Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 1 Κοιτίδα Ανάπτυξης & Επίνειο της Υψηλής Τεχνολογίας ΤΕΧΝΟΠΟΛΗ ΑΚΡΟΠΟΛΙΣ Α.Ε.

Παρουσίαση με θέμα: "Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 1 Κοιτίδα Ανάπτυξης & Επίνειο της Υψηλής Τεχνολογίας ΤΕΧΝΟΠΟΛΗ ΑΚΡΟΠΟΛΙΣ Α.Ε."— Μεταγράφημα παρουσίασης:

1 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 1 Κοιτίδα Ανάπτυξης & Επίνειο της Υψηλής Τεχνολογίας ΤΕΧΝΟΠΟΛΗ ΑΚΡΟΠΟΛΙΣ Α.Ε.

2 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 2 Agenda Όραμα & Σκοπός Ιστορική Αναδρομή To έργο Η Επένδυση Η Αύξηση Μετοχικού Κεφαλάιου Τα Business Models & Business Plans To Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης

3 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 3 Το Όραμα & ο Σκοπός

4 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 4 Το Όραμα ‘ Η δημιουργία του καλύτερου Τεχνολογικού Πάρκου της Ευρώπης. Του σημαντικότερου κόμβου δικτύωσης Υψηλής Τεχνολογίας στην Νοτιοανατολική Ευρώπη και τη Μέση Ανατολή. Μιας κοιτίδας Έρευνας, Ανάπτυξης και Διάχυσης της Τεχνολογίας και ενός επώνυμου προορισμού συγκέντρωσης των επιχειρήσεων της Νέας Οικονομίας που θα αναδειχθεί σε τοπόσημο. Η ανάδειξη της Ελλάδας ως περιφερειακή μητρόπολη της Νέας Οικονομίας και μοχλού για την προαγωγή του σύγχρονου πολιτισμού, σε όλο τον κόσμο. ‘

5 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 5 Ο σκοπός  Η συγκέντρωση των ελληνικών και ξένων εταιριών, ερευνητικών ιδρυμάτων και διεθνών οργανισμών, σε ένα δυναμικό περιβάλλον με σύγχρονες υποδομές, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική,  η διευκόλυνση της επικοινωνίας,  η ανταλλαγή τεχνογνωσίας  η ενθάρρυνση συνεργιών,  η αξιοποίηση οικονομιών κλίμακας  η παλιννόστηση διαπρεπών Ελλήνων Επιστημόνων  η προσέλκυση ξένων επενδύσεων και η δημιουργία νέων επιχειρηματικών ευκαιριών & θέσεων εργασίας  η ανάπτυξη του κλάδου και της Ελληνικής Οικονομίας

6 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 6 Η Ιστορία μας

7 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 7 Ιστορική Αναδρομή 1992 Ιδέα και Όραμα 1994 Ίδρυση ΣΕΠΕ 2000 Ίδρυση ‘Τεχνόπολη Ακρόπολις ΑΕ’ 2001 Διεύρυνση Μετοχικής Βάσης 2002 Πρώτη Προσπάθεια: ΣΠΑΤΑ 2003 Ορισμός Περιοχής & Δέσμευση Γης : ΑΦΙΔΝΕΣ 2004 Νομική Κατοχύρωση & Θεσμοθέτηση 2005 Μνημόνιο με Αφίδνες – Δέσμευση Επιδοτήσεων Εκπόνηση Μελετών - Διεύρυνση Μετοχικής Βάσης Επιλογή Μοντέλου & Επιχ, Σχεδίου Ανάπτυξης Επιλογή Μοντέλου & Επιχ, Σχεδίου Ανάπτυξης Ίδρυση Φορέα ΒΕΠΕ Τεχνόπολης - Απόκτηση Γης Διερεύνηση Πηγών Χρηματοδότησης Ίδρυση Φορέα ΒΕΠΕ Τεχνόπολης - Απόκτηση Γης Διερεύνηση Πηγών Χρηματοδότησης

8 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 8 To έργο

9 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 9 Έκταση Συνολική Έκταση: 450.000 τ.μ. Αγροτική γη: 328.000 τ.μ. Τεχνόπολη: 225.000 τ.μ. Δασικές Εκτάσεις: 122.000 τ.μ. Προς Αποχαρακτηρισμό: 50.000 τ.μ.

10 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 10 Κάλυψη: 60.000 τ.μ. Κάλυψη: 60.000 τ.μ. Υπόλοιπο: Κοινόχρηστος χώρος πρασίνου Υπόλοιπο: Κοινόχρηστος χώρος πρασίνου Δόμηση: Δόμηση: Συνολικό εμβαδόν Ανωδομών 110.000 τ.μ. Συνολικό εμβαδόν Ανωδομών 110.000 τ.μ. 25% 3-όροφα & 75% 2-όροφα 25% 3-όροφα & 75% 2-όροφα Α Class Γραφεία: 98.000 τ.μ. Α Class Γραφεία: 98.000 τ.μ. Συνεδριακό & Διοικητικό Κέντρο 5.000 τ.μ. Συνεδριακό & Διοικητικό Κέντρο 5.000 τ.μ. Υποστηρικτικές Χρήσεις: 7.000 τ.μ. Υποστηρικτικές Χρήσεις: 7.000 τ.μ. Χώροι Εστίασης, Τράπεζες, Χώροι Εστίασης, Τράπεζες, Παιδικοί Σταθμοί, Ιατρικό Κέντρο Παιδικοί Σταθμοί, Ιατρικό Κέντρο Spa, Αθλητικές Εγκαταστάσεις, Spa, Αθλητικές Εγκαταστάσεις, Εμπορικά Καταστήματα Εμπορικά Καταστήματα Υπόγεια: 40.000 τ.μ. ( 20 -30% Φωτεινά ) Υπόγεια: 40.000 τ.μ. ( 20 -30% Φωτεινά )

11 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 11 Υποδομές Υποδομές Οδικά Δίκτυα – Θέσεις Στάθμευσης Οδικά Δίκτυα – Θέσεις Στάθμευσης Συνεδριακό και Διοικητικό Κέντρο Συνεδριακό και Διοικητικό Κέντρο Ύδρευση – Άρδευση - Αποχέτευση Ύδρευση – Άρδευση - Αποχέτευση Υπόγειο Κανάλι Παροχών Υπόγειο Κανάλι Παροχών Ευρυζωνικά Δίκτυα Ευρυζωνικά Δίκτυα Ενέργεια Ενέργεια Σύνδεση με Αποχετευτικό Αγωγό Σύνδεση με Αποχετευτικό Αγωγό Δίκτυο Πυρασφάλειας Δίκτυο Πυρασφάλειας Οικολογική Κατασκευή Οικολογική Κατασκευή

12 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 12 Η επένδυση

13 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 13 Επενδυτική Βάση Οι Anchor Tenants Η Χωροθετημένη Γη Η Θεσμοθέτηση του Φορέα ‘Τεχνόπολη Ακρόπολις’ Η Πολιτική Υποστήριξη

14 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 14 Πολιτική Υποστήριξη Γραφείο Πρωθυπουργού Αρχηγός Αξιωματικής Αντιπολίτευσης Υπουργός Ανάπτυξης Υπουργός ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ ΓΓ Βιομηχανίας Κοινότητα Αφιδνών Βουλευτές

15 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 15 Τίτλοι Ιδιοκτησίας & Κόστος Απόκτησης Γης Κληροτεμάχια / Αγροτεμάχια 1926 Μεταβιβασθέντα στην ΑΓΕΤ 1965 - 1975 Ανέκκλητο Προσύμφωνο με Αυτοσύμβαση μεταξύ ΑΓΕΤ & ΄Τεχνόπολη Ακρόπολις Α.Ε΄ Συνολικό Τίμημα: 7.000.000 ΕΥΡΩ Τρόπος Πληρωμής: 5 δόσεις των 1.400.000 € Υπολειπόμενες Δόσεις: 31 12 2005 - 30 03 2007 - 30 06 2008

16 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 16 Θεσμοθέτηση Ν 2545/97 ΒΕΠΕ Τεχνόπολη Σύνταξη μελετών και κατάθεση φακέλου ΒΕΠΕ Διερεύνηση Νομικής Επικινδυνότητας ΠΔ 707 5/79 Περιορισμός Χρήσεων Γης Αττικής Θωράκιση της Επένδυσης Επεξεργασία νέου Νομικού Πλαισίου Εξασφάλιση Πολιτικής Υποστήριξης Ψήφιση Τροπολογίας 16/09/2004 Νόμος 3262 αρ11/ ΦΕΚ Α 179 - 28/09/2004

17 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 17 Θεσμοθέτηση Χωροθέτηση στις Αφίδνες Απόφαση Εκτελεστικής Επιτροπής ΟΡΣΑ 20/10/04 110.000 μ2 Απόφαση Κοινοτικού Συμβουλίου Αφιδνών Δέσμευση κ. Υπουργού – 18 /11/2004 Έκδοση ΚΥΑ 1848 13/12/2004 Έγκριση Φορέα ‘ Τεχνόπολη Ακρόπολις Α.Ε.’

18 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 18 Επιδοτήσεις Εξασφάλιση Επιδοτήσεων Συνεργασία με ΓΓΒ ΥΠΑΝ Δέσμευση Μεταφοράς Κονδυλίων 12 - 15 εκ € (Επιδοτήσεις 35% των Υποδομών Ν2545/97) (Επιδοτήσεις 35% των Υποδομών Ν2545/97) Δέσμευση για Ένταξη σε Προγράμματα του Δ΄ΚΠΣ για ΘερμοκοιτίδαΜετεγκατάστασηΆλλα Ανάθεση Φακέλου σε Ειδικό Σύμβουλο του ΓΓΒ

19 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 19 Κόστος Επένδυσης Υποδομές: € 35.256.184 Ανωδομές:€ 136.322.827 Σύνολο:€ 171.579.011 ( Προκαταρκτική Εκτίμηση Συμβούλου BMBP, Τιμές 2010 )

20 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 20 Η Αύξηση του Μετοχικού Κεφαλαίου

21 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 21 Αύξηση Μετοχικού Κεφαλαίου 14/07/05: Ομόφωνη Απόφαση Γ.Σ. Μετόχων παράλληλη ΑΜΚ για παλαιούς και γα νέους μετόχους ( με περιορισμό δικαιώματος προτίμησης παλαιών υπέρ των νέων μετόχων) Συνέπεια με το όραμα και τους στόχους Ενίσχυση της απήχησης του εγχειρήματος Αύξηση της αξίας και της ασφάλειας

22 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 22 Που πάνε τα Χρήματα της ΑΜΚ Πληρωμή Συμβούλων Επιχειρησιακού Σχεδίου Υλοποίησης Σύσταση φορέα ΒΕΠΕ Τεχνόπολη Ακρόπολις Α.Ε. Μετοχικό Κεφάλαιο € 2,614.000 (10/% των Υποδομών σύμφωνα με την ΚΥΑ) Μεταβίβαση Γης / Πληρωμή 3ης Δόσης Τοπογραφική – Γεωλογική & Πολεοδομική Μελέτη Σταθερά λειτουργικά έξοδα (Μισθοί, Ενοίκια, Σύμβουλοι) Δαπάνες Δημοσιότητας

23 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 23 Τα μοντέλα Ανάπτυξης

24 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 24 Business Model – Business Plan Σενάρια Σενάρια Συνεκμετάλλευση με Χρηματοδότηση Project Finance Αντιπαροχή ( Ενισχυμένη Αντιπαροχή ( Ενισχυμένη ή όχι)

25 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 25 Το Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης

26 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 26 Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης 2005 2005 Ολοκλήρωση Οριστικού Επιχειρησιακού Σχεδίου Ολοκλήρωση Οριστικού Επιχειρησιακού Σχεδίου Ίδρυση Φορέα ΒΕΠΕ Ίδρυση Φορέα ΒΕΠΕ Εκπόνηση Τοπογραφικών & Γεωλογικών Μελετών Εκπόνηση Τοπογραφικών & Γεωλογικών Μελετών Σύσταση Τεχνικής Υπηρεσίας ( Ν 2545/97 ) Σύσταση Τεχνικής Υπηρεσίας ( Ν 2545/97 ) Έναρξη Διαπραγματεύσεων με Χρηματοδότες Έναρξη Διαπραγματεύσεων με Χρηματοδότες

27 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 27 Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης 2006 2006 Ολοκλήρωση Διαπραγματεύσεων με Χρηματοδότη Ολοκλήρωση Διαπραγματεύσεων με Χρηματοδότη Ανάθεση Πολεοδομικής και Αρχιτεκτονικής Μελέτης Ανάθεση Πολεοδομικής και Αρχιτεκτονικής Μελέτης Δέσμευση Επιδοτήσεων Υποδομών Δέσμευση Επιδοτήσεων Υποδομών Έκδοση Πολεοδομικής Άδειας Έκδοση Πολεοδομικής Άδειας Έγκριση Επιδοτήσεων Υποδομών Έγκριση Επιδοτήσεων Υποδομών

28 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 28 Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης 2007 2007 Έναρξη Κατασκευής Υποδομών & Κοινοχρήστων Έναρξη Κατασκευής Υποδομών & Κοινοχρήστων Κατάθεση Άδειας Ανωδομών Κατάθεση Άδειας Ανωδομών Έναρξη Κατασκευής Ανωδομών Έναρξη Κατασκευής Ανωδομών

29 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 29 Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης 2008 2008 Ολοκλήρωση Κατασκευής Υποδομών Ολοκλήρωση Κατασκευής Υποδομών 2009 2009  Ολοκλήρωση Κατασκευής Ανωδομών

30 Παρουσίαση της Επένδυσης στους Μετόχους, 7 Νοεμβρίου 2005 30 Ολοκλήρωση Έργου - Λειτουργία Τεχνόπολης Δεκέμβριος 2009 Ελάτε μαζί μας να επενδύσουμε στο μέλλον, με στόχο την ομορφότερη Τεχνόπολη της Ευρώπης!