παρέλευση 5ετίας από έναρξη λειτουργίας Ανέγερση, επέκταση, εκσυγχρονισμός ενοικιαζόμενων επιπλωμένων ή μη δωματίων Η εισφορά στο εταιρικό κεφάλαιο της αξίας μηχανημάτων και λοιπών παγίων στοιχείων Αντικατάσταση υφιστάμενου μηχανολογικού εξοπλισμού

24 Επιδοτήσεις Κατηγορία Επένδυσης Περιοχή ΑΠεριοχή ΒΠεριοχή ΓΠεριοχή Δ Κατηγορία 10%18%30%35% – 40% Κατηγορία 20%13%25%35% Κατηγορία 340% Κατηγορία 430% 35%35 – 40% Κατηγορία 535% +5% συνολικά, εφόσον συντρέχει έστω μια από τις παρακάτω περιπτώσεις:  Ίδρυση ξενοδοχειακής μονάδας 5* ή 4*  Μετατροπή παραδοσιακού ή διατηρητέου σε ξενοδοχειακή μονάδα  Αναβάθμιση ξενοδοχείου σε κατηγορίες 5* ή 4*  Εκσυγχρονισμός ξενοδοχείου χαρακτηρισμένου παραδοσιακού ή διατηρητέου  Εγκατάσταση των τουριστικών επιχειρήσεων σε ΠΟΤΑ  Εγκατάσταση επιχειρήσεων εντός Β.Ε.ΠΕ

25 Φορολογική Απαλλαγή Κατηγορία Επένδυσης Περιοχή ΑΠεριοχή ΒΠεριοχή ΓΠεριοχή Δ Κατηγορία 10%50%100% Κατηγορία 20%50%100% Κατηγορία 3100% Κατηγορία 4100% Κατηγορία 5100%

26 Επιχορήγηση Απασχόλησης Κατηγορία Επένδυσης Περιοχή Α Περιοχή ΒΠεριοχή ΓΠεριοχή Δ Κατηγορία 10%18,4%35,1% ,1% Κατηγορία 20%18,4%33,2%40 – 45,5% Κατηγορία 340% Κατηγορία 435% 40% ,1% Κατηγορία 535%

27 Προϋποθέσεις 25% Ίδια Συμμετοχή Η επένδυση δεν μπορεί να αρχίσει πριν την υποβολή της αίτησης Προέγκριση ΕΟΤ Ελάχιστο ύψος επένδυσης € έως € αναλόγως μεγέθους επιχείρησης βάσει κανονισμών ΕΕ Leasing 4 χρ. Έως 2 έτη παράταση ολοκλήρωσης

28 Υποβολή αίτησης ΥΠΕΘΟ: > € 2 εκ. (4 εκ. Κεντρ. Μακ/νία) Περιφέρεια: < € 2 εκ. ( “ ) ΕΛΚΕ: > € 15 εκ. ή > € 3 εκ. αν 50% ξένος επενδυτής

Βουκουρεστίου Αθήνα Τ: F: