ΣΤΟΧΟΣ Θέλω να φτιάξω σπίτι για την οικογένειά μου σε ένα χρόνο. ΜΕΣΑ  Διαθέτω γωνιακό οικόπεδο 500 τ.μ. και απεριόριστο budget.  Ο συντελεστής δόμησης.

Παρουσίαση με θέμα: "ΣΤΟΧΟΣ Θέλω να φτιάξω σπίτι για την οικογένειά μου σε ένα χρόνο. ΜΕΣΑ  Διαθέτω γωνιακό οικόπεδο 500 τ.μ. και απεριόριστο budget.  Ο συντελεστής δόμησης."— Μεταγράφημα παρουσίασης:

1

2 ΣΤΟΧΟΣ Θέλω να φτιάξω σπίτι για την οικογένειά μου σε ένα χρόνο. ΜΕΣΑ  Διαθέτω γωνιακό οικόπεδο 500 τ.μ. και απεριόριστο budget.  Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,60. Μπορώ να καλύψω 300 τ.μ.  Το ύψος της οικοδομής δεν επιτρέπεται να υπερβαίνει τα 9 μέτρα. Μπορώ να χτίσω διώροφη κατοικία, με ημιυπόγειο και στέγη. ΕΠΙΜΕΡΟΥΣ ΣΤΟΧΟΙ Θέλω το σπίτι μου να έχει:  Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα  1 master υπνοδωμάτιο και 2 μικρότερα (ένα για το παιδί και ένα για τον παππού)  1 γραφείο  Αποθήκη, Playroom  1 garage με δύο θέσεις στάθμευσης  1 σπιτάκι για το σκύλο

3 ΤΑΚΤΙΚΗ Αφού ο άντρας είναι αρχιτέκτονας θα ασχοληθεί με το σχέδιο του σπιτιού και τη διακόσμηση, ενώ θα αναλάβει και την επίβλεψη, σε συνεργασία με τον πολιτικό μηχανικό. ΟΡΑΜΑ Να φτιάξω το πιο όμορφο, ζεστό και λειτουργικό σπίτι, προβλέποντας όλες τις μελλοντικές μου απαιτήσεις.

4 ΕΡΩΤΗΜΑΤΑ ΠΟΥ ΜΑΣ ΑΠΑΣΧΟΛΟΥΝ  Πού θα φτιαχτεί το master υπνοδωμάτιο; Θα φτιαχτεί στο νότιο γωνιακό μέρος του σπιτιού με μπαλκονόπορτες στο νοτιοανατολικό και νοτιοδυτικό σημείο του ορίζοντα, για να είναι ευήλιο τις περισσότερες ώρες της ημέρας. Θα έχει δικό του μπάνιο και 2 walk in ντουλάπες για περισσότερη άνεση.  Πού θα τοποθετηθεί το παιδικό δωμάτιο; Εγγύτερα στην κρεβατοκάμαρα των γονέων, για να υπάρχει ευκολότερος έλεγχος, με ταυτόχρονη διατήρηση της ανεξαρτησίας του master δωματίου.  Πού θα μείνει ο παππούς; Στο ισόγειο του σπιτιού, για να μη δυσκολεύεται στις μετακινήσεις.  Πού θα φτιαχτεί το σπίτι του σκύλου; Κάτω από ένα μπαλκόνι υπνοδωματίου στην ανατολική πλευρά του σπιτιού, για να αισθάνεται ο σκύλος την παρουσία μας και να μην κρυώνει.

5 ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΧΩΡΩΝ Ημιυπόγειο (200 τ.μ.)  Garage 2 θέσεων  1 αποθήκη  1 γραφείο αρχιτέκτονα  1 μπάνιο (πλυντήριο, στεγνωτήριο)  Playroom Ισόγειο (200 τ.μ.)  Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα  3 δωμάτια  2 walk in ντουλάπες  2 μπάνια και 1 WC  1 γραφείο ΚΑΤΑΝΟΜΗ ΧΩΡΩΝ Ημιυπόγειο (200 τ.μ.)  Garage 2 θέσεων  1 αποθήκη  1 γραφείο αρχιτέκτονα  1 μπάνιο (πλυντήριο, στεγνωτήριο)  Playroom Ισόγειο (200 τ.μ.)  Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα  3 δωμάτια  2 walk in ντουλάπες  2 μπάνια και 1 WC  1 γραφείο

6 ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ  Μηχανικός  Εκσκαφές  Μπετά  Χτίσιμο  Στέγη  Μονώσεις  Επιχρίσματα  Δάπεδα  Είδη υγιεινής  Κουφώματα  Κάγκελα  Τζάκι - Θέρμανση ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ  Μηχανικός  Εκσκαφές  Μπετά  Χτίσιμο  Στέγη  Μονώσεις  Επιχρίσματα  Δάπεδα  Είδη υγιεινής  Κουφώματα  Κάγκελα  Τζάκι - Θέρμανση ΚΟΣΤΟΣ 5.000 € 2.000 € 70.000 € 8.000 € 4.000 € 10.000 € 15.000 € 9.000 € 15.000 € 5.000 € 12.000 € ΚΟΣΤΟΣ 5.000 € 2.000 € 70.000 € 8.000 € 4.000 € 10.000 € 15.000 € 9.000 € 15.000 € 5.000 € 12.000 € ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ  Ντουλάπια - Πόρτες  Ντουλάπια Κουζίνας  Ελαιοχρωματισμοί  Ηλεκτρολογικά  Υδραυλικά  Εξωτερικός χώρος  Ι.Κ.Α. ΣΥΝΟΛΟ : ΠΡΟΫΠΟΛΟΓΙΣΜΟΣ  Ντουλάπια - Πόρτες  Ντουλάπια Κουζίνας  Ελαιοχρωματισμοί  Ηλεκτρολογικά  Υδραυλικά  Εξωτερικός χώρος  Ι.Κ.Α. ΣΥΝΟΛΟ : ΚΟΣΤΟΣ 10.000 € 20.000 € 15.000 € 9.000 € 5.000 € 10.000 € 25.000 € 257.000 € ΚΟΣΤΟΣ 10.000 € 20.000 € 15.000 € 9.000 € 5.000 € 10.000 € 25.000 € 257.000 €

7 ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΕΡΓΑΣΙΩΝ  Μηχανικός – Έγκριση άδειας από την Πολεοδομία  Διάνοιξη θεμελίων - Μπετά  Χτίσιμο  Ηλεκτρολόγος - Υδραυλικός  Στέγη  Σοβάτισμα  Δάπεδα – Πλακάκια – Μαντρότοιχος  Τοποθέτηση εξωτερικών κουφωμάτων – Κάγκελα  Γυψοσανίδες  Τοποθέτηση ντουλαπιών, πόρτες  Ελαιοχρωματισμοί εσωτερικοί – εξωτερικοί  Ηλεκτρολόγος – Υδραυλικός  Διαμόρφωση εξωτερικού χώρου ΧΡΟΝΟΔΙΑΓΡΑΜΜΑ ΕΡΓΑΣΙΩΝ  Μηχανικός – Έγκριση άδειας από την Πολεοδομία  Διάνοιξη θεμελίων - Μπετά  Χτίσιμο  Ηλεκτρολόγος - Υδραυλικός  Στέγη  Σοβάτισμα  Δάπεδα – Πλακάκια – Μαντρότοιχος  Τοποθέτηση εξωτερικών κουφωμάτων – Κάγκελα  Γυψοσανίδες  Τοποθέτηση ντουλαπιών, πόρτες  Ελαιοχρωματισμοί εσωτερικοί – εξωτερικοί  Ηλεκτρολόγος – Υδραυλικός  Διαμόρφωση εξωτερικού χώρου ΧΡΟΝΟΣ 2 μήνες 2 εβδομάδες 1 εβδομάδα 3 εβδομάδες 1 μήνα 1 εβδομάδα 2 μήνες 1 εβδομάδα 1 μήνα ΧΡΟΝΟΣ 2 μήνες 2 εβδομάδες 1 εβδομάδα 3 εβδομάδες 1 μήνα 1 εβδομάδα 2 μήνες 1 εβδομάδα 1 μήνα

8 ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΕΡΓΩΝ ΚΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΑΝΑ ΕΡΓΟ ΒΗΜΑ 1 ο  Δημιουργία σχεδίου σε συνεργασία με τον μηχανικό  Κατάθεση φακέλου στην Πολεοδομία και αναμονή για την έγκρισή του ΒΗΜΑ 2 ο  Διάνοιξη θεμελίων ΒΗΜΑ 3 ο (Μπετά)  Αγορά Σιδήρου  Καλούπωμα  Σιδέρωμα  Πέρασμα γραμμών από τον ηλεκτρολόγο  Έλεγχος μηχανικού  Μπετόν – Έλεγχος μηχανικού  Ι.Κ.Α.

9 ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΕΡΓΩΝ ΚΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΑΝΑ ΕΡΓΟ ΒΗΜΑ 4 ο (Χτίσιμο)  Αγορά τούβλων  Αγορά αμμοκονιάματος και τσιμέντων  Ενοικίαση κάδου για τα μπάζα  Χτίσιμο σπιτιού σκύλου  Έλεγχος μηχανικού  Καθάρισμα δαπέδου από τα μπάζα  Ι.Κ.Α. ΒΗΜΑ 5 ο (Ηλεκτρολόγος – Υδραυλικός)  Αγορά υλικών (καλώδια, σωλήνες ύδρευσης - αποχέτευσης, σωλήνες καλοριφέρ, μπανιέρα)  Γραμμές ρεύματος (τριφασικό, air condition, σύστημα συναγερμού)  Γραμμές νερού, σύνδεση με κεντρική αποχέτευση, τοποθέτηση μπανιέρας  Καθάρισμα δαπέδου  Ι.Κ.Α.

10 ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΕΡΓΩΝ ΚΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΑΝΑ ΕΡΓΟ ΒΗΜΑ 6 ο (Ξυλουργός – Αλουμινάς – Μαρμαράς)  Τοποθέτηση ψευτοκασών από ξυλουργό για εσωτερικές πόρτες  Σιδεράς για εξωτερικές πόρτες (ταυτόχρονα παίρνουν μέτρα για κατασκευή κουφωμάτων)  Μέτρα για κάγκελα από σιδερά (βεράντας και κήπου)  Τοποθέτηση μαρμάρων στα περβάζια ΒΗΜΑ 7 ο (Στέγη)  Αγορά ξυλείας  Αγορά κεραμιδιών  Αγορά μόνωσης  Αγορά πισσόχαρτου  Τοποθέτηση στέγης  Ι.Κ.Α.

11 ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΕΡΓΩΝ ΚΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΑΝΑ ΕΡΓΟ ΒΗΜΑ 8 ο (Σοβάτισμα)  Αγορά υλικών (αμμοκονίαμα, μαρμαρόσκονη, τσιμέντα γκρι και λευκά)  Σοβάτισμα  Καθάρισμα από τα μπάζα  Ι.Κ.Α. ΒΗΜΑ 9 ο (Δάπεδα)  Αγορά ξύλινου δαπέδου (ντουσέ) για τα υπνοδωμάτια, τη σκάλα και τα γραφεία  Αγορά λευκού μαρμάρου για το σαλόνι – τραπεζαρία  Αγορά πλακιδίων για τα μπάνια, την κουζίνα και τις βεράντες, αγορά πέτρας για γκαράζ  Τοποθέτηση δαπέδων από πατωματζή και μαρμαρά  Ι.Κ.Α. ΒΗΜΑ 10 ο  Τοποθέτηση εξωτερικών κουφωμάτων  Τοποθέτηση κάγκελων βεράντας

12 ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΕΡΓΩΝ ΚΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΑΝΑ ΕΡΓΟ ΒΗΜΑ 11 ο (Σύνδεση με τη Δ.Ε.Η.)  Προσκομίζουμε όλα τα τιμολόγια και της αποδείξεις από την αγορά των υλικών και τις πληρωμές των μαστόρων καθώς επίσης και από τις πληρωμές των ενσήμων. Μετά από αυτό η Δ.Ε.Η. βάζει το ρολόι. ΒΗΜΑ 12 ο (Ξυλουργός)  Παίρνει μέτρα για τα ντουλάπια της κουζίνας και τις ντουλάπες των υπνοδωματίων ΒΗΜΑ 13 ο (Εργασίες με γυψοσανίδα)  Τζάκι  Βιβλιοθήκες  Κρυφός φωτισμός ΒΗΜΑ 14 ο (Ελαιοχρωματισμοί)  Επιλογή και αγορά χρωμάτων  Βάψιμο  Ι.Κ.Α.

13 ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΕΡΓΩΝ ΚΑΙ ΥΠΕΥΘΥΝΩΝ ΑΝΑ ΕΡΓΟ ΒΗΜΑ 15 ο  Εσωτερικές πόρτες  Τοποθέτηση ντουλαπιών κουζίνας  Ντουλάπες υπνοδωματίων ΒΗΜΑ 16 ο (Ηλεκτρολόγος – Υδραυλικός - Αλουμινάς)  Αγορά πριζών, φωτιστικών, κουδουνιού, air condition, απορροφητήρα (Σύνδεση)  Αγορά βρυσών (κουζίνας, μπάνιων, βεράντας, κήπου, έπιπλα μπάνιου, είδη υγιεινής, σώματα καλοριφέρ, ηλιακός θερμοσίφωνας (Τοποθέτηση από υδραυλικό)  Τοποθέτηση γκαραζόπορτας από αλουμινά ΒΗΜΑ 17 ο (Διαμόρφωση εξωτερικού χώρου - Κηποτέχνης)  Μάντρα, Κάγκελα  Πλάκες αυλής  Ι.Κ.Α.

14