ΠΡΟΛΗΨΗ ΥΓΡΑΣΙΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΓΙΑ ΑΝΘΕΚΤΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΠΡΟΛΗΨΗ ΥΓΡΑΣΙΑΣ ΣΥΜΒΟΥΛΕΣ ΓΙΑ ΑΝΘΕΚΤΙΚΕΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΕΣ ΔΥΤΙΚΗ ΕΡΓΟΛΑΒΙΚΗ ΜΟΝΩΣΗ

ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΟΨΕΩΝ Η καθημερινή μας τριβή με προβλήματα υγρασίας μας έχει κάνει να έχουμε πλέον την δυνατότητα να εξάγουμε το ασφαλές συμπέρασμα πως η μακροβιότητα των κατασκευών δεν εξαρτάται τόσο από την αρχική δαπάνη αλλά από σφάλματα αρχικού σχεδιασμού και λανθασμένης αντίληψης και εφαρμογής . Η ύπαρξη προβλημάτων υγρασίας θεμελιώνεται πολλές φορές από την πρώτη μέρα εργασιών στα χωματουργικά και ολοκληρώνεται με την αποπεράτωση της στέγης η της ταράτσας. Σε κάθε βήμα της κατασκευής ελλοχεύει ο κίνδυνος της κακής εφαρμογής των υλικών πράγμα που μειώνει την ποιότητα της κατασκευής και την εργασία των μηχανικών. Εμείς σαν εταιρία επιδιώκουμε να συνεισφέρουμε από τον αρχικό σχεδιασμό της κατασκευής με έμφαση στην πρόληψη από πιθανές εστίες υγρασίας . ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ Η υγρασία είναι ένας παράγοντας που καταπονεί βαψίματα ,πλακοστρώσεις ,επιχρίσματα, τοιχοποιία, σκυρόδεμα. ΑΡΧΙΤΕΚΤΟΝΙΚΑ ΠΡΟΒΛΗΜΑΤΑ ΟΨΕΩΝ Η ύπαρξη βεράντας και στηθαίων με αποκόλληση επιχρισμάτων ρωγμών σκασίματος βαφής είναι μια απογοητευτική εικόνα για το σύνολο της κατασκευής .Εκπέμπει μηνύματα προβλημάτων ποιότητας ενώ ακυρώνει στη πράξη την δουλεία τόσων ανθρώπων μέχρι εκείνο το σημείο. Αναλυτικά θα λέγαμε πως η βεράντα, και ειδικά αυτές που είναι ταυτόχρονα δώμα από κάτω δωματίων πρέπει να μονώνεται σαν μια ταράτσα και επίσης να υπάρχει στον αρχικό σχεδιασμό μεριμνά ούτος ώστε η τοποθέτηση της πλακάς να είναι σε χαμηλότερο επίπεδο από την υπόλοιπη πλακά ώστε να εξασφαλίζεται το απαραίτητο πάχος θερμομόνωσης χωρίς αυτό να υπερβαίνει το εσωτερικό μας δάπεδο. Επίσης είναι πολύ σημαντικό ο τρόπος κατασκευής των στηθαίων, επιβάλλεται η σκυροδέτηση να γίνεται εάν είναι σε δεύτερη φάση με μπετόν c20/25 και άνω… ε νώ η διατομή πρέπει να είναι από 15 εκ και άνω και με ιδιαίτερη βαρύτητα στην τοποθέτηση του οπλισμού. Αυτό το τελευταίο δεν έχει να κάνει με την στιβαρότητα της κατασκευής ,έχει να κάνει με την πυκνότητα του σιδήρου σε λεπτές διατομές σκυροδέματος.

Και την παραλαβή από τον οπλισμό ρωγμών με αποτέλεσμα η συνεργασία διατομής-ποιότητας σκυροδέματος- πολύ καλά οργανωμένο οπλισμό, μας δίνουν στηθαία με αντοχές και είναι κατασκευές που μπορούν πλέον να δεχτούν υλικά βαφής και σπεκουλάρισμα Αντί τούτου, έχουμε πολύ μικρές διατομές στηθαίων περίπου 10 εκ έως 12 εκ, οι οποίες είναι καταδικασμένες εν τη γενέσει τους σε έντονες πραγματώσεις ,περνούν στην βαφή και δίνουν μια άσχημη εικόνα σε ένα αρχιτεκτονικό στοιχειό. Ένα ακόμα πρόβλημα ,το οποίο είναι δυστυχώς σύνηθες στην περιοχή μας ,είναι η κατασκευή στηθαίων χωρίς νεροσταλάκτη στην απόληξή τους ,πράγμα που μειώνει το προσδόκιμο της κατασκευής με τα γνωστά αποτελέσματα που όλοι γνωρίζουμε. Επίσης ο λανθασμένος τρόπος κατασκευής υδρορροών πολλές φορές γίνετε εστία διαρροών, μούχλας και άσχημης εικόνας καθώς γίνεται με κομπρεσέρ ανοίγοντας μεγάλες οπές οι οποίες καλύπτονται πρόχειρα με τα γνωστά αποτελέσματα…. Η μη στεγανοποίηση βεραντών με την αιτιολογία ότι δεν βρέχονται ή η αντίληψη πως τα πλακίδια είναι μια στεγανή επιφάνεια για μακρύ χρονικό διάστημα, δεν ευσταθεί. Αργά ή γρήγορα μια τέτοια βεράντα θα διαβρωθεί. Όσον αφορά την πλακόστρωση στις βεράντες, εκεί πρέπει η επιλογή ,όσον αφορά τα πλακίδια να μην είναι κοινά απορροφητικά.Το αποτέλεσμα είναι η θραύση τους σε χαμηλές θερμοκρασίες..Η επιλογή κόλλας πλακιδίων είναι μια πάρα πολύ κρίσιμη παράμετρος για την σωστή εφαρμογή της πλακόστρωσης (π.χ για εξωτερικούς χώρους χρειαζόμαστε ελαστομερη κόλλα για πισίνες εποξειδικη κτλ). Κοπή αρμών σε εξωτερικό χώρο επιβάλλονται ανά 16 τετρ. ΒΑΦΕΣ Είναι το τελικό στάδιο της κατασκευής όπου η αρχιτεκτονική όψη ολοκληρώνεται και πλέον θα πρέπει όλα τα υλικά τα οποία <<σκεπάζει >> να συνεργαστούν για να έχουμε καλό αποτέλεσμα σε βάθος χρόνου. Επενδύστε σε ποιοτικά υλικά βαφής επιλέξτε δηλαδή το είδος και την ποιότητα. Μην ξεχνάτε ότι ακόμα και το ακριβότερο χρώμα έχει ένα ελάχιστο απαιτούμενο πάχος φιλμ για να δουλέψει .Μην πέφτετε στην παγίδα ‘’καλό χρώμα’’ αλλά για χάριν της καλυπτικότητας και ‘’να βγάλουμε μετρά’’ δεν εφαρμόζεται η προδιαγραφή του χρώματος.

Πριν βάψετε ,αποφύγετε την βαφή πάνω σε ρηγματώδεις ή αρμούς χωρίς την λήψη μέτρων .Ζητήστε από τον εργολάβο που εφαρμόζει την βαφή να σας ενημερώσει για τα σημεία της οικοδομής που έχουν τέτοιου είδους ιδιαιτερότητες και τσεκάρεται το πρόβλημα πριν βαφτεί .Έτσι μπορεί και να βρεθεί το αίτιο και να αποκατασταθεί και να διαφυλαχτεί η εργασία και η δουλειά του εργολάβου. Η χρήση primer εξασφαλίζει την πρόσφυση .Είναι βιομηχανικό προϊόν και πρέπει να χρησιμοποιείτε όπως το μίνιο σε σιδηρές κατασκευές. Στις αρχιτεκτονικές όψεις, εκεί που έχουμε εκτεταμένη χρήση με επιχρίσματα , πρέπει να εγκαταστήσουμε ένα check list με τον εργολάβο σοβατζή το οποίο και να τηρήσει Αναλυτικά : Το πεταχτό ενώ θα έπρεπε να είναι το πιο ισχυρό κονίαμα συνήθως γίνετε το πιο υδαρές με αποτέλεσμα την δραματική μείωση των αντοχών του. Σωστός τρόπος εφαρμογής επιχρισμάτων είναι από την πιο σκληρή στρώση στην πιο ελαστική .Όταν αυτό δεν ακολουθείτε ,τα σκληρότερα υλικά δεν μπορούν να παρακολουθήσουν τα ελαστικότερα υλικά που έχουν προηγηθεί και αυτό έχει σαν συνέπεια την δημιουργία ρηγματώσεων. Μην ξεχνάτε πως ο σοβάς είναι και μονωτικό υλικό καθώς προστατεύει την τοιχοποιία από υγρασίες ,θερμοκρασίες κτλ. Αποφύγετε χρησιμοποίηση μεγάλου πάχους επιχρίσματος .Αυτό οδηγεί σε ρηγματώσεις και εισροή όμβριων με αποτέλεσμα την καταστροφή τους σταδιακά. Ένα μεγάλο πάχος σοβά εγκλωβίζει υγρασία στο εσωτερικό του και για να το αποβάλλει κατά την διάρκεια της ωρίμανσης δημιουργεί ρήγματα. Η κατασκευή μορφωμάτων από σοβά πάνω σε παλαιότερο επίχρισμα ,χωρίς την λήψη μέτρων ενίσχυσης της πρόσφυσης με ρητίνες ή μηχανικό τρόπο ,έχει ως αποτέλεσμα να καθίσταται εξαιρετικά αδύναμο το κονίαμα. Η εφαρμογή των κονιαμάτων ,σε μη καλά βρεγμένα υποστρώματα ,έχει ως αποτέλεσμα μειωμένη πρόσφυση Επίσης το σφράγισμα αρμών με σοβά ,είναι σοβαρό λάθος και οδηγεί στην ρηγματώδη και την υγρασία.

Όπως όλα τα τσιμεντοκονιάματα το ανώτατο χρονικό διάστημα εφαρμογής τους από την στιγμή παρασκευής τους είναι δύο ώρες .Αυτό συχνά παραβιάζεται . Εφαρμογή σοβά κάτω από πολύ χαμηλές θερμοκρασίες ενώ βλέπουμε όλοι ότι οι μηχανικοί μας δίνουν πολύ μεγάλη βαρύτητα στην απαγόρευση σκυροδέτησης με βαθμούς κάτω από 5 ̊C πάραυτα επιτρέπουμε το σοβάτισμα με χαμηλές θερμοκρασίες και ειδικά με χαμηλές θερμοκρασίες στο επόμενο εικοσιτετράωρο με αποτέλεσμα την αποσάθρωση του σοβά. Η επαναφορά της εργασιμοτητας του σοβά με προσθήκη νερού και την επαναμιξη της έχει ως αποτέλεσμα να καθίσταται αδύναμο το κονίαμα και να ακυρώνεται η αρχική του σύνθεση. Πολύ έντονη χρήση νερού στο χαρμάνι για λογούς εργασιμοτητας και ευκολίας είναι πρόβλημα για την συνοχή του σοβά. Όσο λιγότερο νερό έχουμε τόσο πιο μικρές αποστάσεις έχουμε μεταξύ των μορίων του τσιμέντου και των αδρανών, άρα τόσο πιο στεγανό είναι το κονίαμα μας Η λύση για καλή εργασιμοτητα δεν είναι το νερό αλλά η ανάδευση με τον απαιτούμενο χρόνο ,αυτό εξασφαλίζει την μηχανική αντοχή .Η χρήση ρευστοποιητη είναι μια καλή λύση Ένα άλλο μεγάλο πρόβλημα είναι η πλημμελής ποσότητα τσιμέντου. Αυτό έχει σαν αποτέλεσμα ένα υπόστρωμα με χαμηλή αντοχή ,εύκολη τριβή των αδρανών και αποκόλληση τους και μελλοντικά προβλήματα στο βάψιμο. Το σοβάτισμα σε στηθαία είναι μια διαφορετική διαδικασία από την εφαρμογή σε τοιχοποιία.Απαιτεί αυξημένη αντοχή ,πολύ καλό πρώτο χέρι με πολύ δυνατό πεταχτό και όχι μεγάλη στρώση σοβά .Αυτό δημιουργεί υδρογέφυρες οι οποίες φαίνονται όταν είναι πλέον αργά και ο σοβάς έχει κουφώσει. Όταν ο σοβάς κουφώσει περά του ότι είναι επικίνδυνος για πτώση παρασέρνει μαζί του την μόνωση εάν υπάρχει τα πλακάκια σε πολλές περιπτώσεις και φυσικά τους χρωματισμούς. Μια ζημία η όποια με μια αυξημένης αντοχής σύνθεση στο χαρμάνι αποτρέπεται.

καλο είναι επισης να δουμε από την αρχη πως μια κακη τοιχοποια δεσμευει το κτιριο από την αρχη και το καταδικαζει σε προβληματα που εμφανιζονται στις επομενες εργασιες. Μεριμνήστε για την αποφυγή ανωμαλιών ή κακώς αλφαδιασμένων επιφανειών κατά την κατασκευή της τοιχοποιίας . Αποφεύγετε έτσι μεγάλου πάχους επιχρίσματα-σοβάδες. Η τοποθέτηση ενός μόνο σεναζιού έχει ως αποτέλεσμα την καθίζηση της τοιχοποιίας , από την απώλεια του ύδατος του συγκολλητικού κονιάματος και τη δημιουργία ρωγμής στο σημείο απόληξης της τοιχοποιίας πάνω στα δοκάρια. Αποφύγετε τοποθέτηση ελαφρών τούβλων στην εξωτερική τοιχοποιία ή εξωτερικές κατασκευές. Αποφύγετε χρήση αδύναμων κονιαμάτων για τη συγκόλληση των τούβλων. Τοποθετήστε θερμομονωτικά φύλλα και στα σενάζια και στα πρέκια των εξωτερικών τοίχων. Αποφύγετε νέες κατασκευές που δε δένουν με τις παλιές , με αποτέλεσμα τη δημιουργία αρμών διακοπής εργασιών. Αποφύγετε τη χώνευση ξύλου μέσα σε οπτοπλινθοδομή (τούβλινο τοίχο).Η διαφορετική απόκριση ως προς την υγρασία και η διόγκωση του ξύλου σε αυξημένη παρουσία της , συμπιέζει και αποσαθρώνει τα γειτονικά υλικά. Τα τούβλα πρεπει να είναι υψηλής ποιότητας να έχουν μεγάλη αντοχή στην θραύση είναι πολύ σπουδαίο υλικό για την οικοδομή και προσφέρει ασφάλεια και οικονομία αλλά και συμμετεχει στην υγιεινή και κλιματισμό του σπιτιού σας. Τα τούβλα πρεπει να είναι άριστης ποιότητας με μεγάλη αντοχή στην θραύση, σωστή υδατοαπορροφητικότητα, ακρίβεια διαστάσεων, ομοιόμορφο σχήμα και συμπαγή μάζα.Καμενα τουβλα και εμφανως ελλατωματικα πρεπει να μην τα δεχεστε στην οικοδομη σας είναι μια σπουδαια παραλαβη για το σπιτι σας και πρεπει να γινεται με επαρκη τροπο

Ένα άλλο κρισιμο σταδυο της κατασκευης είναι ο οικοδομικος σκελετος από σκυροδεμα. Ένα μικρο πλαισιο αν και την συνθεση πρεπει να μας την εξασφαλιζει ο προμηθευτης σκυροδεματος με τηρηση ολων των κριτηριων υπαρχουν στο εργοταξιο κανονες εφαρμογης που αν τηρηθουν βοηθουν σε μεγαλο βαθμο την ανταποκριση του σκυροδεματος εναντι της υγρασιας: Χρησιμοποιήστε ρευστοποιητή ή υπερρευστοποιητή στο σκυρόδεμα , για να αποφύγετε σκυροδέματα μειωμένων αντοχών , κακής εργασιμ ότητας , φωλιές , διαχωρισμό του σκυροδέματος από υπερβολική δόνηση , μειωμένη στεγανότητα , κακή ενυδάτωση του τσιμέντου κ.λ.π. Εξασφαλίστε μονολιθικότητα στην κατασκευή , όπως επιβάλλει ο κανονισμός σκυροδέματος , με τη χρήση εποξειδικής ρητίνης. Ο οπλισμός πρέπει να τοποθετείται σε βάθος άνω των 3 εκατοστών , για να αποφύγετε τη γρήγορη οξείδωσή του. Αν τοποθετήσετε θερμομονωτικά φύλλα από εξηλασμένη ή διογκωμένη πολυστερίνη μέσα στον ξυλότυπο , σε συνδυασμό με μη χρήση ρευστοποιητή ή υπορευστοποιητή , κανείς δε γνωρίζει αν πίσω από το θερμομονωτικό φύλλο υπάρχουν φωλιές στο σκυρόδεμα. Αποφύγετε λίπανση του ξυλοτύπου με λινέλαιο ή ορυκτέλαια σε σκυρόδεμα που θα στεγανωθεί , π.χ. τοιχία υπογείου , πισίνες , φρεάτια ανελκυστήρων. Αποφύγετε βαριές κατασκευές από σκυρόδεμα(στηθαία και ζαρντινιέρες) σε βεράντες με ταυτόχρονη πλημμελή εργασία στη τοποθέτηση του σιδηρού οπλισμού(μη τήρηση των αποστάσεων). Αποφύγετε σκυροδέτηση από μεγάλο ύψος(>2,5 μέτρων).Έχει ως αποτέλεσμα το διαχωρισμό του σκυροδέματος.Aυτο εξασφαλίζεται με διατομές ικανές να επιτρέπουν στην μπούμα( την απόληξη της πρέσας μπετόν) να εισερχεται στο εσωτερικο του καλουπιου Αποφύγετε τη δημιουργία αρμών διακοπής εργασιών κατά τη σκυροδέτηση και μάλιστα σε ιδιαίτερα ευπαθείς κατασκευές , όπως είναι οι πισίνες. Αποφύγετε χρήση χαρτονιών στον ξυλότυπο. Αποφύγετε πτώση κομματιών από θερμομονωτικά φύλλα (διογκωμένης ή εξηλασμένης πολυστερίνης) κατά τη σκυροδέτηση.

Αποφύγετε κατασκευή εμφανούς σκυροδέματος και πέργκολας , χωρίς τη χρήση υπερρευστοποιητή και αποστατών για το σιδηρό οπλισμό. Είναι απαραίτητη η ενδελεχής μελέτη των αντοχών και της σύνθεσης του σκυροδέματος που θα χρησιμοποιηθεί ως δάπεδο σε βιομηχανίες(βαριά χρήση , χημική καταπόνηση , τριβές κ.λ.π.). Είναι απαραίτητη η μελέτη της αντοχής του δαπέδου του υπογείου σε δυνάμεις άνωσης. Όλες οι λεπτού πάχους κατασκευές από σκυρόδεμα , χρήζουν: α)Τοποθέτησης του σιδηρού τους οπλισμού σε βάθος ≥ των 3cm. β)Στεγανωτικής προστασίας από την εναθράκωση – διάβρωση. Αυτό μπορεί να γίνει με λεπτόκοκα , επισκευαστικά κονιάματα ή ελαστικά τσιμεντοειδή στεγανωτικά κονιάματα. Η χύτευση του σκυροδέματος μιας πισίνας θα πρέπει να γίνεται ‘’μονομπλόκ’’ , χωρίς δηλαδή διακοπή εργασιών , ώστε να αποφευχθούν οι αρμοί διακοπής εργασιών. Ένα εμφανές σκυρόδεμα απαιτεί: α)σε βάθος τοποθέτηση του οπλισμού ≥ των 3cm από την εξωτερική επιφάνεια. β)τη χρήση υπερρευστοποιητή με μείωση του νερού και του τσιμέντου. γ)αδιαβροχοποίηση με εμποτιστικό στεγανοποιητικό διαφανές υλικό σαλοξανικής ή πολυουρεθανικής βάσης. δ)την αποφυγή ακμών με στρογγυλοποίηση των γωνιών. ε)την στεγανοποίησή του από την πίσω πλευρά , αν αυτή έρχεται σε επαφή με χώμα ή νερό ή δώμα. Για την επισκευή διαβρωμένου σκυροδέματος (περίπτωση ενανθράκωσης)αλλά και για γέμισμα φωλιών στο σκυρόδεμα , ποτέ μη χρησιμοποιείτε κοινό τσιμεντικονίαμα . Υπάρχουν ειδικά έτοιμα επισκευαστικά τσιμεντοκονιάματα ,γι’αυτό ακριβώς το σκοπό

ΜΟΝΩΣΗ Είναι μια διαδικασία που πρέπει να παραλάβει λάθη και παραλείψεις από το σύνολο της κατασκευής και πρέπει να συνυπολογίσει όλες τις ειδικότητες που έχουν ήδη εργαστεί ΜΟΝΩΣΕΙΣ Είναι απαραίτητη η σωστή προεργασία στα τοιχία του υπογείου , για να αποφύγετε διαρροές. Εξασφαλίστε τη συμμόρφωση του εφαρμογέα με τις προδιαγραφές του παραγωγού και την αποφυγή ανάμειξης τσιμεντοειδούς στεγανωτικού κονιάματος με ποσότητα νερού μεγαλύτερη από την ενδεικνυόμενη. Μην εφαρμόζετε τσιμεντοειδή κονιάματα σε μπετόν , του οποίου ο ξυλότυπος είχε επαλειφθεί με λάδια χωρίς να προηγηθεί καθαρισμός τους. Αποφύγετε την τοποθέτηση των ασφαλτικών μεμβρανών με ολική συγκόλληση επί του υποστρώματος. Οι συστολές και διαστολές του υποστρώματος θα τις σχίσουν. Αποφύγετε την τοποθέτηση ασφαλτικών μεμβρανών με επικάλυψη ψηφίδας κάτω από πλάκες ή τσιμεντοκονία χωρίς την παρεμβολή διαχωριστικής στρώσης για καλύτερη πρόσφυση! Κάτι τέτοιο είναι λάθος και οδηγεί σε θρυμματισμό των μεμβρανών από τις συστολές-διαστολές της επίστρωσης. Μην εφαρμόζετε σιλικόνη ή πολυουρεθανική μαστίχη χωρίς τη χρήση primer.Αυτό οδηγεί σε μειωμένη ως ελλιπή πρόσφυση. Το πέρασμα καλωδίων , καναλιών και σωληνώσεων μέσα από την μόνωση αποτελούν ευπαθή σημεία , τα οποία δύσκολα μπορούν να στεγανοποιηθούν. Η τοποθέτηση των αεραγωγών κλιματισμού ή μηχανημάτων λίγα εκατοστά πάνω από την επιφάνεια της μόνωσης έχει ως αποτέλεσμα , να καθίσταται αδύνατη η επαναστεγανοποίηση της επιφάνειας ,εάν και εφόσον αυτή χρειασθεί στο μέλλον ή απαιτεί ένα υψηλότατο κόστος για την απομάκρυνση και επανατοποθέτησή τους. Η κακή μελέτη του ύψους την μόνωσης (αφορά κυρίως τις βεράντες) έχει ως αποτέλεσμα πλημμελή, ως και καθόλου θερμομόνωση. Η κατασκευή στηθαίων από τούβλα και όχι από σκυρόδεμα, έχει ως αποτέλεσμα να δημιουργείται ρωγμή στο σημείο επαφής του στηθαίου με την πλάκα , λόγω της διαστολής της μόνωσης

Αποφεύγετε πλημμελή διάστρωση των ασφαλτικών φύλλων Αποφεύγετε πλημμελή διάστρωση των ασφαλτικών φύλλων. Τοποθετείτε ελαστικά ασφαλτικά φύλλα σε δώματα με ανοίγματα διαστάσεων πάνω από 12 μέτρα. Αποφύγετε την τοποθέτηση ασφαλτικής μεμβράνης με επικάλυψη αλουμινίου αντί ψηφίδας , για τελική στρώση. Απαραίτητη η δημιουργία επαρκών αρμών διαστολής στις τελικές στρώσεις από πλάκες , πλακίδια ή βιομηχανικό δάπεδο . Η σωστή τοποθέτηση των αρμών είναι κάθε 4μ.Χ4μ. και το πολύ 5μ.Χ5μ Για τη στεγανοποίηση παλαιών δωμάτων όπου υπήρχε μόνωση , απαραίτητη η χρήση εξαεριστικών για την ομαλή εξάχνωση της εγκλωβισμένης υγρασίας. Μη χρησιμοποιείτε κοινές ασφαλτικές μεμβράνες σε κήπους ή ζαρντινιέρες . Θα καταστραφούν από την επίθεση των ριζών. Μη χρησιμοποιείτε επαλειφόμενα στεγανοποιητικά υλικά για ζαρντινιέρες μεγάλου μήκους. Τα επαλειφόμενα υλικά μπορούν να παραλάβουν και να γεφυρώσουν μικρορηγματώσεις , που θα σχηματισθούν από τις συστολές και διαστολές. Απαιτείται συνεπώς η χρήση μεμβρανών. Αποφύγετε τη χρήση μολυβδόφυλλων για την στεγανοποίηση καναλιών , γιατί οδηγεί σε διαρροές ,από την αδυναμία τους να συγκολληθούν στο υπόστρωμα. Εξασφαλίστε επαρκή θερμομόνωση των εξωτερικών τμημάτων του κτιρίου , για να αποφύγετε συμπυκνώσεις των υδρατμών από το εσωτερικό του κτιρίου και εμφάνιση μυκήτων – μούχλας. Η μη στεγανοποίηση των βεραντών , με την αιτιολογία ότι δεν βρέχονται ή η αντίληψη πως τα πλακάκια προστατεύουν από την εκδήλωση υγρασιών , δεν ευσταθούν. Αργά ή γρήγορα μια τέτοια βεράντα θα διαβρωθεί. Στεγανοποιήστε τα δάπεδα των μπάνιων. Μορφώματα ή πέργκολες από σκυρόδεμα , που δε στεγανοποιούνται επιμελώς, έχουν ως αποτέλεσμα τη γρήγορη διάβρωση και αποσάθρωσή τους. Τα στηθαία πρέπει να είναι κατασκευασμένα από σκυρόδεμα , με πρόβλεψη στέψης της απόληξης των στεγανωτικών φύλλων και τη δημιουργία νεροσταλλάκτη . Χρησιμοποιείτε ελαστομερή τσιμεντοειδή κονιάματα , σε πισίνες , δεξαμενές ή φρεάτια ανελκυστήρων.

Η εφαρμογή τσιμεντοειδών στεγανωτικών κονιαμάτων απαιτεί προηγούμενη χρήση υδροβολής υψηλής πίεσης. Στις κεραμοσκεπές , η μη απόληξη της στεγανωτικής μεμβράνης μέσα σε κάποιο κανάλι και ακόμα χειρότερα , η σφράγιση της απόληξής της με σοβά εμποδίζει τη ροή του νερού προς τα έξω . Αυτό συσσωρεύεται και διαβρώνει τους σοβάδες και το σκυρόδεμα. Αποφύγετε την τοποθέτηση στεγανωτικών μεμβρανών κάτω από υψηλές θερμοκρασίες ή έντονη ηλιοφάνεια και συνεπώς σε διαστολή . Οι χαμηλές θερμοκρασίες του χειμώνα και η συστολή , που επιβάλλουν, δημιουργούν τάσεις αποκόλλησης των μεμβρανών. Η μη τοποθέτηση λάμας για μηχανική στερέωση μεμβρανών(ασφαλτικών,PVC,EPDM), η οποία δεν έχει νεύρα , έχει ως αποτέλεσμα :α)να κυρτώνεται με τις θερμοκρασιακές διαφορές και β)να μην έχουμε ισχυρή πρόσφυση της σφραγιστικής μαστίχης. Αποφύγετε τοποθέτηση ανεστραμμένης μόνωσης με θερμομονωτικά πλακίδια ή χαλίκι ή βότσαλο σε περιοχές με πολύ ισχυρούς ανέμους . Υπάρχει κίνδυνος να παρασυρθεί από τις ισχυρές υποπιέσεις. Μη χρησιμοποιείτε μη πιστοποιημένα συνεργεία . Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τη δημιουργία πολλών και αλλεπάλληλων λαθών από άγνοια. Αποφύγετε στεγανοποίηση που απολήγει κάτω από το επίπεδο της τελικής επιφάνειας της μόνωσης . Αυτό έχει ως αποτέλεσμα τη δημιουργία υδρογέφυρας μέσω του στηθαίου. Ο ι βάσεις για ηλιακούς θερμοσίφωνες ή δορυφορικές κεραίες θα πρέπει να προηγούνται της μόνωσης , λαμβάνοντας πάντα υπόψη το ύψος της , ώστε να αποφεύγονται μελλοντικοί τραυματισμοί , από στερέωσή τους επί της τελικής στρώσης της. Οι καμινάδες πρέπει να θερμομονώνονται για να αποφεύγονται οι υγροποιήσεις .Επίσης , λόγω του σχήματός τους αλλά και των έντονων θερμοκρασιακών τους καταπονήσεων , πρέπει να λαμβάνεται μέριμνα για αποφυγή μελλοντικών ρηγματώσεων . Τέτοια μέτρα είναι: α. Χρήση ελαστικού επιχρίσματος. β. Χρήση γωνιόκρανων. γ. Στεγανή , υψηλής ελαστικότητας ,προστατευτική βαφή. δ . Εάν είναι δυνατόν , η τοποθέτηση της καμινάδας προς τη νότια πλευρά του κτιρίου

Νερό μπορεί να διεισδύσει κάτω από τα πατώματα, είτε μέσα από το κενό που παρουσιάζουν(π.χ. ξύλινο δάπεδο),είτε μέσα από το συνδετικό κονίαμα . Για τούτο ,ακόμη και σε ισόγειες κατασκευές το κτίριο θα πρέπει να υγρομονώνεται στη βάση του. Εκατέρωθεν των κάθετων πλευρών μιας μαρμαροποδιάς ,παραθύρου και συγκεκριμένα στη συμβολή τους, θα πρέπει να γίνεται στεγανοποίηση με επισκευαστικό στεγανωτικό κονίαμα .Τ ο ίδιο ισχύει και για το σημείο κάτω από το νεροσταλάκτη της μαρμαροποδιάς .Το μέτρο αυτό πρέπει να λαμβάνεται , όταν δεν υπάρχει στέγαστρο τέτοιο ώστε να μη βρέχεται το παράθυρο. Τα κάθετα κανάλια των υδρορροών (λούκια-σωλήνες)πρέπει να εξέχουν τουλάχιστον 2cm από τους κάθετους τοίχους, ώστε να μην εγκλωβίζεται νερό πίσω τους διαβρέχοντας τους τοίχους ,είτε αν βουλώσουν, είτε από τους αρμούς επαφής τους με το επίχρισμα . Τα σημεία βλήτρωσης των κρίκων στερέωσης επίσης πρέπει να στεγανοποιούνται. Σκάλες με χτισμένες κουπαστές-στηθαία χρειάζεται να στεγανοποιούνται , ώστε να αποφεύγονται ανερχόμενες υγρασίες σε αυτά από νότισμα του συνδετικού κονιάματος των σκαλοπατιών(από πλάκες ή μάρμαρο). Η επιχωμάτωση είτε πρόκειται για ζαρντινιέρες ,είτε για κήπο πάνω από γκαράζ ή στο δώμα, πρέπει να γίνεται με εξαιρετική προσοχή , λαμβάνοντας παράλληλα τα μέτρα προστασίας . Ένα τέτοιο μέτρο είναι η τοποθέτηση ενός αποστραγγιστικού φύλλου drain με επικάλυψη γεωυφάσματος . Επειδή μελλοντικές κηπουρικές εργασίες θα μπορούσαν να καταστρέψουν μια μόνωση πράσινου δώματος , συστήνουμε την τοποθέτηση δεύτερης στεγανωτικής στρώσης επί της πλάκας οροφής, πριν το υλικό κλίσεων. Η επιχωμάτωση σε κήπο δώματος ή ζαρντινιέρας πρέπει να λαμβάνει το ύψος της μόνωσης , ώστε το χώμα στην ανώτατη στάθμη του να μην το υπερβαίνει. Αν παρατηρήσετε σε υδρορροή κάτω από δώμα ή μπαλκόνι κάποιο αποχρωματισμό σαν στεφάνι γύρω από αυτήν , πιθανότατα έχει πλημμυρίσει η μόνωσή τους και χρειάζεται στεγανοποίηση. Στις συρόμενες μπαλκονόπορτες, οι οποίες δεν έχουν μεγάλο στέγαστρο από πάνω που να τις προστατεύει από ανεμοβρόχια ,απαιτείται στεγανοποίηση της κοιλότητας στην τοιχοποιία και σε ύψος μεγαλύτερο κατά 10 τουλάχιστον cm από αυτό του διαδρόμου κύλισης . Η στεγανοποίηση αυτή πρέπει να γίνεται κατά την περίοδο της κατασκευής της τουβλοποιίας . Αποφεύγουμε μ’αυτό τον τρόπο τη

συσσώρευση νερού μέσα στην κοιλότητα αυτή. Στα κατωκάσια-μαρμαροποδιές σε μπαλκονόπορτες ή σε εξωτερικά παράθυρα ,όταν έχουμε μεγάλα ανοίγματα ,πρέπει να τοποθετούνται με αρμό >/των 3mm από το διπλανό τους τεμάχιο . Ο αρμός αυτός θα πρέπει στη συνέχεια να σφραγιστεί με ειδικό κορδόνι και αρμοσφραγιστική μαστίχη . Πολλές φορές , είτε όταν βρέχονται οι μαρμαροποδιές είτε όταν πλένουμε με λάστιχο τα τζάμια και τα στόρια , το νερό εισχωρεί από τη σχισμή επαφής και στη συνέχεια εισχωρεί στο εσωτερικό του πατώματος. Όταν σχεδιάζουμε βεράντες οι οποίες αποτελούν ταυτόχρονα δώμα από κάτω δωματίων , πρέπει να λαμβάνονται υπόψη το πάχος της μόνωσής τους. Προτείνουμε την τοποθέτηση της πλάκας σε χαμηλότερο επίπεδο από την υπόλοιπη πλάκα , ώστε να εξασφαλίζεται το απαραίτητο πάχος για τη μόνωση χωρίς αυτό να υπερβαίνει το εσωτερικό μας δάπεδο. Η στεγανωτική μεμβράνη σε μια κεραμοσκεπή πρέπει να εγκιβωτίζεται όταν συναντάει κάθετα στοιχεία (π.χ. τοίχους ή καμινάδες ή στηθαία κ.λ.π.)για να αποφύγετε γέφυρες πίσω απ’αυτήν. Το δε σφράγισμα της λωρίδας του αφαιρεθέντος επιχρίσματος προτείνουμε να γίνεται με έτοιμο επισκευαστικό ,υψηλής πρόσφυσης στεγανό κονίαμα. Μια κεραμοσκεπή απαιτεί στεγανωτική στρώση όπως ακριβώς και ένα δώμα . Βροχή σε συνδυασμό με αέρα μπορεί να εισχωρήσει από τους αρμούς των κεραμιδιών , πόσο μάλλον αν έχει σπάσει κάποιο κεραμίδι. Μελετήστε πού καταλήγει η στεγανωτική στρώση κάτω από μια κεραμοσκεπή . Πρέπει οπωσδήποτε να εκτονώνεται σε κάποιο κανάλι. Μεγάλου μήκους στοιχεία απαιτούν μεμβράνες και μάλιστα ελαστικές για την στεγανοποίησή τους . Οι έντονες συστολοδιαστολές μπορούν να ρηγματώσουν ένα άκαμπτο υλικό. Συντηρείτε τακτικά τα στηθαία του δώματος ,είτε με στεγανωτικές βαφές είτε με στεγανωτικές μεμβράνες ή κονιάματα . Λόγω του σχήματος και της θέσης τους καταπονούνται πάρα πολύ από τις καιρικές συνθήκες. Τοποθετήστε υδρορροές μεγάλης διατομής>Φ100 στα δώματα και τουλάχιστον μια υδρορροή ανά 80m2 επιφάνειας.

Φροντίστε εγκαίρως για την ηχομόνωση της κατασκευής σας ειδικά στην περίπτωση των πατωμάτων , ξύλινων ή μη . Η εκ των υστέρων ηχομόνωση είναι εξαιρετικά δαπανηρή και οχληρή. Στεγανοποιείται τα W.C. Και κυρίως αυτά που βρίσκονται πάνω από άλλο διαμέρισμα ή κατοικήσιμο χώρο . Η στεγανοποίηση πρέπει να γίνεται πριν την τοποθέτηση των πλακιδίων ή των μαρμάρων , τόσο στο δάπεδο όσο και στους τοίχους. Αποφύγετε τη σφράγιση διαμπερών οπών στο σκυρόδεμα μιας πλάκας(για το πέρασμα σωλήνων αποχέτευσης ,νερού ,καλοριφέρ ,εξαερισμών , υδρορροών κ.λ.π.) με απλό τσιμεντοκονίαμα . Στο εμπόριο κυκλοφορούν επισκευαστικά ρητινοκονιάματα ,μη συρρικνούμενα υψηλής πρόσφυσης . Τα κονιάματα αυτά σφραγίζουν τις οπές γύρω από τις σωλήνες και εμποδίζουν την κάθοδο νερού γύρω από αυτές , σε οποιαδήποτε ενδεχόμενη διαρροή , χωρίς να ρηγματώνονται. Σε κήπους πάνω από γκαράζ , όταν έχουμε ‘’κουτιά’’ που οριοθετούνται από ανεστραμμένα δοκάρια , πρέπει να προηγηθεί μελέτη για την αποστράγγιση και τις θέσεις των υδρορροών . Στη μελέτη πρέπει να ληφθεί υπόψη το πάχος της μόνωσης καθώς και οι κλίσεις της, στην περίπτωση που τα αποσταγγιζόμενα νερά περνούν από το ένα ‘’κουτί’’ στο άλλο μέσα από τις οπές στα ανεστραμμένα δοκάρια .Γ ια λόγους όμως στατικούς , προτείνουμε το κάθε διαμέρισμα –’’κουτί’’ να έχει τη δική του υδρορροή-αποστράγγιση. Όταν έχουμε κατασκευή τοιχίων υπογείου ή δεξαμενής ή πισίνας , η ξυλεία του καλουπιού δεν πρέπει να επαλείφεται με λινέλαιο , γιατί αυτό παραμένει στην επιφάνεια του σκυροδέματος και μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στη στεγανωτική επαλειφόμενη στρώση . Στο εμπόριο υπάρχουν ειδικά αποκολλητικά ξυλοτύπου ,τα οποία αποδομούνται και δεν δημιουργούν αυτό το πρόβλημα. Πέργκολες ή κάγκελα πρέπει να τοποθετούνται πάντα πριν τη μόνωση. Πριν βλητρώσετε οτιδήποτε στο δάπεδο ενός δώματος ή μπαλκονιού , βεβαιωθείτε πως δεν θα διατηρήσετε τη στεγανωτική στρώση του . Η τοποθέτηση σιλικόνης στην επιφάνεια δεν εξασφαλίζει τη μη εισροή νερού στη μόνωση. Το νερό σ’αυτή την περίπτωση μπορεί να εισχωρήσει στην τρύπα που κάναμε κάτω από το δάπεδό μας(π.χ. τη λάσπη των πλακών ή την τσιμεντοκονία των πλακιδίων κ.λ.π.) Κάθε παλαιά πλημμυρισμένη μόνωση απαιτεί την τοποθέτηση εξαερισμών σε συνδυασμό με εξαεριστική στρώση.

Η στεγανοποίηση αρμοκονιαμάτων ανάμεσα σε πέτρες ή πλακίδια , σε κάθετες ή οριζόντιες επιφάνειες δεν μπορεί να επιτευχθεί με εμποτιστικά διεισδυτικά υλικά αδιαβροχοποίησης . Με τον τρόπο αυτό , μόνο περιορισμό των συμπτωμάτων μπορούμε να έχουμε .Γι’αυτό , πάρτε τα κατάλληλα μέτρα κατά τη διάρκεια της κατασκευής. Στεγανοποιήστε πρώτα έναν εξωτερικό τοίχο του κτιρίου σας , αν πρόκειται να επενδυθεί με πέτρα

Η καθημερινή μας τριβή με προβλήματα υγρασίας μας έχει κάνει να έχουμε πλέον την δυνατότητα να εξάγουμε το ασφαλές συμπέρασμα πως η μακροβιότητα των κατασκευών δεν εξαρτάται τόσο από την αρχική δαπάνη αλλά από σφάλματα αρχικού σχεδιασμού και λανθασμένης αντίληψης και εφαρμογής. Η ύπαρξη προβλημάτων υγρασίας θεμελιώνεται πολλές φορές από την πρώτη μέρα εργασιών στα χωματουργικά και ολοκληρώνεται με την αποπεράτωση της στέγης ή της ταράτσας. Σε κάθε βήμα της κατασκευής ελλοχεύει ο κίνδυνος της κακής εφαρμογής των υλικών πράγμα που μειώνει την ποιότητα της κατασκευής και την εργασία των μηχανικών. Εμείς σαν εταιρία , επιδιώκουμε να συνεισφέρουμε από τον αρχικό σχεδιασμό της κατασκευής με έμφαση στην πρόληψη από πιθανές εστίες υγρασίας.