Η παρουσίαση φορτώνεται. Παρακαλείστε να περιμένετε

Η παρουσίαση φορτώνεται. Παρακαλείστε να περιμένετε

Οι όροι δόμησης στο Αστικό Τοπίο Αστική Γεωγραφία Διδάσκων: Καθ. Π.M. Δελλαδέτσιμας Επικουρικό Έργο: Ξ. Κατσιγιάννη - Α. Ξυνός.

Παρόμοιες παρουσιάσεις


Παρουσίαση με θέμα: "Οι όροι δόμησης στο Αστικό Τοπίο Αστική Γεωγραφία Διδάσκων: Καθ. Π.M. Δελλαδέτσιμας Επικουρικό Έργο: Ξ. Κατσιγιάννη - Α. Ξυνός."— Μεταγράφημα παρουσίασης:

1 Οι όροι δόμησης στο Αστικό Τοπίο Αστική Γεωγραφία Διδάσκων: Καθ. Π.M. Δελλαδέτσιμας Επικουρικό Έργο: Ξ. Κατσιγιάννη - Α. Ξυνός

2 Δόμηση ΓΟΚ & ΝΟΚ – Εντός Σχεδίου Πόλεως Εκτός Σχεδίου Πόλεως Δόμηση σε οικισμούς προ του '23 & σε παραδοσιακούς οικισμούς Αυθαίρετη Δόμηση

3 Όροι Δόμησης Αρτιότητα Συντελεστής Δόμησης Ποσοστό Κάλυψης Μέγιστο Επιτρεπόμενο Ύψος Απόσταση Δ – Πρασιές – Στοές – Οικοδομικά συστήματα

4 Συντελεστής δόμησης (σ.δ.) = ο αριθμός, ο οποίος, πολλαπλασιαζόμενος με την επιφάνεια του οικοπέδου, δίνει τη συνολική επιφάνεια όλων των ορόφων των κτιρίων που μπορούν να κατασκευαστούν στο οικόπεδο. Εκφράζει τον βαθμό εκμετάλλευσης ενός οικοπέδου. Προκύπτει από τη διαίρεση του αθροίσματος των κτισμένων επιφανειών όλων των ορόφων του κτιρίου προς το εμβαδόν του οικοπέδου.

5 Ο Συντελεστής Δόμησης σε συνάρτηση με το Ποσοστό Κάλυψης και το Ύψος του Κτηρίου

6

7 Πληθυσμιακή Πυκνότητα & Συντελεστής Δόμησης Η πληθυσμιακή πυκνότητα είναι ενδεικτική για τη μελέτη του συντελεστή δόμησης. Καθαρή (netto) & μικτή πυκνότητα (brutto) Οι περιοχές που παρουσιάζουν υψηλότερα ποσοστά πληθυσμιακής πυκνότητας αποκτούν υψηλότερες τιμές συντελεστή δόμησης και αντίστροφα. Ο συντελεστής δόμησης χρησιμοποιείται ως ένα μέσο ελέγχου της πυκνότητας μιας περιοχής.

8

9 το ποσοστό κάλυψης. Η κάλυψη αναφέρεται στην επιφάνεια που καταλαμβάνει το κτίριο μέσα στο οικόπεδο

10

11

12

13

14

15 Αθήνα

16

17 Υπολογισμός νέου συντελεστή δόμησης Παράδειγμα για την πόλη της Καρδίτσας (Πολύζος & Καραμήτσου, 2010) Νέα σενάρια αστικής ανάπτυξης και σ.δ. υφιστάμενη χωρητικότητα πόλης εμβαδά οικοδομικών τετραγώνων μελλοντική πληθυσμιακή αύξηση στεγαστικές ανάγκες / χρήσεις εντοπισμός προβλημάτων και δυναμικών ανάπτυξης

18 Υφιστάμενη χωρητικότητα Υποθέσεις :30% κοινόχρηστοι χώροι 30% για υπηρεσίες, εμπόριο, Επιφάνεια κατοικίας ανά κάτοικο = 50 τ.μ.

19

20 2,1 0,6 0,9 -1, ,6 0, ,2 0,6 Ναύπλιο – Συντελεστές Δόμησης

21

22

23

24


Κατέβασμα ppt "Οι όροι δόμησης στο Αστικό Τοπίο Αστική Γεωγραφία Διδάσκων: Καθ. Π.M. Δελλαδέτσιμας Επικουρικό Έργο: Ξ. Κατσιγιάννη - Α. Ξυνός."

Παρόμοιες παρουσιάσεις


Διαφημίσεις Google