Νέλλη Τζάκου – Λαμπροπούλου Γενική Διευθύντρια Λιανικής Τραπεζικής Εθνική Τράπεζα Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate Prodexpo.

Παρουσίαση με θέμα: "Νέλλη Τζάκου – Λαμπροπούλου Γενική Διευθύντρια Λιανικής Τραπεζικής Εθνική Τράπεζα Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate Prodexpo."— Μεταγράφημα παρουσίασης:

1 Νέλλη Τζάκου – Λαμπροπούλου Γενική Διευθύντρια Λιανικής Τραπεζικής Εθνική Τράπεζα Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate Prodexpo 2014

2 Εθνική Οικονομία και Αγορά Κατοικίας Οκτώβριος 2014 2 Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate Η κατακόρυφη πτώση των επενδύσεων στην κατοικία στην Ελλάδα, έχει άμεση επίπτωση στη σημαντική μείωση του συνόλου των επενδύσεων. Αντίστοιχα η μεγάλη μείωση της οικοδομικής δραστηριότητας, επηρεάζει περίπου 200 επαγγέλματα και συμβάλει δραματικά στην ανεργία. Σύμφωνα με στοιχεία της Ομοσπονδίας Κατασκευαστών Κτιρίων η οικοδομική δραστηριότητα το διάστημα 2009-2011 μειώθηκε κατά 85%, δημιουργώντας 1.000.000 ανέργους. Υπάρχει ισχυρή συσχέτιση του ρυθμού μεταβολής του ΑΕΠ, των τιμών των ακινήτων και του ποσοστού ανεργίας.

3 Η Κατοικία ως Μοχλός Ανάπτυξης Οκτώβριος 2014 3 Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

4 Οικοδομική Δραστηριότητα Οκτώβριος 2014 4 Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

5 Τιμές Κατοικιών Οκτώβριος 2014 5 Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

6 Φορολογία Ακίνητης Περιουσίας Οκτώβριος 2014 6 Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate % ΑΕΠ % σύνολο φορολογίας Επαναλαμβανόμενοι φόροι ακίνητης περιουσίας (2012) Σύνολο φόρων ακίνητης περιουσίας (2012) Στοιχεία Eurostat (Μάιος 2014)

7 Ο ρόλος των Τραπεζών στην Αγορά Κατοικίας στην Ελλάδα Οκτώβριος 2014 7 Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate Από €15 δις το 2007 σε νέα στεγαστικά φτάσαμε το 2013 στα €170 εκατομμύρια. Παρά τη μεγάλη αύξηση στεγαστικών δανείων έως το 2008, τα ελληνικά νοικοκυριά δεν είναι υπερδανεισμένα συγκρινόμενα με το μέσο όρο της ευρωζώνης. Το 55% των κατοικιών ξεπερνά σε παλαιότητα τα 30 έτη (πριν το 1981), ενώ ένα επιπλέον 17% (72% συνολικά) υπερβαίνει τα 20 έτη (πριν το 1991). Συνεπώς παρά την κρίση και τη μεγάλη μείωση του ΑΕΠ, υπάρχει περιθώριο χρηματοδότησης των νοικοκυριών για αγορά και επισκευή.

8 Η Αγορά Κατοικίας στην Ελλάδα Οκτώβριος 2014 8 Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

9 Η Αγορά Κατοικίας στην Ελλάδα Οκτώβριος 2014 9 Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

10 Η δραστηριότητα των Τραπεζών στα Στεγαστικά Δάνεια Οκτώβριος 2014 10 Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate

11 Η Εθνική Τράπεζα και η Αγορά Κατοικίας στην Ελλάδα Οκτώβριος 2014 11 Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate Η Εθνική Τράπεζα ηγέτης στη Στεγαστική Αγορά με το υψηλότερο μερίδιο 24,42%. Σταθεροποίηση χαρτοφυλακίου με θετική συμπεριφορά. Περιορισμός καθυστερήσεων. Στόχος εκταμιεύσεων νέων στεγαστικών δανείων από την Εθνική Τράπεζα για το διάστημα 1/7/2014 έως 30/6/2015: €250εκ. (το σύνολο των εκταμιεύσεων όλων των Τραπεζών στην Ελλάδα το 2013 ήταν €170 εκ). Πολλαπλασιασμός αιτημάτων στεγαστικών δανείων από το 2 ο τρίμηνο του 2014 Υψηλότατο ποσοστό εγκρισιμότητας (75%) για πελάτες με υγιή οικονομικά στοιχεία. Έμφαση στην ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών με online υπηρεσίες: – Υπολογισμός Δανείου – Αίτηση – Ενημέρωση έως την εκταμίευση

12 Οκτώβριος 2014 12 Ο ρόλος του Τραπεζικού Τομέα στην επανεκκίνηση του Real Estate Η μείωση των τιμών σωρευτικά στο 37% δημιουργεί επενδυτικές ευκαιρίες. Επενδύσεις άνω των €1,2 δις το 2013 έναντι μόλις ~ €100 εκ. το 2012 (€653 εκ. της Invel στην Πανγαία και €210 εκ. της Fairfax στην Eurobank Properties). Ισχυρή Κεφαλαιακή Επάρκεια Τραπεζών. Σταθεροποίηση δανειακών χαρτοφυλακίων και μηδενικός ρυθμός αύξησης επισφαλειών. Σταθεροποίηση διαθέσιμου εισοδήματος και προβλέψεις αύξησης. Κρατική υποστήριξη ειδικών ομάδων πληθυσμού για απόκτηση ή επισκευή κατοικίας. Σταθεροποίηση και βελτίωση του φορολογικού συστήματος – Φορολογικά κίνητρα για στεγαστικά (π.χ. έκπτωση τόκων) – Φορολογικά κίνητρα προσέλκυσης ξένων επενδυτών Εμπειρία Ισπανίας και Ιρλανδίας Ρευστότητα Τιμές Ακινήτων Εισόδημα / Ανεργία Φορολογία Προϋποθέσεις Ανάκαμψης της Αγοράς Κατοικίας

13