Η παρουσίαση φορτώνεται. Παρακαλείστε να περιμένετε

Η παρουσίαση φορτώνεται. Παρακαλείστε να περιμένετε

ΜΕΛΕΤΗ – ΣΧΕΔΙΑΣΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ Οικοπεδούχου ταξχου (Ι) Γ. Γερούλη (ΜPhil, PhD) ΑΘΗΝΑ 29 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2009.

Παρόμοιες παρουσιάσεις


Παρουσίαση με θέμα: "ΜΕΛΕΤΗ – ΣΧΕΔΙΑΣΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ Οικοπεδούχου ταξχου (Ι) Γ. Γερούλη (ΜPhil, PhD) ΑΘΗΝΑ 29 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2009."— Μεταγράφημα παρουσίασης:

1 ΜΕΛΕΤΗ – ΣΧΕΔΙΑΣΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ Οικοπεδούχου ταξχου (Ι) Γ. Γερούλη (ΜPhil, PhD) ΑΘΗΝΑ 29 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2009

2 -Οικιστική Ανάγκη -Επιτρεπόμενη Δόμηση -Επιλογή σχεδίου & τεχνολογίας δόμησης – Κριτήρια - Νομοθεσία -Προδιαγραφή κατασκευής – Ανταπόκριση στην πράσινη τεχνολογία -Κόστος κατασκευής - Επίβλεψη – αξιολόγηση & Πιστοποίηση έργου -Χρηματοδότηση – απόσβεση εξόδων -Διαδικασίες που ακολουθήθηκαν - Χρονοδιάγραμμα Υλοποίησης -Εφαρμογή -Παρουσίαση μεθόδου ICF από την ανάδοχο εταιρεία -Ερωτήσεις

3  Εξοχική κατοικία με δυνατότητες και χειμερινής χρήσης  Απαίτηση για δύο τουλάχιστον ανεξάρτητα διαμερίσματα με δυνατότητα και τρίτου ανεξάρτητου διαμερίσματος για στέγαση τριών οικογενειών.  Στεγασμένος χώρος στάθμευσης  Μεγάλα μπαλκόνια

4  Μέγιστη κάλυψη 20% ήτοι 100 m 2  Μέγιστη δόμηση 120 τμ  Μέγιστος όγκος (5,0 Χ Σ.Δ.) Χ εμβ.οικ. Ήτοι 5Χ0.3Χ500 = 750m 3  Εξώστες – ημ-ιυπαίθριοι = 40% της δόμησης δηλ. 0,4Χ120 = 48 m 2  Ημι-υπαίθριοι δεν μπορούν να υπερβούν τα 24 m 2  Μέγιστο ύψος 7,5 m + 1,5 σκεπής (προαιρετικό) δηλαδή 9.00 m. ΔΕΝ ΕΠΙΤΡΕΠΟΝΤΑΙ  ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΤΙΡΙΩΝ ΕΠΙ ΥΠΟΣΤΗΛΩΜΑΤΩΝ (PILOTIS)  ΕΠΕΝΔΥΣΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΩΝ ΤΟΙΧΩΝ ΜΕ ΣΧΙΣΤΟΠΛΑΚΕΣ  ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΥΝΕΧΟΥΣ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΟΥ ΕΞΩΣΤΗ  ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΩΝ ΣΥΡΡΟΜΕΝΩΝ ΠΑΡΑΘΥΡΟΦΥΛΛΩΝ  Η ΧΡΗΣΗ ΣΤΡΑΝΤΖΑΡΙΣΤΗΣ ΛΑΜΑΡΙΝΑΣ ΣΕ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ & ΚΙΓΚΛΙΔΩΜΑΤΑ

5 Max κάλυψη 100m2 Max δόμηση 120m2 Δύο τουλάχιστον κατοικίες} Δύο όροφοι Συνολικού εμβαδού 120 m 2 •Μεγάλη κλίση οικοπέδου •Μέγιστο ύψος οροφής υπογείου 1,5m} Αναγκαστική κατασκευή υπογείου που δεν μετρά στο Σ.Δ. •Θερινή κατοικία •μαγευτική θέα οικοπέδου •Ανάγκη για max δόμηση •Όμορφο κτίσμα } Πλήρης εκμετάλλευση δεδομένων : •Μεγάλης κλίσης = υψηλό & μεγάλο υπόγειο •Κλίσης σκεπής = ομορφιά – εσωτερική εκμετάλλευση – εύκολη τοποθέτηση FV •48τ.μ. εξώστες = μεγάλα μπαλκόνια & καλύτερα αρχιτεκτονικά σχέδια •Πολλοί χώροι οικοπέδου προς διαμόρφωση (βόθροι- πισίνες)-κήπος) •Κατάλληλος προσανατολισμός κτιρίου σε σχέση με τη θέα & το Νότο

6 Αρχιτεκτονικά & κατόψεις Υπογείου Ισογείου Α’ ορόφου

7 Β. ΣΥΜΒΑΤΙΚΗ ΜΕΘΟΔΟΣ Α. ΠΡΟΚΑΤΑΣΚΕΥΗ 1. Ξύλο 2. Μεταλλικός σκελετός 3. Από προκατατασκευασμένο μπετό Γ. ΗΜΙΣΥΜΒΑΤΙΚΗ ΜΕΘΟΔΟΣ (Συνδυασμός συμβατικών αρχών με προκατ)

8 ΜΕΘΟΔΟΣΚόστοςΣΚΕΛΕΤΟΣΕΞ.ΤΟΙΧΟΠΟΙΙΑ Εσωτ. Τοίχοι ΕΠΙΧΡΙΣΜΑΤΑΜΟΝΩΣΗΣυμβατική Ευρώ/τμ σκυρόδεμαΤούβλα - σοβάδες Άμμο-κονίαμα μαρμαροκονίαμα 5cm dow ΠροκατΞύλινο Ευρώ/ τμ ξύλο Ξύλο Ή dow + πλακαζ Κορμοί Ακρ. σοβάς Ξύλο Ή γυψοσανίδα Ξύλο ή Η ακρυλικός σοβάς 1-2 στρωμάτων Τίποτε Ή 5-10cm dow η πετροβάμβακα ΠροκατΜεταλλικό ευρώ/τμ Απλό ή γαλβανιζέ σίδερο Τσιμεντοσανίδα, πετροβάμβακας, γυψοσανίδα εσωτ. γυψοσανίδαΑκρυλικός σοβάς δύο στρωμάτων 10 cm πεπτροβάβμβα κας Προκατ μπετό Ευρώ/τμ σκυρόδεμα Ακρυλικό κονίαμα0-5cm φελιζόλ Ημισυμβατική 900 – 1000 Ευρώ/τμ ICF ικυρόδεμα Γυψοσανίδα με πετροβάμβακα Ακρυλικός σοβάς 2 στρωμάτων KNAUF 6 cm εξωτ. & 6cm εσωτ.

9 •Δυνατότητα υλοποίησης επιλεγέντος σχεδίου •Χαμηλό κόστος και υψηλή ποιότητα κατασκευής •Μικρός χρόνος υλοποίησης •Μέγιστη ενεργειακή απόδοση κτιρίου •ΕΥΝΟΪΚΗ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ ΚΡΙΤΗΡΙΑ •Π,Δ. 180Δ/ •Γ.Ο.Κ. •ΝΟΜΟΣ 3661 –ΚΑΝΟΝΙΣΜΟΣ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΑΠΟΔΟΣΗΣ ΚΤΙΡΙΩΝ •ΝΟΜΟΣ 3734/2009 & 2244/1994 & 2941/2001 ΠΕΡΙ ΦΒ ΙΣΧΥΟΥΣΑ ΝΟΜΟΘΕΣΙΑ •Ημισυμβατική μέθοδος ICF •Με συστήματα που θα εξασφαλίζουν μηδενική ενεργειακή κατανάλωση •ΔΑΝΕΙΟΔΟΤΗΣΗ ΜΕ ΒΑΣΗ ΤΗΝ ΠΡΑΣΙΝΗ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΑ •ΠΡΟΣΠΑΘΕΙΑ ΑΠΟΣΒΕΣΗΣ ΜΕΡΟΥΣ ΚΟΣΤΟΥΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΑΠΟΦΑΣΗ

10 •70% ΕΞΟΙΚΟΝΟΜΗΣΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΣ ΣΥΣΤΗΜΑ ΔΟΜΗΣΗΣ EASY FORM ΙCF Insulated Concrete Forms •Η ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΑΠΟΔΟΣΗ ΚΤΙΡΙΘΟΥ Κατηγορία ενεργειακής απόδοσης κτιρίου Α+ •ΧΑ Εκτέλεση έργου σύμφωνα με τεχνική περιγραφή Που ενέκρινε η Πολεοδομία Καρύστου - συμφωνητικό με την κατασκευάστρια εταιρεία.

11 ΕΙΔΟΣ ΔΑΠΑΝΗΣΚΟΣΤΟΣΠΡΑΓΜ.-ΕΚΤΙΜ. Άδεια οικοδομής πραγματικό Εκκσκαφές - επιχωματώσεις πραγματικό Βόθροι (στεγανός + βιολογικός 4.600πραγματικό Θεμελείωση 95m 3 X πραγματικό Κατασκευή κτιρίου 210 m 2 X πραγματικό Μπαλκόνια 41m 2 X Πραγματικό Μάντρες 60m 3 X πραγματικό Φωτοβολταϊκά για 10 KW πραγματικό ΙΚΑ ένσημα 8.550εκτιμώμενο ΦΠΑ 5.000εκτιμώμενο σύνολο ευρω

12 ΕΠΙΒΛΕΨΗ •ΕASY HOME •Eπ. Mηχανικός •Ιδιοκτήτης ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ •Επ. Μηχανικός •Ιδιοκτήτης •ΙSO εταιρείας ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΣΗ •Βάσει ΚΕΝΑΚ ο μηχανικός της τράπεζας που δανειοδότησε το έργο •(θερμοφωτογράφιση, κλπ.)

13 Πράσινο δάνειο από Τράπεζα Πειραιώς με ευνοϊκό επιτόκιο κυμαινόμενο (ΕURIBOR), ανάλογο της κατηγορίας + εισφορά Ν.128/75 = 0,12% Επιτόκιο 1,30% (μηδενική ενεργειακή κατανάλωση) -//- 1,50% για κατηγορία Α & Α+ -//- 1,70% για κατηγορία Β+ -//- 2,00% για κατηγορίες Β,Γ,Δ,Ε,Ζ & Η ΠΡΟΒΛΕΠΟΜΕΝΑ ΕΣΟΔΑ ΑΠΟ ΔΕΗ 10kw.php Αναμενόμενη μέση ετήσια παραγωγή ,00 kwh EΣOΔA ETHΣIA 7.161,55 ευρω

14 1.ΕΚΠΟΝΗΣΗ – ΥΠΟΒΟΛΗ ΓΙΑ ΕΓΚΡΙΣΗ ΑΡΧΙΤΕΚΤΩΝΙΚΗΣ ΜΕΛΕΤΗΣ 2.ΑΙΤΗΣΗ – ΑΥΤΟΨΙΑ ΑΡΧΑΙΟΛΟΓΙΑΣ (Χαλκίδα) 3. Έρευνα αγοράς – Επιλογή μεθόδου, τεχνολογίας 4. Υποβολή στατικής μελέτης στην πολεοδομία κλπ φακέλλου 5. Εκδοση αδείας – θεώρηση από αστ. Τμήμα Καρύστου 6. Επιλογή κατασκευάστριας εταιρείας – σύναψη συμφωνητικού 7. Αίτηση δανείου βάση της τεχνικής έκθεσης της άδειας 8. Συμβολαιογραφική πράξη ορισμού οριζόντιας ιδιοκτησίας 9. εκσκαφές 10. Έναρξη εργασιών 02 Οκτωβρίου (εκτ. Πέρας 30 Δεκεμβρίου) 11. Υποβολή αίτησης στη ΔΕΗ για εγκατάσταση - σύνδεση

15 ΤΟΠΟΘΕΣΙΑΕΚΣΚΑΦΗ

16 ΕΝΑΡΞΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ 02 Οκτωβρίου 2009 Η ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΣΗΜΕΡΑ

17

18 EΡΩΤΗΣΕΙΣ


Κατέβασμα ppt "ΜΕΛΕΤΗ – ΣΧΕΔΙΑΣΗ & ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ ΤΟΥ ΣΥΝΕΤΑΙΡΙΣΜΟΥ Οικοπεδούχου ταξχου (Ι) Γ. Γερούλη (ΜPhil, PhD) ΑΘΗΝΑ 29 ΝΟΕΜΒΡΙΟΥ 2009."

Παρόμοιες παρουσιάσεις


Διαφημίσεις Google