Η παρουσίαση φορτώνεται. Παρακαλείστε να περιμένετε

Η παρουσίαση φορτώνεται. Παρακαλείστε να περιμένετε

Παπαδοπούλου Αριστέα Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικών ΑΠΘ MSc Γεωποληρωφορική Συντονίστρια μελετών κτηματολογίου στην εταιρεία ΓΑΙΑ ΑΕ ΜΕΛΕΤΩΝ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΟ.

Παρόμοιες παρουσιάσεις


Παρουσίαση με θέμα: "Παπαδοπούλου Αριστέα Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικών ΑΠΘ MSc Γεωποληρωφορική Συντονίστρια μελετών κτηματολογίου στην εταιρεία ΓΑΙΑ ΑΕ ΜΕΛΕΤΩΝ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΟ."— Μεταγράφημα παρουσίασης:

1 Παπαδοπούλου Αριστέα Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικών ΑΠΘ MSc Γεωποληρωφορική Συντονίστρια μελετών κτηματολογίου στην εταιρεία ΓΑΙΑ ΑΕ ΜΕΛΕΤΩΝ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΟ ΥΠΟΒΑΘΡΟ ΚΑΙ ΠΡΟΧΕΙΡΗ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ ΣΤΙΣ ΜΕΛΕΤΕΣ ΕΘΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ «Ο ρόλος του Αγρονόμου Τοπογράφου Μηχανικού στην ανασυγκρότηση της χώρας» ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΣΕΠΤΕΜΒΡΙΟΣ 2014

2 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ ΠΡΟΧΕΙΡΗ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ– ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΟΥ ΥΠΟΒΑΘΡΟΥ 1. Συλλογή αξιολόγηση και ψηφιποίηση υφιστάμενων στοιχείων 1.1 Είδος συλλεγόμενων στοιχείων 1.2 Υπηρεσίες συλλογής στοιχείων 1.3 Ακρίβεια κι αξιολόγηση συλλεγχθέντων στοιχείων 1.4 Ενσωμάτωση διοικητικών πράξεων 1.5 Εργασίες στις περιοχές που δεν υφίστανται διοικητικές πράξεις 1.6 Συμπλήρωση Π.Υ. – Πρόχειρη κτηματογράφηση 2. Εφαρμογή Ορίων περιοχής κτηματογράφησης 3. Καθορισμός ορίων αστικών περιοχών, καθορισμός & κωδικοποίηση των Κτηματολογικών Τομέων & Ενοτήτων 4. Παραδοτέα προκαταρκτικού κτηματογραφικού υποβάθρου και πρόχειρη κτηματογράφηση ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ

3 ΠΡΟΧΕΙΡΗ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ– ΣΥΝΤΑΞΗ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΟΥ ΥΠΟΒΑΘΡΟΥ Σύνταξη προκαταρκτικού κτηματογραφικού υποβάθρου ώστε κατά την υποβολή των δηλώσεων: Να είναι δυνατός ο εντοπισμός των δηλούμενων δικαιωμάτων Να γίνει ορθή αντιστοίχηση των δικαιωμάτων αυτών με τα γεωτεμάχια (ΚΑΕΚ) Αποφυγή εσφαλμένων εντοπισμών Ελαχιστοποίηση αριθμού των ανεντόπιστων ακινήτων ΕΙΣΑΓΩΓΗ 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ

4 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Το προκαταρκτικό κτηματογραφικό υπόβαθρο είναι το κατάλληλο υπόβαθρο επί του οποίου απεικονίζονται: όρια (ΟΤΑ, κτηματολογικών τομέων και ενοτήτων, αστικής περιοχής, οριοθετημένων οικισμών/οικισμών προ του 1923, σχεδίου πόλεως, διοικητικών πράξεων, αρμοδιότητας υποθηκοφυλακείων), στοιχεία βοηθητικά για τον εντοπισμό των δικαιωμάτων (στοιχεία μεσοπαράλληλων των δρόμων, σημεία ενδιαφέροντος όπως τοπωνύμια, σχολεία, εκκλησίες, πλατείες κ.α.) όρια των γεωτεμαχίων και προσωρινοί ΚΑΕΚ. ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΟΥ ΥΠΟΒΑΘΡΟΥ 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ

5 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Είδος χορηγούμενων στοιχείων από την Ε.Κ.ΧΑ. Α.Ε. Μεταξύ άλλων χορηγούνται: Ψηφιακά δεδομένα ορίων Κωδικοί ΟΤΑ Ορθοφωτογραφίες Θεματικά μητρώα των αγροτικών εκμεταλλεύσεων Ψηφιακά αρχεία δασικών χαρτών Ψηφιακά δεδομένα Διανομών και Αναδασμών Ψηφιακά αρχεία χάραξης προκαταρκτικής οριογραμμής Αιγιαλού 1. ΣΥΛΛΟΓΗ, ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ & ΨΗΦΙΟΠΟΊΗΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ

6 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Είδος συλλεγόμενων στοιχείων - Υπηρεσίες συλλογής στοιχείων Αρμόδια Υπηρεσία Στοιχεία που τηρεί κάθε Υπηρεσία Περιφέρεια Μελέτες Γενικών Πολεοδομικών Σχεδίων, ΣΧΟΟΑΠ, ΖΟΕ Διαγράμματα και Πίνακες Αναδασμών και Διανομών Τοπική Αυτοδιοίκηση Διαγράμματα και πίνακες Πράξεων Εφαρμογής Διορθωτικές Πράξεων Εφαρμογής Πράξεις Τακτοποίησης Αποφάσεις Νομάρχη για Όρια Οικισμών Ρυμοτομικά Διαγράμματα και Τροποποιήσεις Ρυμοτομικών Σχεδίων Πολεοδομικές Μελέτες Τεχνικές Εκθέσεις καθορισμού Ορίων Δήμου με όμορους Δήμους κ.α. Κτηματική ΥπηρεσίαΑπαλλοτριώσεις, Αιγιαλοί, Εκτάσεις Δημοσίου Διεύθυνση Δασών Κηρυγμένες αναδασωτέες εκτάσεις και χαρακτηρισμένες δασικές εκτάσεις ΥποθηκοφυλακείαΌρια περιοχών αρμοδιότητας Υποθηκοφυλακείων 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 1. ΣΥΛΛΟΓΗ, ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ & ΨΗΦΙΟΠΟΊΗΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ

7 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Ακρίβεια κι αξιολόγηση των συλλεγχθέντων στοιχείων Τα συλλεγχθέντα στοιχεία αξιολογούνται με βάση τα ακόλουθα κριτήρια: Τη χρονολογία σύνταξης των διαγραμμάτων και του χαρτογραφικού υλικού (χρήση της τελευταίας ισχύουσας διοικητικής πράξης) Την κλίμακα των διαγραμμάτων και του χαρτογραφικού υλικού (σχετίζεται άμεσα με την ακρίβεια – αξιολόγηση χρήση σε αστική/αγροτική περιοχή) Το σύστημα αναφοράς των διαγραμμάτων και του χαρτογραφικού υλικού (αξιολόγηση μεθόδου μετασχηματισμού κι ένταξης στο σύστημα ΕΓΣΑ ‘87) Την περιεχόμενη πληροφορία των διαγραμμάτων και του χαρτογραφικού υλικού (εξαγωγή/ψηφιοποίηση χρήσιμης πληροφορίας) ΚΛΙΜΑΚΑΓΡΑΦΙΚΗ ΑΚΡΙΒΕΙΑ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΑ ΔΙΑΓΡΑΜΜΑΤΑ 1:50001mΔιανομές αγροκτημάτων του τέως Υπ. Γεωργίας, Γ.Π.Σ. 1:200040cmΔιαγράμματα ρυμοτομίας 1:100020cmΔιανομές συνοικισμού του τέως Υπ. Γεωργίας, Διαγράμματα Πράξεων Εφαρμογής, απαλλοτριώσεις οδών. 1:50010cmΔιαγράμματα αιγιαλών 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 1. ΣΥΛΛΟΓΗ, ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ & ΨΗΦΙΟΠΟΊΗΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ

8 Πίνακας ιδιοκτητών/εμβαδών Πίνακας οροσήμων Διάγραμμα Διανυσματοποίηση Έλεγχοι Μετασχηματισμός Ενσωμάτωση διοικητικών πράξεων στο προκαταρκτικό κτηματογραφικό υπόβαθρο: Αξιολόγηση Σάρωση Γεωαναφορά Μετασχηματισμός στο σύστημα ΕΓΣΑ ’87 μετασχηματιμός πολυωνυμικού βαθμού μετρήσεις πεδίου χρήση ορθοφωτοχαρτών Διανυσματοποίηση (αναλυτική δημιουργία) Τοπολογικοί έλεγχοι Έλεγχοι συμβατότητας εμβαδού/θέσης/σχήματος Έλεγχος διασφάλισης γεωμετρικής ακρίβειας (μετρήσεις πεδίου) 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 1. ΣΥΛΛΟΓΗ, ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ & ΨΗΦΙΟΠΟΊΗΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ

9 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Καταγραφή ελέγχου ενσωμάτωσης διοικητικής πράξης ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΟ ΕΛΕΓΧΟΥΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑ ΕΛΕΓΧΟΥΑΠΟΤΕ ΛΕΣΜΑ Συντεταγμένες κορυφών ανά διοικητική πράξη (συντεταγμένες 10 κορυφών ανά διοικητική πράξη) Σύγκριση των εξαγομένων αποτελεσμάτων από τις αρχικές μετρήσεις των κορυφών με αυτά που προκύπτουν κατά τις μετρήσεις ελέγχου OK ΚΑΤΑΓΡΑΦΗ ΕΛΕΓΧΟΥ -ΕΥΡΗΜΑΤΑ ΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΠΡΑΞΗ ΠΟΥ ΕΝΣΩΜΑΤΩΘΗΚΕ: Α/ΑΔΙΟΙΚΗΤΙΚΗ ΠΡΑΞΗ / ΜΕΛΕΤΗΑΡ. ΑΠΟΦΑΣΗΣ/ ΕΤΟΣ ΚΥΡΩΣΗΣ 1 ΟΡΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΝΟΜΗ ΣΥΝΟΙΚΙΣΜΟΥ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ 1939Απ.35679/ ΦΕΚ 259/ ΣΥΜΠΛΗΡΩΜΑΤΙΚΗ ΔΙΑΝΟΜΗ ΣΥΝΟΙΚΙΣΜΟΥ ΩΡΑΙΟΚΑΣΤΡΟΥ 1964Ν.71775/ ΦΕΚ 481/ Α/Α *σημεία ελέγχου Αρχικές συντεταγμένες μέτρησης (GPS-HEPOS) Συντεταγμένες που προκύπτουν από τις μετρήσεις ελέγχου Αποκλίσεις ΧYX τελ.Y τελ.ΔΧΔΥΔΧ 2 +ΔΥ rmsExy (m)= m 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 1. ΣΥΛΛΟΓΗ, ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ & ΨΗΦΙΟΠΟΊΗΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ

10 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Ενσωμάτωση διοικητικών πράξεων στο προκαταρκτικό κτηματογραφικό υπόβαθρο Παράδειγμα ενσωμάτωσης διοικητικής πράξης: Τμήμα της Διανομής Αγροκτήματος Ωραιοκάστρου, όπως αυτό ενσωματώθηκε στο χορηγούμενο κτηματογραφικό υπόβαθρο 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 1. ΣΥΛΛΟΓΗ, ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ & ΨΗΦΙΟΠΟΊΗΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ

11 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Ενσωμάτωση διοικητικών πράξεων στο προκαταρκτικό κτηματογραφικό υπόβαθρο Παράδειγμα ενσωμάτωσης διοικητικής πράξης: Τμήμα της Πράξης Εφαρμογής 33 του Δήμου Ευόσμου, όπως αυτό ενσωματώθηκε στο χορηγούμενο κτηματογραφικό υπόβαθρο 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 1. ΣΥΛΛΟΓΗ, ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ & ΨΗΦΙΟΠΟΊΗΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ

12 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Όρια διοικητικών πράξεων Δ.Δ. Ιωνίας 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ Δημιουργία ορίων διοικητικών πράξεων Σχεδιάζονται κλειστά πολύγωνα που περικλείουν την περιοχή κάθε διοικητικής πράξης τα οποία φέρουν πληροφορίες σχετικές με τις διοικητικές πράξεις 1. ΣΥΛΛΟΓΗ, ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ & ΨΗΦΙΟΠΟΊΗΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ

13 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Εργασίες για τη δημιουργία του προκαταρτικού υποβάθρου στις περιοχές που δεν υφίστανται διοικητικές πράξεις: Εφαρμογή ενδεικτικών ορίων γεωτεμαχίων βάσει των εμφανών ορίων των ιδιοκτησιών στους χορηγηθέντες ορθοφωτοχάρτες. Αν δεν υφίστανται υλοποιημένα όρια ή αυτά δεν είναι εμφανή στους ορθοφωτοχάρτες, εφαρμογή ορίων γεωτεμαχίων μετά από υποδείξεις οριοδεικτών ή των ιδιοκτητών κάθε περιοχής. Ειδικά για τις αστικές περιοχές ή για μέρος αυτών όπου δεν διατίθενται ορθοφωτοχάρτες και για τις οποίες δεν υφίστανται διοικητικές πράξεις ή άλλο κατάλληλο υπόβαθρο, ο ανάδοχος οφείλει, μετά από εντολή της Ε.Κ.ΧΑ. ΑΕ., να εκτελέσεις τις απαιτούμενες εργασίες για να επιτευχθούν οι προβλεπόμενες ακρίβειες. 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 1. ΣΥΛΛΟΓΗ, ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ & ΨΗΦΙΟΠΟΊΗΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ

14 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Εργασίες συμπλήρωσης του προκαταρτικού υποβάθρου – πρόχειρη κτηματογράφηση : Αντιστοίχιση οδού και αριθμού σε κάθε προσωρινό ΚΑΕΚ στις περιοχές που υφίστανται ταχυδρομικές διευθύνσεις. Κατάρτιση πινάκων φερομένων ιδιοκτητών. Αντιστοίχιση προσωρινών ΚΑΕΚ στα γεωτεμάχια των διοικητικών πράξεων και συσχετισμός με τα αντίστοιχα κτηματολογικά δεδομένα των διοικητικών πράξεων. Απεικόνιση του οδικού δικτύου. Απεικόνιση ορίων του σχεδίου πόλης και ορίων των προϋφιστάμενων του 1923 οικισμών και των οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων, καθώς ορίων των καθορισμένων προς πολεοδόμηση περιοχών. Απεικόνιση των ορίων αρμοδιότητας του/των υποθηκοφυλακείου/ων που αντιστοιχούν σε κάθε ΟΤΑ της μελέτης. 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 1. ΣΥΛΛΟΓΗ, ΑΞΙΟΛΟΓΗΣΗ & ΨΗΦΙΟΠΟΊΗΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΩΝ ΣΤΟΙΧΕΙΩΝ

15 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Όριο κτηματογράφησης: Για την εφαρμογή του λαμβάνονται επίσης υπόψη: το όριο του υπό κτηματογράφηση Ο.Τ.Α. σύμφωνα με τα στοιχεία της Ε.Σ.Υ.Ε. τυχόν συμπληρωματικά δεδομένα που χορηγούνται από την Ε.Κ.ΧΑ Α.Ε διοικητικές και δικαστικές αποφάσεις καθορισμού ορίων ισχύουσες σε κάθε περιοχή διοικητικές πράξεις τα όρια των ομόρων περιοχών που έχουν ήδη ενταχθεί στο Εθνικό Κτηματολόγιο τα οποία θεωρούνται οριστικά 2. ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΟΡΙΩΝ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ

16 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Εφαρμογή ορίου ΟΤΑ Ελευθερίου- Κορδελιού βάσει διοικητικών πράξεων. 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 2. ΕΦΑΡΜΟΓΗ ΟΡΙΩΝ ΠΕΡΙΟΧΗΣ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗΣ

17 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Αστική περιοχή: η περιοχή εντός σχεδίου πόλης ή εντός ορίου οικισμού προϋφιστάμενου του 1923 ή οριοθετημένου οικισμού κάτω των 2000 κατοίκων, καθώς και η περιοχή που έχει οριστεί προς πολεοδόμηση από εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ ή ΖΟΕ. Στο όριο της αστικής περιοχής είναι δυνατόν να συμπεριληφθούν και επιπλέον περιοχές, εφόσον παρατηρείται συστηματική δόμηση, σε συνδυασμό με μεγάλη κατάτμηση γεωτεμαχίων. Για την εφαρμογή του ορίου της αστικής περιοχής λαμβάνονται υπόψη: τα όρια σχεδίων πόλης τα όρια των οικισμών προϋφιστάμενων του 1923 τα όρια των οριοθετημένων οικισμών κάτω των 2000 κατοίκων τα όρια των περιοχών που έχουν οριστεί προς πολεοδόμηση από εγκεκριμένο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ ή ΖΟΕ τα χορηγούμενα υπόβαθρα 3. ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΟΡΙΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ, ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΚΤΗΜ. ΤΟΜΕΩΝ & ΕΝΟΤΗΤΩΝ 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ

18 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Εφαρμογή ορίου ΟΤΑ Ωραιοκάστρου βάσει διοικητικών πράξεων κι εφαρμογή ορίου αστικής περιοχής βάσει υπάρχουσας κατάστασης και διοικητικών πράξεων 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 3. ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΟΡΙΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ, ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΚΤΗΜ. ΤΟΜΕΩΝ & ΕΝΟΤΗΤΩΝ

19 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Οι κτηματολογικές ενότητες καλύπτουν: στις αστικές περιοχές, την έκταση ενός οικοδομικού τετραγώνου (χωρίς να περιλαμβάνονται οι περιβάλλοντες το οικοδομικό τετράγωνο δρόμοι) στις αγροτικές και λοιπές περιοχές, έκταση στρεμμάτων (ή και περισσότερων εάν αυτό κριθεί απαραίτητο), τα οποία περιβάλλονται από δρόμους, κανάλια άρδευσης ή άλλα φυσικά ή τεχνητά χαρακτηριστικά. 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 3. ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΟΡΙΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ, ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΚΤΗΜ. ΤΟΜΕΩΝ & ΕΝΟΤΗΤΩΝ

20 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Οι κτηματολογικοί τομείς περιλαμβάνουν στις αστικές περιοχές ένα σύνολο περίπου (ή και περισσότερων εάν αυτό κριθεί απαραίτητο) κτηματολογικών ενοτήτων που περιβάλλονται από κύριους οδικούς άξονες ή άλλου είδους χαρακτηριστικά του αστικού χώρου (π.χ. πάρκα, άλση κλπ) στις αγροτικές και λοιπές περιοχές ένα σύνολο κτηματολογικών ενοτήτων, οι οποίες περιβάλλονται από φυσικά ή τεχνητά χαρακτηριστικά και έχουν συνολική έκταση στρεμμάτων (ή και περισσότερων εάν αυτό κριθεί απαραίτητο) 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 3. ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΟΡΙΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ, ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΚΤΗΜ. ΤΟΜΕΩΝ & ΕΝΟΤΗΤΩΝ

21 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Παράδειγμα εφαρμογής ορίων κτηματολογικών τομέων/ενοτήτων σε περιοχή που έχει κυρωθεί πράξη εφαρμογής πολεοδομικής μελέτης και δεν έχουν εφαρμοστεί ακόμα τα όρια επί του εδάφους. Μπλε γραμμή: όρια κτημ. τομέων Γαλάζια γραμμή: όρια κτημ. ενοτήτων Κόκκινη γραμμή: όρια γεωτεμαχίων 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 3. ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΟΡΙΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ, ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΚΤΗΜ. ΤΟΜΕΩΝ & ΕΝΟΤΗΤΩΝ

22 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 3. ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΟΡΙΩΝ ΑΣΤΙΚΩΝ ΠΕΡΙΟΧΩΝ, ΚΑΘΟΡΙΣΜΟΣ ΚΑΙ ΚΩΔΙΚΟΠΟΙΗΣΗ ΤΩΝ ΚΤΗΜ. ΤΟΜΕΩΝ & ΕΝΟΤΗΤΩΝ Έλεγχος ψηφιοποίησης Ελάχιστη απόσταση κορυφών. Μήκη γραμμών και εμβαδά πολυγώνων Κενά/επικαλύψεις μεταξύ πολυγώνων Τριχοειδή πολύγωνα Σύνθετα πολύγωνα Κλειστά πολύγωνα Κάθε γεωτεμάχιο ανήκει σε έναν μόνο τομέα και σε μία μόνον ενότητα Οι ειδικές εκτάσεις ανήκουν σε έναν μόνον τομέα κλπ. Κωδικοποίηση οντοτήτων (τομέων, ενοτήτων, γεωτεμαχίων κλπ) Παράδειγμα: ΚΑΕΚ γεωτεμαχίου που βρίσκεται στον Νομό Θεσσαλονίκης (19) στον προκαποδιστριακό ΟΤΑ Ωραιοκάστρου (125), στον κτηματολογικό τομέα 5, στην ενότητα 12:

23 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Ψηφιακά αρχεία του προκαταρκτικού κτηματογραφικού υποβάθρου Shape files PST: Πολύγωνα με στοιχεία όλων των γεωτεμαχίων της υπό κτηματογράφηση περιοχής. (ΚΑΕΚ, είδος γεωτεμαχίου, προέλευση, κωδικός στη δ.πρ., δ.π., διεύθυνση, εμβαδόν) ASTOTA: Πολύγωνο με στοιχεία του ΟΤΑ της υπό κτηματογράφηση περιοχής. ASTTOM: Πολύγωνα που ορίζουν τους κτηματολογικούς τομείς. ASTENOT: Πολύγωνα που ορίζουν τις κτηματολογικές ενότητες. ASTIK: Πολύγωνα που ορίζουν τις αστικές περιοχές της υπό κτηματογράφηση περιοχής. ROADS: Άξονες (μεσοπαράλληλες) των δρόμων της υπό κτηματογράφησης περιοχής. OIK: Πολύγωνα που ορίζουν τα οριοθετημένα όρια των οικισμών της υπό κτηματογράφηση περιοχής. CBOUND: Πολύγωνα που ορίζουν τα όρια του σχεδίου πόλεως της υπό κτηματογράφηση περιοχής. DBOUND: Πολύγωνα που ορίζουν όρια των Διοικητικών πράξεων της υπό κτηματογράφηση περιοχής. RBOUND: Πολύγωνα που ορίζουν όρια των Υποθηκοφυλακείων. POI: Σημεία ενδιαφέροντος. POL: Σημεία εντοπισμού, που αντιστοιχούν σε οδό και αριθμό, TK και τοπωνύμιο. Πίνακας σε Microsoft Access POWNERS: Για κάθε εγγραφή KAEK θα πρέπει να υπάρχει τουλάχιστον μια καταχώριση στον παρακάτω πίνακα που να δηλώνει τον ή τους φερόμενους ιδιοκτήτες με τους οποίους σχετίζεται. 4. ΠΑΡΑΔΟΤΕΑ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΟΥ ΥΠΟΒΑΘΡΟΥ & ΠΡΟΧΕΙΡΗ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ

24 ΠΕΡΙΕΧΟΜΕΝΑ ΠΑΡΟΥΣΙΑΣΗΣ Παραδοτέα προκαταρκτικού υποβάθρου: Ψηφιακά αρχεία του προκαταρκτικού κτηματογραφικού υποβάθρου. Αρχεία μεταδεδομένων που συνοδεύουν τα χωρικά στοιχεία και περιέχουν πληροφορίες για την προέλευση, περιεχόμενο και την ποιότητα των συλλεγόμενων στοιχείων. Τεχνική έκθεση σύνταξης του προκαταρκτικού κτηματογραφικού υποβάθρου με τεκμηρίωση της μεθοδολογίας σύνταξης αυτού. 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ 4. ΠΑΡΑΔΟΤΕΑ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΟΥ ΥΠΟΒΑΘΡΟΥ & ΠΡΟΧΕΙΡΗ ΚΤΗΜΑΤΟΓΡΑΦΗΣΗ

25 ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ ΠΟΛΥ! 4 Ο ΠΑΝΕΛΛΗΝΙΟ ΣΥΝΕΔΡΙΟ ΑΓΡΟΝΟΜΩΝ & ΤΟΠΟΓΡΑΦΩΝ ΜΗΧΑΝΙΚΩΝ


Κατέβασμα ppt "Παπαδοπούλου Αριστέα Αγρονόμος Τοπογράφος Μηχανικών ΑΠΘ MSc Γεωποληρωφορική Συντονίστρια μελετών κτηματολογίου στην εταιρεία ΓΑΙΑ ΑΕ ΜΕΛΕΤΩΝ ΠΡΟΚΑΤΑΡΚΤΙΚΟ."

Παρόμοιες παρουσιάσεις


Διαφημίσεις Google