Κτηματογράφηση Π. Δωδεκανήσων

Παρουσίαση με θέμα: "Κτηματογράφηση Π. Δωδεκανήσων"— Μεταγράφημα παρουσίασης:

1 Κτηματογράφηση Π. Δωδεκανήσων
4/04/2016 Κτηματογράφηση Π. Δωδεκανήσων Μάρτιος 2018

2 Δομή Παρουσίασης Εθνικό Κτηματολόγιο Περιοχή Μελέτης
Σε Ποιους απευθύνεται Δικαιολογητικά Ημερομηνίες Υποβολής Τρόπος Υποβολής Κόστος Υποβολής

3 Τι είναι το Κτηματολόγιο
Προσδιορισμός της θέσης των ακινήτων Καταγραφή εμπράγματων δικαιωμάτων Δημιουργία Βάσης Δεδομένων ακινήτων

4 Περιοχές Κτηματογράφησης
Δ. Αγαθονησίου Δ. Αστυπάλαιας Δ. Καλύμνου Δ. Λειψών Δ. Λέρου Δ. Καρπάθου Δ. Κάσου Δ. Νισύρου Δ. Μεγίστης Δ. Τήλου Δ. Χάλκης

5 Σε ποιους απευθύνεται (1)
Τα φυσικά και νομικά πρόσωπα που έχουν εμπράγματο ή άλλο εγγραπτέο δικαίωμα σε ακίνητο της περιοχης Όποιος αποκτά δικαίωμα κατά την περίοδο συλλογής δηλώσεων

6 Δικαιολογητικά Υποβολής
Δικαιολογητικά Υποβολής Έντυπο της Δήλωσης Φωτοαντίγραφα Τίτλος του δικαιώματος Πιστοποιητικό μεταγραφής από το Υποθηκοφυλάκειο Αστυνομική Ταυτότητα ή διαβατήριο Αποδεικτικό του ΑΦΜ π.χ. (λογαριασμός ΔΕΗ, ΟΤΕ, αποδεικτικό απόδοσης ΑΦΜ, απόσπασμα από εκκαθαριστικό σημείωμα εφορίας) Τοπογραφικό Διάγραμμα Τοπογραφικό διαγράμμα που αναφέρεται στον τίτλο ιδιοκτησίας. Πρόσφατο Τοπογραφικό (Προαιρετικά). Ή εκτύπωση μέσω της Υπηρεσίας Θέασης Ορθοφωτογραφιών της Ελληνικό Κτηματολόγιο (

7 Για τους κατοίκους εσωτερικού Για τους κατοίκους εξωτερικού
Ημερομηνίες Υποβολής Για τους κατοίκους εσωτερικού Για τους κατοίκους εξωτερικού Έναρξη: 15/10/2018 μήνες μήνες Λήξη 15/01/2019 15/04/2019

8 Τρόπος Υποβολής ΠΡΟΣΟΧΗ: Η Υποβολή της Δήλωσης δεν γίνεται ταχυδρομικά
Γραφεία Κτηματογράφησης 2. Ηλεκτρονικά 3. Μονάδες Ενημέρωσης Πολιτών ΠΡΟΣΟΧΗ: Η Υποβολή της Δήλωσης δεν γίνεται ταχυδρομικά

9 Ελληνικό Κτηματολόγιο
Γραφεία Κτηματογράφησης Δευτέρα-Παρασκευή Τετάρτη Ελληνικό Κτηματολόγιο 1015 Από τις 15/10/2018

10 Ηλεκτρονικά www.ktimanet.gr Από τις 15/10/2018
Εάν επιλέξτε να υποβάλετε τη δήλωσή σας ηλεκτρονικά, βασική προϋπόθεση είναι να έχετε ένα λογαριασμό .  Από τις 15/10/2018

11 Μονάδες Ενημέρωσης Πολιτών
Μονάδες Ενημέρωσης σε όλους τους δήμους (Παραμονή συνεργείων για συγκεκριμένο χρονικό διάστημα) Από τις 15/10/2018

12 Κόστος Υποβολής (1) 35 € / δικαίωμα για τον κύριο χώρο
4/04/2016 Κόστος Υποβολής (1) 35 € / δικαίωμα για τον κύριο χώρο (αγροτικό ή αστικό) 20 € / δικαίωμα για το βοηθητικό χώρο

13 Κόστος Υποβολής (2) Για δικαιώματα σε αγροτική έκταση ο δικαιούχος πληρώνει μόνο 2. Παράδειγμα: αν ο δικαιούχος δηλώσει 10 δικαιώματα αγροτικού χώρου θα πληρώσει μόνο τα δύο (δηλ. 2*35 € = 70 €)

14 Γιατί πρέπει να δηλωθούν οι ιδιοκτησίες?
4/04/2016 Γιατί πρέπει να δηλωθούν οι ιδιοκτησίες? Προστασία και την κατοχύρωσή ακινήτου Η Δήλωση ιδιοκτησίας είναι υποχρεωτική Δεν μπορεί να γίνει καμία συμβολαιογραφική πράξη χωρίς να έχει δηλωθεί το ακίνητο Εκπρόθεσμη υποβολή Δήλωσης επιφέρει προσαύξηση

15 Συνυποβαλλόµενα έγγραφα σε ειδικές περιπτώσεις
• Κληρονοµιά: ∆ικαίωµα που έχει αποκτηθεί µε κληρονοµιά, µπορεί να δηλωθεί ακόµα και αν δεν έχει συνταχθεί αποδοχή κληρονοµιάς ή άλλη ισοδύναµη πράξη (π.χ. κληρονοµητήριο). Σε αυτή την περίπτωση, όµως, θα πρέπει να προσκοµισθούν τα απαραίτητα δικαιολογητικά, ανάλογα µε την ύπαρξη ή όχι διαθήκης. Συγκεκριµένα: Κληρονοµιά µε διαθήκη: υποβάλλονται υποχρεωτικά: α) ο τίτλος του κληρονομούμενου (εφόσον υπάρχει), β) ληξιαρχική πράξη θανάτου, γ) αντίγραφο της δημοσιευομένης διαθήκης ή η απόφαση κήρυξης σε κυρία. δ) πιστοποιητικό περί µη δημοσιεύσεως άλλης διαθήκης και ε) πιστοποιητικό περί µη αποποιήσεως κληρονομιάς. Κληρονοµιά χωρίς διαθήκη:υποβάλλονται υποχρεωτικά: α) ο τίτλος του κληρονοµούµενου (εφόσον υπάρχει), γ) πιστοποιητικό εγγυτέρων συγγενών, δ) πιστοποιητικό περί µη δηµοσιεύσεως διαθήκης και ε) πιστοποιητικό περί µη αποποιήσεως κληρονοµιάς.

16 • Έκτακτη χρησικτησία:
Σε περίπτωση που κάποιος έχει αποκτήσει δικαίωµα µε έκτακτη χρησικτησία, θα πρέπει να καταθέσει είτε σχετική τελεσίδικη δικαστική απόφαση (εφόσον υπάρχει) είτε θα πρέπει να υποβάλει έγγραφα από το συνδυασµό των οποίων αποδεικνύεται η 20ετής νοµή και κατοχή του ακινήτου (π.χ. αποδείξεις ∆ΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειών ύδρευσης κ.λπ., µισθωτήρια, αποδεικτικά επιδότησης, συµβολαιογραφική πράξη αναγνώρισης ορίων, έγγραφα υποθηκών και λοιπών βαρών επί του ακινήτου, συµβόλαια γειτονικών ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του ακινήτου, Ε9 κ.λπ.). Επίσης, είναι υποχρεωτική η επισύναψη τοπογραφικού διαγράµµατος, εκτός εάν η θέση και τα όρια του γεωτεµαχίου µπορούν να προσδιοριστούν επακριβώς επί του ψηφιακού χάρτη της περιοχής.

17 Δικαιολογητικά για τη Χρησικτησία (1)
Σε περίπτωση που για την κτήση του δηλούμενου εγγραπτέου δικαιώματος γίνεται επίκληση έκτακτης χρησικτησίας υποβάλλονται αποδεικτικά έγγραφα της χρησικτησίας τα οποία, ελλείψει τελεσίδικης δικαστικής απόφασης, αποτελούν ένδειξη για την άσκηση νομής και καλύπτουν χρονική περίοδο 20ετών, για την αναγραφή του δηλούντος ως κυρίου. Ενδεικτικά αναφέρονται:  Αποδείξεις ∆ΕΗ, ΟΤΕ, εταιρειών ύδρευσης κλπ. προς τον δηλούντα, βεβαίωση έναρξης ηλεκτρδότησης ή ύδρευσης  Παλαιά τοπογραφικά διαγράµµατα που συντάχτηκαν µε εντολή του δηλούντος και τα οποία τον αναφέρουν ως δικαιούχο  Συµβόλαια όµορων ιδιοκτητών που αναφέρουν τον δηλούντα ως κύριο του δηλούµενου ακινήτου  Πράξη αναγνώρισης ορίων  Μισθωτήρια που εµφανίζουν ως εκµισθωτή τον δηλούντα, εφόσον φέρουν βέβαιη χρονολογία  Δηλώσεις ενώπιον ∆ηµόσιων Αρχών, ιδίως φορολογικών, όπως λ.χ. δηλώσεις στο έντυπο Ε9 της φορολογικής δήλωσης  Έγγραφα χορήγησης επιδότησης στον δηλούντα, από τα οποία προκύπτει ότι αυτός αντιμετωπίστηκε ως κύριος του ακινήτου στο οποίο αφορά η δήλωση  Αποδείξεις καταβολής τελών πάσης φύσεως που βαρύνουν τον δικαιούχο του ακινήτου στο όνομα του δηλούντος  Αποδείξεις καταβολής αµοιβής σε εργολάβο που περιέφραξε το ακίνητο ή ενδεχοµένως για άλλες εργασίες, εφόσον είναι διάτρητες ή πάντως δεν αµφισβητείται η χρονολογία τους

18 Δικαιολογητικά για τη Χρησικτησία (2)
 Συµβολαιογραφικό προσύµφωνο µεταβίβασης ακινήτου, στο οποίο βεβαιώνεται η παράδοση της νοµής στον εκ του προσυµφώνου δικαιούχο  Ένορκες βεβαιώσεις οι οποίες έχουν ληφθεί νομίμως στα πλαίσια δικαστικής διένεξης  Παλαιό (20 ετίας) ιδιωτικό συµφωνητικό (π.χ. πώλησης ή διανοµής) που αναφέρει το δηλούντα ως κύριο του ακινήτου  Πράξεις υποθηκών και εν γένει βαρών στα ακίνητα για τα οποία δηλώνεται ως λόγος κτήσεως χρησικτησία  Παλαιές αγγελίες από το δηλούντα στον τύπο για πώληση του ακινήτου  Βεβαιώσεις του προέδρου της Κοινότητας / ∆ηµάρχου για τα δικαιώµατα επί του ακινήτου του δηλούντος ή και των προκατόχων του ή την άσκηση νοµής επ’ αυτού για χρονικό διάστηµα τουλάχιστον µμιας εικοσαετίας  Οικοδοµική άδεια στο όνοµα του δηλούντος  Έγγραφο επιβολής στον δηλούντα προστίµου λόγω πολεοδοµικών παραβάσεων Για τον υπολογισμό του απαιτούμενου για την έκτακτη χρησικτησία χρόνου (20ετία) λαμβάνεται υπόψη και η διάταξη του άρθρου 1051 ΑΚ, η οποία επιτρέπει τον συνυπολογισμό του χρόνου νομής των διαδοχικών νομέων. Σημειώνεται ότι δεν δύναται να θεμελιωθεί δικαίωμα με αιτία κτήσεως χρησικτησία με μοναδικό αποδεικτικό της έκτακτης χρησικτησίας έγγραφο ένορκης βεβαίωσης. Στους δηλούντες με αιτία κτήσης την έκτακτη χρησικτησία συνιστάται η προσκόμιση όσο το δυνατόν περισσότερων από τα ως άνω στοιχεία και οπωσδήποτε τουλάχιστον δυο.

19 Περισσότερα…