Almere – Oλλανδία – αρχ. Christian de Portzamparc Πυκνότητα κατοικιών

Παρουσίαση με θέμα: "Almere – Oλλανδία – αρχ. Christian de Portzamparc Πυκνότητα κατοικιών"— Μεταγράφημα παρουσίασης:

1 Almere – Oλλανδία – αρχ. Christian de Portzamparc Πυκνότητα κατοικιών 29 / ha (κατοίκων 100 / ha) Εισόδημα / έτος ευρώ Xρηματοδότηση 100% ιδιωτικό κεφάλαιο, 100% ιδιοκατοίκηση Kάλυψη 85,59% Συνολική δόμηση m2 (κατοικίες m2, άλλες χρήσεις m2) Kόστος κατασκευής ευρώ / m2 Σε ένα μεγάλο αστικό τετράγωνο 130 x 130 μ. γίνεται μια αλληλεπίθεση λειτουργιών καθ’ ύψος. Τα parking και η κυκλοφορία στο υπόγειο. Στο ισόγειο, πεζόδρομοι, μια μικρή πλατεία και μαγαζιά, που εκτείνονται σε 2 ορόφους ή σε 4 ορόφους. Η οροφή τους δημιουργεί ένα τεχνητό «φυσικό» τοπίο, ένα νέο οικόπεδο, με «λόφους», «γκρεμούς» ή αλάνες. Εκεί ανασυντίθεται το λεξιλόγιο των διώροφων ή τριώροφων ολλανδικών σπιτιών εν σειρά, με το λεξιλόγιο του αστικού οικοδομικού τετραγώνου. Η ιδέα ξεκίνησε από τους OMA για το κέντρο της Almere το 1994, με τα γνωστά διαγράμματα αλληλεπίθεσης χρήσεων. O Portzamparc χειρίστηκε με το γνωστό του ταλέντο αυτή την εκπληκτική ανάμειξη χρήσεων και δράσεων. Άλλαξε όμως τη χρήση της «οροφής» του οικοδομικού τετραγώνου, αποδίδοντας τη χρήση της κατά τα 3/4 στις κατοικίες αποκλειστικά και κατά το 1/4 στη δημόσια χρήση του εμπορικού κέντρου που βρίσκεται από κάτω του. Ο δημόσιος χώρος της πόλης μ’ αυτόν τον τρόπο πολλαπλασιάζεται. Aνεβαίνει στον «λόφο» ή κατεβαίνει στο «υπόγειο». Η κάλυψη είναι πολύ μεγάλη και η πρόθεση των σχεδιαστών να τη συγκρίνουν με της μεσαιωνικής πόλης επιτυγχάνεται, όχι όμως και η πυκνότητα.

2

3

4

5

6

7

8

9

10 Zυρίχη – Eλβετία – 2005 αρχ. Camenzind Evolution
Πυκνότητα κατοικιών 15 / ha (κατοίκων 64 / ha) εισόδημα / έτος ευρώ Xρηματοδότηση 100% ιδιωτικό κεφάλαιο, 100%προς ενοικίαση Kάλυψη 34,90% Συνολική δόμηση m2 (κατοικίες m2, γραφεία 8.365m2) Kόστος κατασκευής ευρώ / m2 Aναβάθμιση πρώην βιομηχανικής περιοχής κοντά σ’ ένα νέο κέντρο περιοχής εργασίας και κατοικίας. Σχεδιασμός 8 πολυκατοικιών που τοποθετούνται ελεύθερα και κλιμακωτά με κριτήριο τη θέα στη λίμνη και τη δημιουργία μικρών πλατωμάτων ανάμεσά τους. Πρόκειται για μια εναλλακτική λύση πολυτελών κατοικιών. Σχεδιάζονται δύο κατοικίες ανά κτίριο το πολύ, με γραφεία στους χαμηλότερους ορόφους και μικρά ιδιωτικά πλατώματα, κήπους, οι οποίοι επιχειρούν να μετασχηματίσουν την εικόνα των διπλανών μονοκατοικιών με τους ιδιωτικούς κήπους. Η μορφολόγηση των κτιρίων, τα υλικά και οι υπαίθριοι χώροι επιχειρούν να προσδώσουν μια εικόνα πολυτέλειας. Ενδιαφέρον παρουσιάζουν οι φυτεμένες ταράτσες. Οι κατοικίες έχουν τα καθιστικά τους σ’ αυτές τις προνομιούχες ταράτσες.

11

12

13

14

15

16

17 Cambridge – Aγγλία – 2006 αρχ. MacCreanor Lavington
Πυκνότητα κατοικιών 63 / ha (κατοίκων 314 / ha) εισόδημα / έτος ευρώ Xρηματοδότηση 100% ιδιωτικό κεφάλαιο, 100% ιδιοκατοίκηση Kάλυψη 82,46% Συνολική δόμηση m2 (κατοικίες m2) Kόστος κατασκευής – Eίναι από τις προτάσεις που επιχειρούν να αυξήσουν την πυκνότητα σε υπάρχουσες ιστορικές αστικές περιοχές. Η περιοχή βρίσκεται κοντά στο κέντρο και είναι αρκετά εγκαταλελειμμένη. Μια φαρδιά κεντρική λεωφόρος με μεγάλα δέντρα συγκροτεί τη ραχοκοκαλιά του master plan της περιοχής. Έτσι, η πρόταση αντιμετωπίζει με ένα ισχυρό ενιαίο τετραώροφο μέτωπο τη λεωφόρο και με μια πιο ελεύθερη κατάσταση στην πίσω εσωτερική όψη του O.T. Χρησιμοποιείται η τυπολογία σπιτιών με αίθρια, ενώ οι υπαίθριοι χώροι (ταράτσες) πολλαπλασιάζονται στον α’ και β’ όροφο. Τα garages ενσωματώνονται στους χαμηλούς τύπους και στις πίσω αυλές σχεδιάζεται ένας χώρος πολυλειτουργικός στη μια παραλλαγή των τύπων.

18

19

20

21

22

23

24 Cambridge – Aγγλία – 2006 αρχ. Feilden Glegg Bradley
Πυκνότητα κατοικιών / ha 70 / ha (κατοίκων 317 / ha) εισόδημα / έτος ευρώ Xρηματοδότηση 100% ιδιωτικό κεφάλαιο, 100% ιδιοκατοίκηση Kάλυψη 52/76% Συνολική δόμηση m2 (Κατοικίες m2) Kόστος κατασκευής – Στην ίδια γειτονιά με το προηγούμενο, 212 σπίτια και 166 διαμερίσματα, περιλαμβάνει εξαιρετικά σπίτια που καλύπτουν από 3-5 κρεβατοκάμαρες ( m2) και διαμερίσματα από 1, 2, 3 κρεβατοκάμαρες ( m2). Eιδικές κατασκευές, όπως αποθήκευση απορροής ομβρίων, ή διαπερατές επιφάνειες που συλλέγουν το νερό, βοηθούν στη συγκρότηση μιας οικολογικής συνείδησης και πρακτικής.

25

26

27

28 Λονδίνο – Aγγλία – 2006 αρχ. Peter Barber Architects
Πυκνότητα κατοικιών / ha 123 / ha (κατοίκων 289 / ha) εισόδημα / έτος ευρώ Xρηματοδότηση 100% ιδιωτικό κεφάλαιο 50% προς ενοικίαση % ιδιοκατοίκηση Kάλυψη 44,04% Συνολική δόμηση m2 (Κατοικίες m2 Γραφεία127 m2) Kόστος κατασκευής ευρώ / m2 Πρόκειται για μια πρόταση υψηλής πυκνότητας με χαμηλή δόμηση. Δημιουργούνται δύο εσωτερικοί δρόμοι με δέντρα πλάτους 7,5 μ., ενώ σ’ αυτούς βλέπουν διώροφες και τριώροφες κατοικίες. Στη συμβολή τους οι δρόμοι φτιάχνουν μια πλατεία. Σε ένα περιβάλλον με τα γνωστά αγγλικά σπίτια εν σειρά και τους μικρούς κήπους δημιουργείται μια προκλητικά νέα κατάσταση που καθορίζεται από δύο τυπολογικούς χειρισμούς των κατοικιών: τους μικρούς κήπους των ισογείων κατοικιών και τους διώροφους όγκους των μεζονετών που αποκτούν ταράτσες και πρόσβαση μέσα από αυτές πάνω στα ισόγεια κτίσματα. Τα διώροφα αυτά σπίτια απολαμβάνουν έτσι μια νέα κατάσταση «ελεύθερης» δόμησης. Η ενσωμάτωση χρήσεων πέραν της κατοικίας σε μερικά ισόγεια εμπλουτίζει τη ζωή των δρόμων. Η πρόταση βασίζεται στο νέο νόμο του Richard Rogers το 1998, ο οποίος είχε στόχο να αντιμετωπίσει την κοινωνική και οικονομική υποβάθμιση των αστικών κέντρων, την ανάγκη για 4 εκατομμύρια νέες κατοικίες και την τυχαία εξάπλωση αστικών περιοχών σε νέες εκτάσεις γης (urban sprawl). Ο νέος νόμος επέτρεπε και νέες χρήσεις πλην κατοικίας για να ενισχύσει την ενσωμάτωση και να επιτύχει την ανανέωση αδιάφορων γειτονιών.

29

30

31

32

33

34