Η παρουσίαση φορτώνεται. Παρακαλείστε να περιμένετε

Η παρουσίαση φορτώνεται. Παρακαλείστε να περιμένετε

ΑΝΩΤΑΤΟ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΟ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΣΕΡΡΩΝ ΣΧΟΛΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΠΤΥΧΙΑΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ ΘΕΜΑ: ΣΥΣΤΑΣΗ, ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ.

Παρόμοιες παρουσιάσεις


Παρουσίαση με θέμα: "ΑΝΩΤΑΤΟ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΟ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΣΕΡΡΩΝ ΣΧΟΛΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΠΤΥΧΙΑΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ ΘΕΜΑ: ΣΥΣΤΑΣΗ, ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ."— Μεταγράφημα παρουσίασης:

1 ΑΝΩΤΑΤΟ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΟ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΣΕΡΡΩΝ ΣΧΟΛΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΠΤΥΧΙΑΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ ΘΕΜΑ: ΣΥΣΤΑΣΗ, ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ Η ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΤΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ Υπό της φοιτήτριας : ΚΑΡΑΚΑΣΟΓΛΟΥ Α. ΒΕΝΕΤΙΑΣ Επιβλέπων καθηγητής : Δρ. Μάντζαρης Γιάννης, Οικονομολόγος Σέρρες, Απρίλιος 2011

2 Χ ΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ ΠΟΥ ΟΡΙΖΟΥΝ ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ Σύμπλεγμα κτιρίων Εμπορική δραστηριότητα Ενιαιότητα σε αντίληψη, σχεδιασμό και λειτουργία Ύπαρξη χώρου στάθμευσης Αντίληψη ως ζωντανού οργανισμού

3 T ΥΠΟΙ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΚΕΝΤΡΩΝ Malls Κέντρα ανοικτού τύπου Κεντρική ιδέα (στρατηγική) Μέγεθος, αριθμός μισθωτών Συνολική έκταση Κύριος μισθωτής Κύρια εμπορική περιοχή ΚΑΤΗΓΟΡΙΕΣΧΑΡΑΚΤΙΡΙΣΤΙΚΑ

4 ΙΣΤΟΡΙΚΗ ΑΝΑΔΡΟΜΗ Παρίσι, 1852 “Le Bon Marche” Κάνσας, 1922 “Country Club Plaza” Dallas, 1931 “Highland Park Shopping Village” South China Mall, Dongguan, m² SM City North EDSA, Quezon City, m² The Meadowlands, New Jersey, m² Central World, Bangkok, m² ΤΑ ΠΡΩΤΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΤΑ ΜΕΓΑΛΥΤΕΡΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ

5 ΕΜΠΛΕΚΟΜΕΝΟΙ Νομικό πρόσωπο ή κοινοπραξία επιχ/σεων Τυπικοί μισθωτές (Τenants) Μισθωτές άγκυρες (Anchor Tentants) ΦΟΡΕΑΣ ΥΛΟΠΟΙΗΣΗΣ ΜΙΣΘΩΤΕΣ

6 ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ ΚΑΙ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗ Ανάπτυξη οικονομικής δραστηριότητας Αύξηση απασχόλησης Αύξηση της αξίας μιας περιοχής ΠΟΣΟΣΤΑ ΑΠΑΣΧΟΛΗΣΗΣ ΑΡΙΘΜΟΣ ΕΡΓΑΖΟΜΕΝΩΝ

7 ΧΩΡΟΘΕΤΗΣΗ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ Επιλογή αγοράς Ανάλυση διαθέσιμων περιοχών Επιλογή κατάλληλης τοποθεσίας Χαραστηριστικά κατοίκων περιοχής Επίπεδο ανταγωνισμού Εργατικό δυναμικό Γεωγραφικά χωροταξικά στοιχεία ΚΡΙΤΗΡΙΑ ΚΑΤΑΛΛΗΛΟΤΗΤΑΣ ΧΩΡΟΥ ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΛΚΤΙΚΗΣ ΔΥΝΑΜΗΣ ΠΕΡΙΟΧΗΣ

8 Γ ΙΑΤΙ ΝΑ ΕΠΙΛΕΞΩ ΤΟ ΕΜΠΟΡΙΚΟ ; Τοποθεσία (εγγυήτητα, εύκολη πρόσβαση) Ποιότητα – ποικιλία αγαθών Καλύτερες τιμές – προσφορές Εικόνα – ύφος εμπορικού κέντρου Ψυχαγωγία, αναψυχή, διασκέδαση

9 Κ ΥΚΛΟΣ ΖΩΗΣ ΕΜΠΟΡΙΚΟΥ ΚΕΝΤΡΟΥ Κόστος σχεδιασμού Κόστος κατασκευής Κόστος συντήρησης Εγκατάσταση (καινοτομία) Ανάπτυξη Ωριμότητα ΄Υφεση ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΚΟΣΤΟΣΣΤΑΔΙΑ ΚΥΚΛΟΥ ΖΩΗΣ

10 Τ ΡΟΠΟΙ ΑΝΤΙΜΕΤΩΠΙΣΗΣ ΤΗΣ ΥΦΕΣΗΣ Τακτική της ανάπλασης Τακτική της αλλαγής χρήσης του εμπορικού κέντρου Πώληση του εμπορικού κέντρου

11 Τ Α ΕΜΠΟΡΙΚA ΚΕΝΤΡΑ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ Αστυφιλία Η υπερδόμηση το κέντρου μιας πόλης Η αύξηση του πληθυσμού Galeria, Γλυφάδα Agora, Κηφησίας Αίθριο, Μαρούσι  Κεντρική διαχείριση  Οργανωμένος χώρος σταθμέυσης ΛΟΓΟΙ ΔΗΜΙΟΥΡΓΙΑΣ ΠΡΩΤΑ ΕΜΠΟΡΙΚΑ – ΕΛΛΕΙΨΗ ΒΑΣΙΚΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ

12 Σ ΥΓΚΡΙΣΗ THE MALL ΚΑΙ MEDITERRANEAN COSMOS THE MALLMEDITERRANEAN COSMOS ‘ΕναρξηΝοέμβριος 2005Οκτώβριος 2005 Κόστος Κατασκευής (εκατ. Ευρώ) 250,893,48 Διαθ. Ενοικ. Επιφάνεια (m²) Εμπορικά Καταστήματα Επιχ/σεις Εστίασης και Ψυχαγωγίας 2537 Κινηματογραφικές Αίθουσες 1511 ΠεριοχήΜαρούσι, ΑττικήΠυλαία, Θεσσαλονίκη

13 ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ ΚΑΙ ΑΝΤΙΔΡΑΣΕΙΣ Άδεια καταστήματα στα κέντρα των πόλεων Αλόγιστη ανέγερση και λειτουργία νέων εμπορικών κέντρων Αθέμιτος ανταγωνισμός Δημιουργία ολογοπωλιακών καταστάσεων Εναρμονισμένες πρακτικές των μεγάλων αλυσίδων Αύξηση τιμών

14 ΕΜΠΟΡΙΚΑ ΚΕΝΤΡΑ ΚΑΙ ΑΝΤΙΔΡΑΣΕΙΣ Επιδείνωση του εμπορικού ισοζυγίου της χώρας Κυκλοφοριακή επιβάρυνση Μόλυνση περιβάλλοντος Απομάκρυνση από την παραδοσιακή αγορά Συστηματική προώθηση εισαγώμενων προϊόντων

15 Σ ΥΜΠΕΡΑΣΜΑΤΑ Φαινόμενο υπό πλήρη εξέλιξη (βραχύβια ζωή 30 χρόνων) Ενιαία στρατηγική, πελατοκεντρική φιλοσοφία, αντιλήψη της αγοράς ως ψυχαγωγική δραστηριότητα Διαφοροποίηση προσφερόμενων υπηρεσιών, χωροθέτησης και μεγέθους ανάλογα με την περίσταση Κερδοφόρα επένδυση με ανθεκτικότητα στην οικονομική κρίση και αποδεκτές σε κοινωνικο- πολιτισμικό επίπεδο Σημείο εμπορικής δραστηριότητας συνάντησης και ψυχαγωγίας Τήρηση του θεσμοθετημένου πλαισίου κανόνων δημιουργίας εμπορικών κέντρων

16 Σ ΑΣ ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΚΑΡΑΚΑΣΟΓΛΟΥ Α. Β ΕΝΕΤΙΑ


Κατέβασμα ppt "ΑΝΩΤΑΤΟ ΤΕΧΝΟΛΟΓΙΚΟ ΕΚΠΑΙΔΕΥΤΙΚΟ ΙΔΡΥΜΑ ΣΕΡΡΩΝ ΣΧΟΛΗ ΔΙΟΙΚΗΣΗΣ ΚΑΙ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑΣ ΤΜΗΜΑ ΛΟΓΙΣΤΙΚΗΣ ΠΤΥΧΙΑΚΗ ΕΡΓΑΣΙΑ ΘΕΜΑ: ΣΥΣΤΑΣΗ, ΟΡΓΑΝΩΣΗ ΚΑΙ ΛΕΙΤΟΥΡΓΙΑ."

Παρόμοιες παρουσιάσεις


Διαφημίσεις Google