“Ιστορική Αναφορά της Κτηματαγοράς. Τι ακολουθεί;” Κίκης Αθηνοδώρου (MRICS) Πρόεδρος του Συνδέσμου Επιστημόνων Εκτιμητών και Συμβούλων Ακινήτων Κύπρου

Ιστορική Αναδρομή 1999: ‘Φούσκα’ Χρηματιστηρίου 2004: Είσοδος της Κύπρου στην Ε.Ε. 2005: Φορολογική Αμνηστία : ‘Φούσκα’ Κτηματαγοράς 2009-Σήμερα: Ύφεση

Οικονομική ύφεση Έλλειψη ρευστότητας Μειωμένος αριθμός συναλλαγών Μείωση αξιών Αβεβαιότητα Το παρόν της Κτηματαγοράς

Όγκος Πωλήσεων (αριθμός τεμαχίων) * Λευκωσία Λεμεσός Λάρνακα Πάφος Αμμόχωστος Σύνολο Ολικό Αποδεχθέν Ποσό Πωλήσεων (εκατομμύρια ευρώ) * Λευκωσία , Λεμεσός , , Λάρνακα , Πάφος Αμμόχωστος Σύνολο , , , , , , , , , , , , , Στατιστικά Πωλήσεων * Μέχρι τον Σεπτέμβριο 2014

Ποσοστό Πωλήσεων ανά Επαρχία Λευκωσία 30.5%30.8%29.3%32.8%30.9%31.8%30.9%19.6%30.9%33.6% 32.7%31.9%26.6%26.8%26.8% Λεμεσός 31.3%29.7%30.7%30.2%27.7%28.8%28.9%34.2%31.0%27.5%25.6%24.7%25.7%23.7%25.5%25.5% Λάρνακα 19.7%17.3%19.5%18.7%20.5%19.6%20.0%22.5%17.1%17.3%18.4%19.6%19.0%18.7%16.6%16.6% Πάφος 12.5%16.0%14.6%12.7%13.9%13.4%13.9%17.1%15.8%16.4%17.0%17.6%17.4%24.1%23.6%23.6% Αμμόχωστος 5.9%6.1%6.0%5.6%7.0%6.4% 6.6%5.3% 5.4% 6.1%7.0%7.5%7.5% Ποσοστό Αξίας Πωλήσεων ανά Επαρχία Λευκωσία 32.8%33.3%34.2% 30.1%33.6%29.8%24.7%27.8%30.7%35.6%33.1%30.5%24.5%23.2% Λεμεσός 27.3%26.6%28.9%29.6%25.8%26.2%26.4%31.0%32.6%31.1%26.4%26.3%27.7%27.8%33.7% Λάρνακα 14.3%14.4%15.3%17.8%18.0%17.5%20.0%21.5%16.5%16.9%15.2%16.3%17.4%15.8%11.9% Πάφος 16.4%19.8%16.0%13.0%20.7%16.5%17.1%16.0%17.9%17.5%18.5%19.9%18.6%26.5%25.4%25.4% Αμμόχωστος 9.2%5.9%5.6%5.4%5.3%6.2%6.8%6.9%5.1%3.9%4.3%4.4%5.8%5.4%5.8%5.8% Στατιστικά Πωλήσεων

Κτηματολόγιο Τμήμα Κτηματολογίου & Χωρομετρίας – το αρχαιότερο κυβερνητικό τμήμα (1858) – Πολυδιάστατος ρόλος Αποτελεσματικό σύστημα εγγραφής ακίνητης ιδιοκτησίας – Εγγραφή Τίτλων Ιδιοκτησίας – Καταγραφή ακίνητης ιδιοκτησίας (εγγραφή, κτηματικά σχέδια/ χάρτες, μητρώο φόρου, πιστοποιητικό εγγραφής) – Είδος συμφέροντος (απόλυτη ιδιοκτησία, μισθώσεις, δικαιώματα/ δουλείες, οριζόντια ιδιοκτησία) – Ολοκληρωμένο σύστημα πληροφοριών γης

Πολεοδομικό Καθεστώς Πολεοδομικός Σχεδιασμός/Σχέδια Ανάπτυξης : (από το 1990) Σχέδιο της Νήσου, Τοπικά Σχέδια, Σχέδια Περιοχής, Δήλωση Πολιτικής Σύστημα Πολεοδομικών Ζωνών (Πυκνότητα Ανάπτυξης & Χρήση Γης) Σχέδια Παροχής Κινήτρων – Αστικά Κέντρο – Αναπλάσεις – Ειδικές Περιοχές – Τουριστικές Περιοχές – Γήπεδα Γκολφ

Το μέλλον της Κτηματαγοράς Σημαντικοί Παράγοντες: Μη εξυπηρετούμενα δάνεια – εκποιήσεις Επενδύσεις από το εξωτερικό – κίνητρα Μεγάλα ‘projects’ (μαρίνες, καζίνο, τουριστικά θέρετρα) Φυσικό αέριο Πιθανή λύση του Κυπριακού

Ευχαριστούμε για την προσοχή σας