ΝΟΜΟΣ ΥΠ' ΑΡΙΘΜ. 4495/17 (167 Α/3-11-2017) Έλεγχος και προστασία του Δομημένου Περιβάλ­λοντος και άλλες διατάξεις και αλλαγές με το ν.4513/18 (101 Α/2018) ΑΡΘΡΟ 33 ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ Παρουσίαση : κα Αγρίου Σταυρούλα Ειδική σύμβουλος Υπουργού Περιβάλλοντος & Ενέργειας

ΤΜΗΜΑ Β' ΠΛΑΙΣΙΟ ΔΟΜΗΣΗΣ ΚΕΦΑΛΑΙΟ ΠΡΩΤΟ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΚΑΙ ΕΛΕΓΧΟΥ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΑΔΕΙΩΝ ΑΡΘΡΟ 33 ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ

ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ ΠΛΑΙΣΙΟ ΔΟΜΗΣΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΚΔΟΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ ΟΡΙΣΜΟΙ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ, ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ, ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ, ΓΝΩΣΤΟΠΟΙΗΣΗ ΕΚΥΕΛΕΣΗΣ ΠΡΟΣΘΕΤΩΝ ΕΡΓΑΣΙΩΝ, ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ, ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΗΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ, ΑΔΕΙΑ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ, ΕΝΗΜΕΡΩΣΗ ΦΑΚΕΛΟΥ, ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΟΙ ΧΩΡΟΙ

ΚΑΤΗΓΟΡΙΟΠΟΙΗΣΗ ΤΡΟΠΟΥ ΕΚΔΟΣΗΣ Προληπτικός έλεγχος της πολιτείας κατ εφαρμογή του άρθρου 24 του Συντάγματος με έμφαση στις περιοχές που χρήζουν ιδιαίτερης προστασίας (αρχαιολογικοί χώροι, διατηρητέα, μνημεία, ιστορικά κέντρα πόλεων, παραδοσιακοί οικισμοί, περιοχές προστασίας φύσης, ιδιαιτέρου φυσικού κάλλους, πλησίον ρεμάτων ,αιγιαλών κλπ) και εκεί που το κανονιστικό πλαίσιο δόμησης δεν είναι ασφαλές Αποφόρτιση και αποτελεσματικότερη λειτουργία των υπηρεσιών δόμησης Επιτάχυνση χρόνου έκδοσης Αξιοπιστία της πολιτείας με τήρηση των προβλεπόμενων από τον νόμο χρονοδιαγραμμάτων έκδοσης οικοδομικών αδειών Εμπιστοσύνη του κράτους στον τεχνικό κόσμο και τους πολίτες και αντίστροφα Εφαρμογή κοινών κανόνων και ενιαία αντιμετώπιση των ζητημάτων αδειοδοτησης - Ισονομία -Ισοπολιτεία Αντιμετώπιση φαινομένων διαφθοράς και διαπλοκής Απλοποίηση διαδικασιών

ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣ ΕΚΔΟΣΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΩΝ ΑΔΕΙΩΝ (Άρθρο 36) ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΔΕΙΩΝ 1. Χορηγούνται ύστερα από έλεγχο της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ., εντός ενός (1) μηνός α) ανέγερση ειδικού κτιρίου σε εντός σχεδίου περιο­χή, επιφάνειας άνω των χιλίων (1.000) τ.μ. δόμησης και ανέγερση κτιρίου με επικρατούσα χρήση κατοικίας άνω των δύο χιλιάδων (2.000) τ.μ., β) ανέγερση ειδικού κτιρίου, σε εκτός σχεδίου περιοχή ή εντός οριοθετημένου, σύμφωνα με το από 24.4.1985 π.δ. (Δ' 181), οικισμού η εντός οικισμού προϋφισταμένου του έτους 1923, με εγκεκριμένα, σύμφωνα με το από 2.3.1981 π.δ. (Δ' 138) όρια, γ) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχε­δίου περιοχή στην οποία δεν υφίσταται κτηματογράφηση ή σε μη άρτιο κατά τον κανόνα γήπεδο, δ) προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο με χρήση ειδικού κτιρίου, εφόσον υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%) της υπάρχουσας δόμησης, ε) κατασκευές και εργασίες σε μνημεία χαρακτηρισμέ­να από το Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού,

Συνέχεια ΚΑΤ 1. στ) κατασκευές και εργασίες σε διατηρητέα κτίρια χαρακτηρισμένα από τα Υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας και Πολιτισμού και Αθλητισμού, ζ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα εντός προστατευόμενων περιοχών και ζώνης προστασίας, όπως αρχαιολογικοί χώροι, ιστορικοί τόποι, παραδοσι­ακοί οικισμοί, εθνικά πάρκα και περιβαλλοντικά ευαίσθητες περιοχές, η) ανέγερση ή προσθήκη ή κατασκευές και εργασίες σε οικόπεδα ή γήπεδα, σε επαφή με οριοθετημένα ρέματα θ) ανέγερση ή προσθήκη σε οικόπεδα ή γήπεδα και κατασκευές και εργασίες σε οικόπεδα ή γήπεδα σε επαφή με καθορισμένη οριογραμμή αιγιαλού, ι) περιφράξεις γηπέδων με πρόσωπο σε διεθνή, εθνική ή επαρχιακή οδό ή σε ρυμοτομούμενα οικόπεδα, ια) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων, δεξαμενών υγρών και αερίων καυσίμων σε πρατήρια καυσίμων.

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΔΕΙΩΝ 2 Χορηγούνται ύστερα από έλεγχο της αρμόδιας Υ. ΔΟΜ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΔΕΙΩΝ 2 Χορηγούνται ύστερα από έλεγχο της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ. εντός δύο (2) μηνών α) ανέγερση κτιρίου σε οικόπεδο εντός οικισμού προϋφισταμένου του έτους 1923, χωρίς εγκεκριμένα όρια, β) νομιμοποιήσεις κτιρίων και κατασκευών, αν απαι­τείται αυτοψία, πριν από την έκδοση της αδείας από την αρμόδια πολεοδομική υπηρεσία, γ) ανέγερση ή προσθήκη ή κατασκευές και εργασίες σε οικόπεδα ή γήπεδα, όπου από γενικές ή ειδικές διατάξεις προβλέπεται αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ..

ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΑΔΕΙΩΝ 3 Εκδίδονται αυτόματα ύστε­ρα από την ηλεκτρονική υποβολή του φακέλου με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και τις αναγκαίες μελέτες, ΜΕΤΑ ΤΗΝ ΕΚΔΟΣΗ ΤΗΣ ΒΕΒΑΙΩΣΗΣ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ & ΑΠΑΙΤΟΥΜΕΝΩΝ ΕΓΚΡΙΣΕΩΝ α) ανέγερση κτιρίου σε εντός εγκεκριμένου σχεδίου περιοχή, επιφάνειας έως χίλια (1.000) τ.μ. δόμησης για ειδικά κτίρια και έως δύο χιλιάδες (2.000) τ.μ. δόμησης για κτίρια με επικρατούσα χρήση κατοικίας, β) ανέγερση κτιρίου με χρήση κατοικίας σε εκτός σχεδί­ου περιοχή, στην οποία υφίσταται κτηματογράφηση και εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ σε άρτιο κατά τον κανόνα, γ) ανέγερση κτιρίου σε οικόπεδο εντός οριοθετημένου οικισμού με το από 24.4.1985 π.δ. (Δ' 181) για κτίριο με επικρατούσα χρήση κατοικίας, δ) προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτίριο, με χρήση κατοικίας, ε) προσθήκη δόμησης σε νομίμως υφιστάμενο κτί­ριο, με χρήση ειδικού κτιρίου, εφόσον η προσθήκη δεν υπερβαίνει το πενήντα τοις εκατό (50%) της υπάρχουσας δόμησης και σε εντός σχεδίου δόμηση,

Συνέχεια ΚΑΤ 3. στ) αλλαγές χρήσης κτιρίων ή αυτοτελών οριζοντίων ή καθέτων ιδιοκτησιών που βρίσκονται σε εντός σχεδίου περιοχές, ζ) κατασκευή πισίνας, εφόσον δεν καλύπτεται από τις περιπτώσεις της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας, η) τοίχοι αντιστήριξης, περιτοιχίσεις και περιφράξεις που δεν εμπίπτουν στην κατηγορία εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας και με την επιφύλαξη των περιπτώσεων της Κατηγορίας 1, θ) εργασίες τοποθέτησης υπόγειων και προκατασκευασμένων δεξαμενών ύδατος, καθώς και δεξαμενών λυμάτων, ι) εργασίες επισκευής και εργασίες αλλαγής διαρρύθ­μισης νομίμως υφιστάμενων κτιρίων που δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις του άρθρου 30.

ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ Η οικοδομική άδεια «Κατηγορίας 3», εκδίδεται μόνο μετά από έγκριση της αρμόδιας Υ.ΔΟΜ., η οποία γίνεται είτε με την χορήγηση «Έγγραφης Βεβαίωσης Όρων Δόμησης και Απαιτούμενων Εγκρίσεων» είτε με την έκδοση «Προέγκρισης Οικοδομικής Αδείας». Ως εκ τούτου, την δυνατότητα έκδοσης Οικοδομικής Άδειας «Κατηγορίας 3» την παρέχει πάντα με προηγούμενη πράξη της (βεβαίωση ή προέγκριση) η οικεία Υπηρεσία Δόμησης, η οποία ελέγχει και τις σχετικές προϋποθέσεις ένταξης της Οικοδομικής Άδειας σε αυτή την Κατηγορία. Το πληροφοριακό σύστημα είναι ρυθμισμένο έτσι ώστε να μην εκδίδεται Οικοδομική Άδεια χωρίς τις αντίστοιχες προϋποθέσεις που χορηγεί η Υπηρεσία Δόμησης.

Για την βεβαίωση όρων δόμησης Υποβάλλονται τα στοιχεία που αφορούν το έργο, δηλαδή α) της τοποθέτησης στο ηλεκτρονικό σύστημα των συντεταγμένων κατά ΕΓΧΣΑ που ορίζουν το ακίνητο β) της περιοχής του ακινήτου (εάν βρίσκεται σε εντός σχεδίου περιοχή, σε εκτός σχεδίου περιοχή με κτηματογράφηση και εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ, σε εκτός σχεδίου περιοχή ή εντός οριοθετημένου οικισμού,) γ) της επιφάνειας της νέας δόμησης, δ) της χρήσης του ακινήτου, ε) του είδους της εργασίας για την οποία θα ζητηθεί στη συνέχεια οικοδομική άδεια κατηγορίας 3 (π.χ ανέγερση, προσθήκη δόμησης, αλλαγή χρήσης, κατασκευή πισίνας, κ.λ.π), καθώς και στ) άλλων προϋποθέσεων (π.χ αρτιότητα γηπέδου, αρτιότητα ομόρων οικοπέδων, ύπαρξη δικτύου κοινοχρήστων χώρων, κ.λ.π) ζ) των τίτλων ιδιοκτησίας ,του ΚΑΕΚ δηλώνονται υποχρεωτικά στα αντίστοιχα πεδία του ηλεκτρονικού συστήματος ,χωρίς να επιτρέπεται η μετάβαση στο επόμενο στάδιο εάν δεν συμπληρωθούν αυτά.

ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ ΒΕΒΑΙΩΣΕΩΝ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ Σε ανάκληση ............................6 Απορρίφθηκαν ........................46 Σε υποβολή .............................74 Σε έλεγχο ...............................211 Σε μεταβολή ...........................58 Εκδόθηκαν ...........................210

ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΕΣ ΠΑΡΑΤΗΡΗΣΕΙΣ ΑΠΟΡΡΙΨΕΩΝ ΒΕΒΑΙΩΣΕΩΝ AA ΑΙΤΗΣΗΣ Υ.ΔΟΜ. ΑΠΟΤΕΛΕΣΜΑ ΗΜΕΡΟΜΗΝΙΑ ΤΥΠΟΣ ΑΙΤΗΣΗΣ ΤΙΤΛΟΣ ΑΙΤΗΣΗΣ ΣΧΟΛΙΑ ΑΠΟΡΡΙΨΗΣ 1095 ΥΔΟΜ Θήρας απόρριψη 18-οκτ-18 βεβαίωση προσθήκη κατ’ επέκταση ισογείου κτίσματος με αλλαγή διαρρύθμισης και αλλαγή χρήσης τμήματος σε κατάστημα υγ. ενδιαφέροντος, προσθήκη τριών νέων διώροφων κτισμάτων και κατασκευή πισίνας. δεν υπάγεται στην κατηγορία 3, αλλά στην κατηγορία 1 (γ) 4530 ΥΔΟΜ Χανίων Απόρριψη 25-οκτ-18 τρεις τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες με πισίνες η οικοδομική άδεια δεν είναι κατηγορία 3, αλλά κατηγορία 2, όπως ορίζεται στην παρ.2α του αρ. 36 του ν. 4495/2017. ως εκ τούτου πρέπει να υποβάλετε εκ νέου αίτηση με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά της κατηγορίας 2 του αρ. 36 του ν. 4495/2017.

νομιμοποίηση οικίας με τις διατάξεις του ν. 4495/17 219 ΥΔΟΜ Αχαρνών Απόρριψη 24-οκτ-18 βεβαίωση νομιμοποίηση οικίας με τις διατάξεις του ν. 4495/17 η βεβαίωση όρων δόμησης αφορά μόνον άδειες κατηγορίας 3, σύμφωνα με το άρθρο 38 παρ. 2γ του ν.4495/17. η άδεια για την οποία αιτείστε τη βεβαίωση ανήκει στην κατηγορία 2 , σύμφωνα με το άρθρο 36 του ίδιου νόμου. 2922 ΥΔΟΜ Καρδίτσας απόρριψη 17-οκτ-18 βεβαίωση όρων δόμησης - απαιτούμενων εγκρίσεων εντός της πόλης του Παλαμά σε περιοχή γενικής κατοικίας απαγορεύεται η χρήση αποθήκευση οικοδομικών υλικών βάσει του π.δ με φεκ 166δ/1987 (ΓΠΣ Παλαμά 1000Δ/1990) 6800 ΥΔΟΜ Καβάλας 25-οκτ-18   μη αρμοδιότητα ΥΔΟΜ Δήμου Καβάλας 3451 ΥΔΟΜ Παγγαίου -5 ανέγερση ισόγειας κατοικίας με υπόγειο και περίφραξη να υποβληθεί απόσπασμα εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου με την θέση του ακινήτου

ΥΔΟΜ Σύρου-Ερμούπολης 4342 ΥΔΟΜ Σύρου-Ερμούπολης Απόρριψη 26-οκτ-18 αναθεώρηση αναθεώρηση της υπ αριθ. 302/2009 οικοδομικής αδείας ως προς την αλλαγή ιδιοκτήτη και την αλλαγή επιβλέποντα μηχανικού έχει γίνει διακοπή οικοδομικών εργασιών με το υπ'αριθμ. 4840/14-11-2018 από τη Δ/νση πολεοδομίας και τηλεφωνικό σήμα ΥΠΟΑ/ΓΔΑΠΚ/ΕΦΑΚΥΚ/ΤΠΚΑΜ/564167/404097/15035/5095/7-11-2018 τηλεφωνικό σήμα ΕΦΑ - Υπουργείου Πολιτισμού Κυκλάδων 3123 ΥΔΟΜ Χανίων 17-οκτ-18 βεβαίωση άδεια επισκευής & ανακατασκευής βεράντας & εξωτερικής κλίμακας για άρση επί κινδύνου η οικοδομική άδεια δεν είναι κατηγορία 3 διότι δεν αντιστοιχεί στο αρ. 36 παρ. 3ι δεδομένου ότι επισυνάπτετε στην αίτηση σας δήλωση του ν. 4495/2017. ως εκ τούτου πρέπει να υποβάλετε εκ νέου αίτηση με τα απαιτούμενα δικαιολογητικά της κατηγορίας 2 5095 ΥΔΟΜ Κω 24-οκτ-18 εσωτερικές διαρρυθμίσεις χωρίς να θίγονται στοιχεία του φέροντα οργανισμού απορρίπτεται διότι αφορά έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας και όχι οικοδομική άδεια/ άδεια δόμησης. 6233 ΥΔΟΜ Χαλκιδαίων 31-οκτ-18 βεβαίωση όρων δόμησης - απαιτούμενων εγκρίσεων για οικόπεδο στο Ο.Τ 446 η αιτούμενη βεβαίωση δεν αφορά οικ.άδειες κατηγορίας 3 αλλά άδειες κατηγορίας 1,επομένως δεν προβλέπεται έκδοση τέτοιας προς έκδοση αδείας

ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ Υ.ΔΟΜ 20/11 1 ΚΕΡΚΥΡΑΣ   ΚΑΤ. 1 ΚΑΤ. 2 ΚΑΤ. 3 ΜΕ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΚΑΤ. 3 ΜΕ ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ 15 2 3 ΣΕ ΥΠΟΒΟΛΗ ΣΕ ΕΛΕΓΧΟ ΕΚΔΟΘΗΚΑΝ ΣΥΝΟΛΟ 4 ΡΟΔΟΣ 7 5

ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ 3 ΛΕΣΒΟΥ   ΚΑΤ. 1 ΚΑΤ. 2 ΚΑΤ. 3 ΜΕ ΒΕΒΑΙΩΣΗ ΚΑΤ. 3 ΜΕ ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ ΒΕΒΑΙΩΣΕΙΣ ΟΡΩΝ ΔΟΜΗΣΗΣ ΑΠΟΘΗΚΕΥΣΗ 1 ΣΕ ΥΠΟΒΟΛΗ ΣΕ ΕΛΕΓΧΟ ΕΚΔΟΘΗΚΑΝ ΣΥΝΟΛΟ 4 ΘΗΒΑ 5 ΣΥΡΟΣ 2 7

Άδειες Κατηγορίας 3 ανά προϋπόθεση έκδοσης Μέχρι 3/12/2018 οι εκδοθείσες Άδειες «Κατηγορίας 3» ανά προϋπόθεση έκδοσης είναι οι εξής: Άδειες Κατηγορίας 3 ανά προϋπόθεση έκδοσης Πλήθος Οικοδομική άδεια Κατηγορία 3 με βεβαίωση όρων δόμησης 79 Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 3 με προέγκριση 9 Οικοδομική άδεια Κατηγορίας 3 με Ισχύουσα Έγκριση Δόμησης ν.4030/2011 38 Σύνολο 126 Μέχρι στιγμής δεν έχει ανακληθεί ή επιβληθεί διακοπή εργασιών σε εκδοθείσα άδεια «Κατηγορίας 3».

ΑΡΘΡΟ 29, 2 Έγκριση εργασιών δόμησης μικρής Κλίμακας ΦΕΚ 4520 Β /2018 Εκδίδονται αυτόματα. Οι εγκρίσεις εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας ισχύουν ένα (1) έτος από την έκδοσή τους, με δυνατότητα αναθεώρησης του χρόνου ισχύος τους κατά ένα επιπλέον (1) έτος.

Έγκρισης Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας μέχρι 19.11.18 Σε Ανάκληση 26 Εκδόθηκε 2514 ΣΥΝΟΛΟ: 1258

ΑΡΘΡΟ 1 Επιτρέπεται, στις περιπτώσεις της παρ. 2 του πα­ρόντος άρθρου, η έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας (ΕΕΔΜΚ) χωρίς έκδοση οικοδομικής άδειας, εφόσον: α. δεν παραβιάζονται οι πολεοδομικές διατάξεις, β. τα οικόπεδα, τα γήπεδα ή τα κτίσματα στα όποια εκτελούνται δεν βρίσκονται: σε δάσος, σε ρέμα, στον αιγιαλό ή στην παραλία, σε καθορισμένο αρχαιολογικό χώρο όπου απαγο­ρεύεται η δόμηση, …κλπ.

και επίσης …. Επιτρέπεται η εκτέλεση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας: α. σε κτίρια νομίμως υφιστάμενα, όπως ορίζονται στην παρ. 1 του άρθρου 23 του ν. 4067/2012 (ΦΕΚ 79 Α'), β. σε κτίρια ή τμήματα κτιρίων που έχουν υπαχθεί σε οποιονδήποτε νόμο εξαίρεσης από την κατεδάφιση. Με όριο προϋπολογισμού εργασιών μέχρι 25.000 €

Για τη χορήγηση της έγκρισης εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας υποβάλλονται στο πληροφοριακό σύ­στημα τα ακόλουθα γενικά δικαιολογητικά: α. Αίτηση του ιδιοκτήτη β. Εγκρίσεις των αρμόδιων υπηρεσιών (ΥΠΠΟ, ΣΑ κλπ) γ. Βεβαίωση - Τεχνική Έκθεση Μηχανικού. δ. Απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ή πιστο­ποιητικό κτηματογραφούμενου ακινήτου ή ... ε. Αντίγραφο Τοπογραφικού Διαγράμματος. η. Προϋπολογισμός εργασιών όπου απαιτείται … για εργασίες μέχρι 25.000 €

θ. Δήλωση συναίνεσης των συνιδιοκτητών του ακινή­του, ι. Κατάθεση Σχεδίου και Φακέλου Ασφάλειας και Υγείας του έργου, ΑΡΘΡΟ 2 …και τα κατά περίπτωση ειδικά δικαιολογητικά για τις παρακάτω εργασίες :

ΕΡΓΑΣΙΕΣ ΜΙΚΡΗΣ ΚΛΙΜΑΚΑΣ α) Για δοκιμαστικές τομές του εδάφους β) Για την τοποθέτηση προκατασκευασμένων κατοικι­ών γ) Για αντλητικές εγκαταστάσεις δ) κατασκευή υπόγειων εγκαταστάσεων νεκροτα­φείων ε) εγκατάσταση προσωρινών κατασκευών στ) Για την κατασκευή ανελκυστήρα ζ) Για την κοπή δένδρων . ­ η) Για την κατασκευή υπόγειων σταθμών διανομής ή μέτρησης και ρύθμισης φυσικού αερίου θ) Για την τοποθέτηση ικριωμάτων . ι) Για την τοποθέτηση εργοταξιακών οικίσκων.

ια) Για εκσκαφές καναλιών οδεύσεως καλωδίων εντός των γηπέδων ή οικοπέδων πρατηρίων υγρών καυσίμων ιβ) εργασίες εξωτερικών χρωματισμών ιγ) επένδυση όψεων ιδ) Για την κατασκευή πέργκολας επιφάνειας άνω των πενήντα (50) τ.μ. σε ακάλυπτους χώρους, προκήπια, κλπ ιε) Για την τοποθέτηση ασκεπούς δεξαμενής νερού, ιστ) αγωγοί αερισμού και λοιπές εγκαταστάσεις και κατασκευές που αναφέρονται στις παραγράφους 2β, 2δ, 2στ και 3 του άρθρου 19 του ν. 4067/2012, ιζ) Για εσωτερικές διαρρυθμίσεις, ιη. Για την κατασκευή φυτεμένων δωμάτων και φυ­τεμένων επιφανειών ιθ) Για την τοποθέτηση εξωτερικής θερμομόνωσης

κ) Για τη συντήρηση, επισκευή στεγών με χρήση ικρι­ωμάτων. κα) Για απλή περιτοίχιση από λιθοδομή μέχρι ύψους ενός μέτρου (1,00 μ.) ή περίφραξη από ελαφρύ υλικό, κβ) περίφραξη με πρόχειρη κατασκευή, κγ) Για την κατασκευή μιας και μόνο λιθόκτιστης αποθήκης ανά καλλιεργούμενο αγρόκτημα, με επιφά­νεια μέχρι δεκαπέντε τετραγωνικά μέτρα (15 τ.μ.) κδ) Για την κατασκευή εστιών και φούρνων κε) Για την κατασκευή τζακιών με τις καπνοδόχους κστ) Για την ανακατασκευή στέγης. κζ) Για τη λειτουργική συνένωση χώρων κη) Για την προσθήκη επιφάνειας εμβαδού έως πέντε (5) τ.μ., αποκλειστικά για λόγους υγιεινής κθ) Για την τοποθέτηση κεραιών, πλην κεραιών λήψης ραδιοτηλεοπτικού σήµατος καθώς και κεραιών ραδιοεπικοινωνίας και κινητής τηλεφωνίας

λ) Για την εγκατάσταση αυτόνομου συστήματος θέρμανσης, λα) στέγαστρα και προστεγάσματα λβ) επεμβάσεις στις όψεις κτιρίων για την τροποποίη­ση ή τη διάνοιξη νέων ανοιγμάτων, εφόσον δεν θίγεται ο φέρων οργανισμός και οι επεμβάσεις δεν αντίκεινται σε ειδικότερες διατάξεις. λγ) πρόχειρες ξύλινες κατασκευές βοηθητικής χρήσης έως 8 τ.μ. και μεγίστου ύψους 2,50 μέτρων, που τοποθετούνται στον ακάλυπτο χώρο. λδ) εργασίες εγκατάστασης φ/β συστημάτων, για τις περιπτώσεις που απαιτείται σύμφωνα με ειδικότερες διατάξεις. λε) εργασίες εγκατάστασης ανεμογεννητριών, σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις»

Εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται Οικοδομική Άδεια ή Έγκριση Εργασιών Μικρής Κλίμακας (άρθρο 30) α) εργασίες εσωτερικών χρωματισμών, μικρών επι­σκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευ­ών για λόγους χρήσης και υγιεινής, β) μικρής έκτασης εσωτερικές επισκευές ή διασκευ­ές γ) εξωτερικοί χρωματισμοί δ) συντήρηση, επισκευή, διασκευή ή και τμηματική αντικατάσταση εγκαταστάσεων ε) αντικατάσταση εσωτερικών ή εξωτερικών κουφω­μάτων ζ) μικρές διαμορφώσεις του εδάφους μέχρι συν/πλην 0,80 μ. η) τοποθέτηση κλιματιστικών και επιτοίχιων λεβήτων θ) τοποθέτηση ηλιακών θερμοσιφώνων, Ι) εργασίες τοποθέτησης παθητικών ηλιακών συστη­μάτων ια) τοποθέτηση ή εγκατάσταση εξοπλισμού σε κτίρια,

Ιβ) κατασκευή εστιών, φούρνων και τζακιών , ιγ) κατασκευή πέργκολας , ιδ) κατασκευές, όπως σκάλες, κεκλιμένα επίπεδα, ιε) τοποθέτηση προσωρινών σκιάστρων, περσίδων, ιζ) διαμόρφωση εδάφους έως 0,80 μ. από το φυσικό έδαφος, ιη) κατασκευές εντός οικοπέδου-γηπέδου για τη δημι­ουργία χώρων εισόδου , ιθ) κατασκευές για την τοποθέτηση μετρητών ηλεκτρι­κού ρεύματος ,

Προέγκριση οικοδομικής άδειας Άρθρο 35 Προέγκριση οικοδομικής άδειας Η προέγκριση είναι προαιρετική και αφορά κάθε κατηγορία έκδοσης άδειας. Κατ' εξαίρεση, είναι υποχρεωτική στις εξής περιπτώσεις: α) σε νεοαναγειρόμενα κτίρια με επιφάνεια που προσμετράται στη δόμηση μεγαλύτερη των τριών χιλιάδων (3.000) τ.μ. και προσθηκών σε υφιστάμενα κτίρια με συ­νολική προκύπτουσα επιφάνεια προσμετρούμενη στη δόμηση μεγαλύτερη των τριών χιλιάδων (3.000) τ.μ., β) όπου προβλέπεται η έκδοση οικοδομικής άδειας από άλλες υπηρεσίες, πλην της ΥΔΟΜ, η προέγκριση δόμησης είναι υποχρεωτική και χορηγείται από την οι­κεία Υ.ΔΟΜ., γ) για την κατασκευή μόνιμων κτιριακών εγκαταστά­σεων, έργων ιδιαίτερης περιβαλλοντικής και οικιστικής σημασίας ή και έργων που άπτονται ειδικού ελέγχου ως προς τους όρους δόμησης, καθώς και στις περιπτώσεις κτιρίων επιφάνειας άνω των τριών χιλιάδων (3.000) τ.μ..

Για την έκδοση της προέγκρισης οικοδομικής άδειας υποβάλλονται ηλεκτρονικά τα εξής δικαιολογητικά και μελέτες: α) αίτηση, β) τοπογραφικό διάγραμμα, γ) διάγραμμα κάλυψης, δ) τίτλος ιδιοκτησίας , ε) αποδεικτικά στοιχεία νομιμότητας των υφιστάμενων κτισμάτων. Η προέγκριση οικοδομικής άδειας ισχύει για ένα (1) έτος για κτίρια συνολικής επιφανείας έως και πέντε χιλιά­δες (5.000) τ.μ. και για δύο (2) έτη για κτίρια συνολικής επιφανείας άνω των πέντε χιλιάδων (5.000) τ.μ..

ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ ΤΕΕ ΓΙΑ ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ ΜΕΧΡΙ 19. 11. 18 Απορρίφθηκε ΣΤΑΤΙΣΤΙΚΑ ΤΕΕ ΓΙΑ ΠΡΟΕΓΚΡΙΣΗ ΜΕΧΡΙ 19.11.18 Απορρίφθηκε ................................................................... 7 Σε υποβολή προς έλεγχο στοιχείων από Υ.Δομ. ..................... 38 Σε έλεγχο στοιχείων από Υ.Δομ. ............................................. 109 Σε μεταβολή στοιχείων κατόπιν παρατηρήσεων από Υ.Δομ. ...... 39 Εκδόθηκε ......................................................................... 17 Σε ανάκληση ..................................................................... 1

Γνωστοποίησης πρόσθετων εργασιών. Άρθρο 42 Γνωστοποίησης πρόσθετων εργασιών. «Γνωστοποίηση εκτέλεσης πρόσθετων εργασιών»: Η κατά το χρόνο ισχύος της οικοδομικής άδειας δήλω­ση του κυρίου του έργου, που συνοδεύεται από τεχνική έκθεση του εξουσιοδοτημένου επιβλέποντος μηχανικού, με την οποία ενημερώνει την οικεία Υ.ΔΟΜ. ότι προτίθεται να προβεί σε πρόσθετες εργασίες, που επιτρέπονται από τις πολεοδομικές διατάξεις αλλά εκτελούνται με δική του ευθύνη καθ' υπέρβαση της οικοδομικής άδειας. υποβάλλεται ηλεκτρονικά πριν από την έναρξη των εργασιών αυτών. αναφέρονται όλες οι πρόσθετες εργασίες που εκτελούνται και, εντός διαστήματος τεσσάρων (4) μηνών, υποβάλλεται πλήρης συμπληρωματική μελέτη. Σε κάθε περίπτωση, η μελέτη αυτή πρέπει να κατατίθε­ται πριν από την ημερομηνία αυτοψίας από τον ελεγκτή μηχανικό, που προβλέπεται από τη διαδικασία ελέγχου εφαρμογής οικοδομικών αδειών.

Αν δεν υποβληθεί εγκαίρως η γνωστοποίηση εκτέλε­σης πρόσθετων εργασιών, οι πρόσθετες αυτές εργασίες καταγράφονται ως αυθαίρετες ή ως πολεοδομικές πα­ραβάσεις, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία υπά­γονται, και επιβάλλεται διακοπή οικοδομικών εργασιών.

ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗ Η οικοδομική άδεια αναθεωρείται, μετά τη λήξη της, για την παράταση της ισχύος της, ύστερα από αίτηση του δικαιούχου και αυτοψία από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ.: α) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ισχύουν κατά το χρόνο έκδοσης της πράξης αναθεώρησης, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας δεν έχει περατωθεί ο φέρων οργανι­σμός του κτιρίου, β) για τέσσερα (4) έτη από την ημερομηνία λήξης της και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας έχει περατωθεί ο φέρων οργανισμός του κτιρίου, γ) για αόριστο χρόνο και σύμφωνα με τις διατάξεις που ίσχυαν κατά το χρόνο έκδοσής της, αν μέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας ή της πράξης αναθεώρησής της έχουν περατωθεί ο φέρων οργανισμός, οι όψεις του κτιρίου και η στέγη του κτιρίου, όπου αυτή είναι υποχρεωτική και εφόσον ο ιδιοκτήτης και ο επιβλέπων μηχανικός του έργου υποβάλλουν υπογεγραμμένο χρονοδιάγραμμα προόδου της εκτέλεσης του έργου στην αρμόδια Υ.ΔΟΜ.. Στην περίπτωση μεταβολής του χρονοδιαγράμματος, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται να ενημερώσει εγγράφως την Υ.ΔΟΜ. και τον αρμόδιο επιβλέποντα μηχανικό πριν από οποιαδήποτε έναρξη - συνέχιση των εργασιών,

ΔΙΚΑΙΟΛΟΓΗΤΙΚΑ ΑΝΑΘΕΩΡΗΣΗΣ α) αίτηση για αναθεώρηση β) υπεύθυνη δήλωση του κυρίου του έργου ή του έχο- ντος το νόμιμο δικαίωμα για την ανάθεση της διαχείρισης της αίτησης στον Διαχειριστή αίτησης γ) τον αριθμό ηλεκτρονικής οικοδομικής άδειας του Κτιρίου δ) τα στοιχεία του κυρίου του έργου ή του έχοντος το νόμιμο δικαίωμα ε) τεχνική έκθεση μηχανικού στ) τα στοιχεία και τα δικαιολογητικά που τροποποιούνται σε σχέση με την αρχική οικοδομική άδεια ζ) εισφορές και κρατήσεις σύμφωνα με την περ. β της παρ. 9 του άρθρου 42 του ν.4495/2017.

ΣΕ ΠΟΙΑ ΚΑΤΗΓΟΡΙΑ ΥΠΑΓΟΝΤΑΙ ΕΓΚΡΙΣΗ ΕΡΓΑΣΙΩΝ ΑΠΟΠΕΡΑΤΩΣΗΣ ΑΥΘΑΙΡΕΤΩΝ ΚΑΤΑΣΚΕΥΩΝ Υπάγεται στην κατηγορία 1 οικοδομικών αδειών. ΑΔΕΙΕΣ ΚΑΤΕΔΑΦΙΣΗΣ ΕΓΚΡΙΣΗΣ ΕΚΤΕΛΕΣΗΣ ΕΡΓΑΣΙΩΝ εκδίδεται αυτόματα

Άρθρο 11 Διαδικασία ΕΓΚΡΙΣΕΩΝ των άρθρων 7,12 και 14 του ν Άρθρο 11 Διαδικασία ΕΓΚΡΙΣΕΩΝ των άρθρων 7,12 και 14 του ν. 4495/2017 Στις περιπτώσεις που απαιτείται η γνωμοδότηση των Συλλογικών Οργάνων Ελέγχου του Δομημένου Περιβάλλοντος του Δεύτερου Κεφαλαίου του ν.4495/2017, η αίτηση θα διαβιβάζεται ηλεκτρονικά σε αυτά με την αντίστοιχη αιτιολογία.

Άρθρο 12 Ενέργειες αρμοδίων υπηρεσιών των άρθρων 31 και 32 του ν.4495/2017 Στις περιπτώσεις αιτημάτων έκδοσης οικοδομικών αδειών κατηγορίας 1 και 2 και εφόσον δεν έχουν συμπληρωθεί τα απαιτούμενα στοιχεία, δικαιολογητικά και μελέτες σύμφωνα με τις παρατηρήσεις που προέκυψαν από τον απαιτούμενο έλεγχο, το αίτημα ακυρώνεται αυ- τόματα μετά την παρέλευση εννέα μηνών.

ΦΕΚ 3136 Β/31-7-2018 Αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/6983 Διαδικασίες ηλεκτρονικής υποβολής, έλεγχου και έκδοσης των διοικητικών πράξεων του άρθρου 29 του ν.4495/2017 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του ν.4495/2017.

ΦΕΚ 4747 Β/23-10-2018 Τροποποίηση της αριθμ. ΥΠΕΝ/ΥΠΡΓ/48123/ 6983/23.7.2018 απόφασης του Υπουργού Περι­βάλλοντος και Ενέργειας «Διαδικασίες ηλεκτρονι­κής υποβολής, ελέγχου και έκδοσης των διοικητι­κών πράξεων του άρθρου 29 του ν. 4495/2017 και καθορισμός ηλεκτρονικών υπηρεσιών σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 33 του ν. 4495/2017» (ΦΕΚ Β' 3136), όπως ισχύει.

ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΕΣ Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4495/2017 (Α' 167) Στο ν ΤΡΟΠΟΛΟΓΙΕΣ Τροποποίηση διατάξεων του ν. 4495/2017 (Α' 167) Στο ν. 4495/2017 επέρχονται οι εξής τροποποιήσεις: Στην παρ. 1 του άρθρου 36 προστίθεται περίπτ. ιβ) ως εξής: «ιβ) εργασίες ανακατασκευής κτιρίων και κτισμάτων εν γένει που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής του π.δ. 8-2-1979 (Δ' 130)». Το τελευταίο εδάφιο της παρ. 2 του άρθρου 88, όπως αντικαταστάθηκε με την παρ. 31 του άρθρου 34 του ν. 4546/2018 (Α' 101), αντικαθίσταται ως εξής: «Για τις περιπτώσεις υπαγωγής του ν. 3843/2010 (Α' 62), για τις οποίες δεν έχει ολοκληρωθεί η πληρωμή του συνολικού ποσού προστίμου, το υπολειπόμενο ποσό καταβάλλεται εφάπαξ, με χρήση του κωδικού πληρωμής σε τράπεζα που αντιστοιχούσε στην υπαγωγή, μέχρι τις 30.6.2019.»

Μετά την περίπτ. γ' της παρ Μετά την περίπτ. γ' της παρ. 3 του άρθρου 94, όπως τροποποιήθηκε με την παρ. 4 του άρθρου 45 του ν. 4546/2018 (Α' 101), προστίθενται εδάφια ως εξής: «Στις περίπτ. α' και γ' το αρμόδιο για τη διαπίστωση της κατεδάφισης όργανο συντάσσει και εκδίδει πρωτόκολλο συμμόρφωσης, με το οποίο βεβαιώνεται η εκτέλεση της κατεδάφισης από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου. Το πρωτόκολλο συμμόρφωσης κοινοποιείται με επιμέλεια του αρμόδιου για τη διαπίστωση της κατεδάφισης οργάνου στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης για να εφαρμοστεί η διαδικασία διαγραφής των προστίμων της παρ. 3 του άρθρου 107.

Μετά την εκτέλεση της κατεδάφισης σε αυθαίρετες κατασκευές των περίπτ Μετά την εκτέλεση της κατεδάφισης σε αυθαίρετες κατασκευές των περίπτ. α' έως δ' της παρ. 1 του άρθρου 52 του ν. 4559/2018 (Α' 142) και των υποπεριπτ. αα' και ββ' της περίπτ. α' της παρ. 2 του άρθρου πρώτου της Πράξης Νομοθετικού Περιεχομένου της 10ης Αυγούστου 2018 (Α' 149), η οποία κυρώθηκε με το άρθρο 4 του ν. 4576/2018 (Α' 196), στις περιοχές που έχουν χαρακτηριστεί πυρόπληκτες με την Δ.Α.Ε.Φ.Κ.- Κ.Ε./8706/Α325/3.8.2018 ΚΥΑ (Β' 3255) διαγράφονται τα πρόστιμα της παρ. 1. Για το σκοπό αυτό το αρμόδιο για την εκτέλεση της κατεδάφισης όργανο συντάσσει διαπιστωτική πράξη, την οποία κοινοποιεί στην αρμόδια υπηρεσία δόμησης για να εφαρμοστεί η διαδικασία διαγραφής των προστίμων της παρ. 3 του άρθρου 107.»

α) Η περίπτ. α' της παρ. 4 του άρθρου 94 αντικαθίσταται ως εξής: «α) το πρόστιμο ανέγερσης των περίπτ. α έως δ της παρ. 3 του άρθρου 81 ανέρχεται σε ποσοστό τριάντα τοις εκατό (30%) της αξίας τους.» β) Στο τέλος της περίπτ. δ' της παρ. 4 του άρθρου 94 προστίθεται εδάφιο ως εξής: «Ειδικά για πολεοδομικές παραβάσεις της περίπτ. ε της παρ. 3 του άρθρου 81, που αφορούν εργασίες οι οποίες εκτελούνται στα πλαίσια του προγράμματος «Εξοικονόμηση κατ' οίκον II» (171563/131/21.2.2018 ΚΥΑ (Β' 756), δεν επιβάλλεται πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης, εφόσον η προβλεπόμενη έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας εκδοθεί έως την 31η.1.2019.»

Τα δύο εδάφια πριν από το τελευταίο εδάφιο του άρθρου 99 αντικαθίστανται ως εξής: «Ο μηχανικός υποχρεούται, μέσα σε διάστημα δώδεκα (12) μηνών από την πληρωμή του παράβολου, να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών. Για τις περιπτώσεις υπαγωγής στο ν. 4178/2013, οι οποίες δεν μεταφέρονται στον παρόντα, ο μηχανικός υποχρεούται, μέχρι τις 3.5.2019, να ολοκληρώσει την ηλεκτρονική υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.»

Η παρ. 2 του άρθρου 102, όπως αυτή αντικαταστάθηκε με την παρ Η παρ. 2 του άρθρου 102, όπως αυτή αντικαταστάθηκε με την παρ. 37 του άρθρου 34 ν. 4546/2018 (Α' 101), αντικαθίσταται ως εξής: «2. Το ενιαίο ειδικό πρόστιμο υπολογίζεται σύμφωνα με το Παράρτημα Α' και μειώνεται όπου ειδικώς ορίζεται στις διατάξεις του παρόντος. Το πρόστιμο μειώνεται στις εξής περιπτώσεις: α) κατά είκοσι τοις εκατό (20%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί τις διατάξεις του παρόντος έως τις 31.10.2018, β) κατά δέκα τοις εκατό (10%), αν η αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση υπαχθεί τις διατάξεις του παρόντος από την 1η.11.2018 έως τις 8.4.2019, γ) κατά δέκα τοις εκατό (10%) όταν ο αιτών υποβάλει τη μελέτη στατικής επάρκειας.»

ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ